河南\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t商水县人民法院关于项城市湖滨路与平安大道交叉口幸福小区8号楼2041号房产（第一次拍卖）的公告\n\t\t\t\t\t\t\t

商水县人民法院
关于第一次拍卖项城市湖滨路与平安大道交叉口幸福小区8号楼2041号房产
公   告
河南省商水县人民法院将于2026年10月19日10时至2026年10月20日10时止（延时的除外）在河南省商水县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：商水县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：项城市湖滨路与平安大道交叉口幸福小区8号楼2041号，（特别提醒：本次拍卖标的物的权属、评估或询价报告，已作为附件在拍卖页面公示，竞买人可自行查阅，拍卖成交后能否办理过户手续，买受人应提前咨询相关管理部门。）评估价：331087元，第一次起拍价为：297978.3元，竞价幅度：3000元,保证金：30000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。参加竞买的，应当遵守拍卖公告及须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人串通竞价。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任。
禁止参拍人员：负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织及其工作人员、近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
特别提示1:竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释及标的物所在地不动产登记中心对买受人资格、标的物买卖条件有特殊规定的，竞买人还应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提示2：如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在2026年10月12日前与委托代理人一同到河南省商水县人民法院（地址：商水县丘生路）办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省商水县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
慎重参拍提示3：拍卖财产已知瑕疵、权利负担、现状已尽可能披露。拍卖以实物现状为准，竞买人可申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；参与竞买即视为完全了解拍卖财产，并接受一切已知和未知瑕疵。竞买房产的请咨询当地房产限购等政策。
买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法平台公示，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，依法承担赔偿责任，及罚款、拘留乃至刑事责任。
竞买人应通过法院官方渠道核实信息，防范非法中介、欺诈的风险。
竞买人须仔细阅读本次拍卖公告、须知及相关文件。
三、咨询、展示看样的时间与方式： 2026年10月12日（限工作日）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。本次拍卖已于拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。因无法以其他方式通知的，自拍卖公告发布之日起经五日即视为已经通知；与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
 
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
 
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
  
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续，标的物办理产权变更所产生的相关税费依法各自承担。 
  
七、对上述标的物权属有异议者，请于标的物处置程序结束前与本院联系。
  
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，否则一切后果由买受人承担，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
户名：商水县人民法院执行款监管，开户行：中国农业银行河南省周口市分行商水县支行营业部，帐号：6228402087265679367。
九、如竞买人需办理贷款业务，可自行联系经融机构、公积金管理中心咨询商业贷款、公积金贷款或组合贷款事宜；竞买人必须在参拍前，自行、全面向贷款机构核实并确认自身的贷款资格、可贷额度、利率、审批及放款时限等全部条件；贷款能否获批、具体额度、利率、放款时间等均以金融机构最终审核为准，法院不对此作出任何承诺或担保；若因贷款未获批、额度不足或放款逾期等原因导致尾款未按时足额支付，将构成悔拍，竞买人须承担保证金不予退还、补交差价等全部法律后果。
尾款逾期支付、悔拍的法律后果，包括重新拍卖、原买受人不得参与竞买、差价补交、罚款、拘留乃至刑事责任等。
标的物情况介绍摘录自河南兆华房地产评估咨询有限公司。
联系地址：商水县丘生路。
咨询电话:18595358869  联系人:承法官
 
商水县人民法院  
 
二〇二六年九月十八日