\n 江西住友拍卖有限公司：江西省赣州市信丰县旅投惠企餐饮服务有限公司大学城食堂档口第二次公开招租公告
项目详情
受信丰县旅投惠企餐饮服务有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2026年10月21日10:00时开始在中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn ，向社会公开拍租信丰县旅投高新产业园餐饮管理有限公司大学城食堂档口第二次公开招租。现将有关事项公告如下：
一、拍租标的基本情况
二、经营要求：
1、划定专属经营品类，不得擅自经营其他品类，由食堂统一规划。大学食堂特色窗口固定专经营范围：本次出租商铺为大学城特色食堂窗口，仅限用于食堂配套特色餐食制作。固属经营品类标的如下：
标的1：奶茶店，全国二线及以上连锁茶饮品牌；
标的2：综合店，果茶 + 咖啡 + 水果捞 + 甜品复休闲店，品牌不限；
2、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用。即在每月10日之前缴纳当月租金。
3、免租期：标的1、标的2装修免租期为3个月。
4、递增比率：无
5、水电费、由竞得人自行承担，不包含在租金中。水电费按月缴纳，水电费根据实际使用量按商业用水用电标准自行缴纳至水务集团及供电公司。
6、履约保证金：按照合同约定首年第一个月缴纳10000元为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在合同期满且无违约的情况下一次性无息退还。
7、其它费用：物业费（环境卫生清理，垃圾清运费等）、中央空调电费、广告费（统一店招、公共宣传广告等），按档口面积平摊。
8、资产按现状交付，意向竞租人应实地查验并认可现有装修状况，竞得人若需使用原有装修，则自愿承担使用期间的相关维修责任，因使用原有装修导致的任何损坏，均由竞得人自行维修并承担费用。竞得人承租后经营场所如需重新装修，装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。
9、以上所有资产如因上级部门及其他不可抗力需要提前解除协议的，承租人应当无条件同意。
10、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，租金不作调整。
三、竞租人竞租条件
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构、且须具有学校食堂经营经验【工商营业执照（副本）签合同时需带】，不满足该经营条件的不予受理；
2、不接受联合体经营商竞租；
3、需要委托他人代为竞租的，填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；
4、遵守出租单位的物业管理规定，遵守《拍租资料》的约定，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；
5、缴纳相应的保证金和200元报名资料费（一经缴纳无论何种原因均不予退还）
6、法律法规规定的其他条件。
四、拍租方式
本次拍租采用增价拍卖的方式拍租，价高者得。
五、本次招租相关时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年10月20日17:00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2026年10月20日17:00止；
3、网络竞价时间：2026年10月21日10:00开始。
六、标的展示时间、地点及联系人
1、标的展示时间：公告之日起至2026年10月20日17:00止；
2、标的展示地点：信丰县站南路与高铁大道交叉口东南角
3、查看标的
联系电话：
招租机构：江西住友拍卖有限公司13970782188（张先生） 。
七、报名、拍卖地点
报名地点
：1、中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn
2、江西省赣州市长征大道12号
（也可电话联系加微信办理相关手续）
拍租地点：中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn
八、特别说明
本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、拍租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和拍租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
九、咨询电话
拍卖公司电话：13970782188（张先生）
中拍平台客服：4008985988（服务热线）
信丰县旅投惠企餐饮服务有限公司
信丰县财政局资产管理
江西住友拍卖有限公司
2026年10月9 日
一、拍租标的基本情况
| 标的号 | 资产 类型 | 坐落地址 | 面积（㎡） | 所在楼层 | 现状 | 租期 （年） | 免租期（月） | 递增率 （%） | 起租价 （元/月） | 竞租保证金（元） | 用途 |
| 1 | 奶茶店 | 信丰县站南路与高铁大道交叉口东南角 | 19.67 | 1F | 空置 | 3 | 3 | 无 | 1574 | 10000 | 全国二线及以上连锁茶饮品牌 |
| 2 | 综合店 | 信丰县站南路与高铁大道交叉口东南角 | 63.16 | 1F | 空置 | 3 | 3 | 无 | 2526 | 10000 | 果茶 + 咖啡 + 水果捞 + 甜品等休闲店，品牌不限 |
二、经营要求：
1、划定专属经营品类，不得擅自经营其他品类，由食堂统一规划。大学食堂特色窗口固定专经营范围：本次出租商铺为大学城特色食堂窗口，仅限用于食堂配套特色餐食制作。固属经营品类标的如下：
标的1：奶茶店，全国二线及以上连锁茶饮品牌；
标的2：综合店，果茶 + 咖啡 + 水果捞 + 甜品复休闲店，品牌不限；
2、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用。即在每月10日之前缴纳当月租金。
3、免租期：标的1、标的2装修免租期为3个月。
4、递增比率：无
5、水电费、由竞得人自行承担，不包含在租金中。水电费按月缴纳，水电费根据实际使用量按商业用水用电标准自行缴纳至水务集团及供电公司。
6、履约保证金：按照合同约定首年第一个月缴纳10000元为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在合同期满且无违约的情况下一次性无息退还。
7、其它费用：物业费（环境卫生清理，垃圾清运费等）、中央空调电费、广告费（统一店招、公共宣传广告等），按档口面积平摊。
8、资产按现状交付，意向竞租人应实地查验并认可现有装修状况，竞得人若需使用原有装修，则自愿承担使用期间的相关维修责任，因使用原有装修导致的任何损坏，均由竞得人自行维修并承担费用。竞得人承租后经营场所如需重新装修，装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。
9、以上所有资产如因上级部门及其他不可抗力需要提前解除协议的，承租人应当无条件同意。
10、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，租金不作调整。
三、竞租人竞租条件
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构、且须具有学校食堂经营经验【工商营业执照（副本）签合同时需带】，不满足该经营条件的不予受理；
2、不接受联合体经营商竞租；
3、需要委托他人代为竞租的，填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；
4、遵守出租单位的物业管理规定，遵守《拍租资料》的约定，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；
5、缴纳相应的保证金和200元报名资料费（一经缴纳无论何种原因均不予退还）
6、法律法规规定的其他条件。
四、拍租方式
本次拍租采用增价拍卖的方式拍租，价高者得。
五、本次招租相关时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年10月20日17:00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2026年10月20日17:00止；
3、网络竞价时间：2026年10月21日10:00开始。
六、标的展示时间、地点及联系人
1、标的展示时间：公告之日起至2026年10月20日17:00止；
2、标的展示地点：信丰县站南路与高铁大道交叉口东南角
3、查看标的
联系电话：
招租机构：江西住友拍卖有限公司13970782188（张先生） 。
七、报名、拍卖地点
报名地点
：1、中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn
2、江西省赣州市长征大道12号
（也可电话联系加微信办理相关手续）
拍租地点：中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn
八、特别说明
本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、拍租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和拍租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
九、咨询电话
拍卖公司电话：13970782188（张先生）
中拍平台客服：4008985988（服务热线）
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信丰县财政局资产管理
江西住友拍卖有限公司
2026年10月9 日