河南\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t宁陵县人民法院关于拍卖坐落于柘城县梁庄乡阮庄柘东高丽2幢101、102、103号商铺、权证号为20180001393、2018001394、20180001392（第一次拍卖）的公告\n\t\t\t\t\t\t\t

宁陵县人民法院
关于拍卖柘城县梁庄乡阮庄柘东高丽2幢101、102、103号商铺的房产第一次拍卖公告
宁陵县人民法院将于2026年11月1日10时至2026年11月2日10时止（延时除外）在宁陵县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：宁陵县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：
一、拍卖标的：不动产权证号：20180001393、2018001394、20180001392；建筑面积为3231.79平方米的建筑物及其分摊的土地使用权；建筑结构为框架结构，建筑总层数7层，所在层数1-7层，用途为商业服务。房屋现状：至估价时点，估价对象整体维护使用情况较好，维修情况：外墙面为外墙涂料、玻璃门、彩铝窗；101、102铺一层地面铺地板砖，墙面刷大白、顶棚刷大白，二层地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，顶棚铁质栅栏吊顶；103铺一层地面铺地板砖，墙面塑板装饰和瓷砖上墙，顶棚为石膏板吊顶，二至七层公共走廊地面铺地板砖加地毯，室内房间铺木质地板砖，公共走廊墙面刷乳胶漆和扣板，电梯大厅墙面瓷砖上墙，室内房间墙面刷乳胶漆和扣板，电梯大厅墙面瓷砖上墙，室内房间墙面贴壁布，公共走廊顶棚石膏板吊顶，室内房间顶棚石膏板吊顶。配套设施：水、电、通讯、消防系统、监控系统，电梯等基础配套设施，有物业、地上停车位等公共配套设施。
特别提示：
1、房产过户需符合不动产登记部门的相关规定
2、交易过程中所产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定办理
评估价格：972.22万元，起拍价：777.776万元，保证金：77万元，增价幅度：30000元
二、咨询的时间与方式：自2026年9月29日起至2026年10月31日止（节假日休息）接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定。
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年10月31日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有租赁
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十
一、拍卖余款请在2026年11月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户名称 ：宁陵县人民法院
开户行：中国农业银行股份有限公司宁陵县支行、开户账号：6228402387185511868）
       2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
 十
二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
 十
三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
 
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0370-7763022
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0370-7763070/（17603706300）吕法官
  淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
             
 
 宁陵县人民法院
2026年9月29日