\n 北京中招国际拍卖有限公司：西藏自治区拉萨邮政中心房屋租赁权2宗拍卖公告
项目详情
受有关单位委托，我司将于2026年10月29日上午10：00-11：00（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/)公开拍卖以下标的：
一、拍卖标的
二、租赁用途
合法经营用房，鉴于我方房屋主要作为邮政业务用房，因此不得使用重排放、高耗能行业经营；相关经营者须依法取得对应经营资格与许可。涉及特殊场所使用的，须经政府相关主管部门审批，并取得相应许可资质。此外，房屋用途须符合《中华人民共和国生态环境法典》的相关规定。
三、注意事项
1、承租押金为首年3个月租金；
2、租金按季预收；
3、第四年起在上一年租金的基础上逐年递增2%；
4、无免租期
5.标的有优先租赁权人
四、瑕疵说明：
（1）该“标的”实物以现状为准，委托人将不做任何完善，仅以现状出租。
（2）房屋不以面积为计价单位，多不退少不补，委托人不因房屋面积误差承担任何责任。
（3）标的物以实物现状为准，委托人不承担标的瑕疵保证。特别提醒：有意向的承租人请亲自实地看样，未看样的承租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（4）该“标的”除上述瑕疵及风险之外，可能存在或潜在的其他瑕疵由承租人自行调查，并承担相应风险。
（5）竞租人在此确认出租人已履行了相应的公告、预展、明示瑕疵等义务，并已充分知悉本次竞价规则和注意事项；承租人或其代理人一旦缴纳保证金且报名，即表明已完全了解标的的一切现状（包括瑕疵），不再享有标的的瑕疵请求权，并对其参加竞拍的行为承担法律责任。
五、报名
有意者须于2026年10月28日16：00前在中拍平台上完成注册登记手续（企业竞拍注册竞买机构账户），注册完成后找到竞拍标的，点击报名并缴纳标的相对应的保证金，竞拍保证金须于2026年10月28日16：00前汇入我公司账户（以到账时间为准）。
账户名称：北京中招国际拍卖有限公司
开 户 行：交通银行北京世纪城支行
账 号：202602028748811102
展示时间：自公告之日起至拍卖会前一天
展示地点：标的所在地，竞拍人需自行实地勘察
联系方式： 万先生 13607354602
北京中招国际拍卖有限公司
一、拍卖标的
| 序号 | 标的名称 | 出租面积（㎡） | 出租年限 | 参考首年租金（元） | 递增率% | 保证金（元） | 免租期（月） |
| 1 | 金珠西路123号（03号） | 40 | 5年 | 38400 | 第四年起递增2% | 10000 | 0 |
| 2 | 金珠西路123号（04号） | 40 | 5年 | 38400 | 第四年起递增2% | 10000 | 0 |
二、租赁用途
合法经营用房，鉴于我方房屋主要作为邮政业务用房，因此不得使用重排放、高耗能行业经营；相关经营者须依法取得对应经营资格与许可。涉及特殊场所使用的，须经政府相关主管部门审批，并取得相应许可资质。此外，房屋用途须符合《中华人民共和国生态环境法典》的相关规定。
三、注意事项
1、承租押金为首年3个月租金；
2、租金按季预收；
3、第四年起在上一年租金的基础上逐年递增2%；
4、无免租期
5.标的有优先租赁权人
四、瑕疵说明：
（1）该“标的”实物以现状为准，委托人将不做任何完善，仅以现状出租。
（2）房屋不以面积为计价单位，多不退少不补，委托人不因房屋面积误差承担任何责任。
（3）标的物以实物现状为准，委托人不承担标的瑕疵保证。特别提醒：有意向的承租人请亲自实地看样，未看样的承租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（4）该“标的”除上述瑕疵及风险之外，可能存在或潜在的其他瑕疵由承租人自行调查，并承担相应风险。
（5）竞租人在此确认出租人已履行了相应的公告、预展、明示瑕疵等义务，并已充分知悉本次竞价规则和注意事项；承租人或其代理人一旦缴纳保证金且报名，即表明已完全了解标的的一切现状（包括瑕疵），不再享有标的的瑕疵请求权，并对其参加竞拍的行为承担法律责任。
五、报名
有意者须于2026年10月28日16：00前在中拍平台上完成注册登记手续（企业竞拍注册竞买机构账户），注册完成后找到竞拍标的，点击报名并缴纳标的相对应的保证金，竞拍保证金须于2026年10月28日16：00前汇入我公司账户（以到账时间为准）。
账户名称：北京中招国际拍卖有限公司
开 户 行：交通银行北京世纪城支行
账 号：202602028748811102
展示时间：自公告之日起至拍卖会前一天
展示地点：标的所在地，竞拍人需自行实地勘察
联系方式： 万先生 13607354602
北京中招国际拍卖有限公司