河南\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t夏邑县人民法院关于坐落于夏邑县建设路南段东侧李胡同小区、权证号为2008532（第一次拍卖）的公告\n\t\t\t\t\t\t\t

夏邑县人民法院
拍卖公告
 
 夏邑县人民法院将于2026年10月20日10时至2026年10月21日10时止（延时的除外）在夏邑县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址https://sf.taobao.com/0370/03；户名：夏邑县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一 、拍卖标的：夏邑县建设路南段东侧李胡同小区土地【证号：夏国用（2009）第00427号】及房产（证号：2008532）（无法过户）
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年10月19日17时止接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。本次拍卖标的物的不动产权证书号、评估报告、法律文书已作为附件在拍卖页面公示，竞买人可自行查阅。
 
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
 
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
标的物以实物现状为准，成交后，以现状交付，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。成交后，买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台公示。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策限制，若因当地限购政策导致房产不能过户，其产生的后果由买受人自行承担。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，依法承担赔偿责任，及罚款、拘留乃至刑事责任。
<先垫后退方式>标的物过户登记、退税费等手续由买受人收到法院成交确认、裁定书后7日内自行办理。买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，后凭纳税费凭证到法院，申请从拍卖款中退还相关税费。未在上述期内办理相关手续，又向法院申请退还税费的，法院依法审查后决定是否退还相应税费。
 
六、标的物转让登记所涉及的一切税、费按照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
 
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。
 
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，竞买人应当具备完全民事行为能力，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖的辅助机构不得泄露竞买人信息；不得与第三方串通干扰竞价；不得向竞买人收取任何费用；不得以法院名义对外从事任何活动。
注：负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止目前，尚未有优先购买权人向本院主张权利。
已在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场，已于拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。因无法以其他方式通知的，自拍卖公告发布之日起经五日即视为已经通知。
 
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞拍成功7日内缴入法院指定账户(开户名称：夏邑县人民法院执行款专用户，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司夏邑县支行,账号：94100301009177999918826)，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
 十
一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 
如需贷款，竞买人可自行通过线下或线上方式联系金融机构、公积金管理中心咨询商业贷款、公积金贷款或组合贷款事宜；竞买人必须在参拍前，自行、全面向贷款机构核实并确认自身的贷款资格、可贷额度、利率、审批及放款时限等全部条件；贷款能否获批、具体额度、利率、放款时间均以金融机构最终审核为准，法院不对此作出任何承诺或担保；若因贷款未获批、额度不足或者放款逾期等原因导致尾款未按时足额支付，将构成毁拍；竞买人须承担保证金不予退还、补交差价等全部法律后果。
 十
二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，拍卖辅助机构不向竞买人收取任何费用。
举报监督电话：0370-3031378
联系人：拍拍金服
咨询电话：17603702854
淘宝技术咨询：400-822-2870
 
 
 二〇二六年九月十八日