广东璟湾花园一二期智能化工程招标公告

广东省工程建设项目资格预审公告/招标公告

投资项目代码	2211-440404-04-01-426399
投资项目名称	璟湾花园
招标项目名称	璟湾花园一二期智能化工程
公告性质	正常
项目标段编号	E4404000001006082001001
标段（包）名称	璟湾花园一二期智能化工程
工期（交货期）	本项目一期、二期的工期分别为240日历天，开工时间以总监理工程师签发的开工令上载明的开工工期为准。
最高投标限价	6503791.64元
是否接受联合体投标	否
投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）	投标人资格要求	本项目是否接受港澳投标人投标：□是/■否。■内地投标人必须具备：■投标人须具有建设行政主管部门颁发的[电子与智能化工程]专业承包二级或以上资质；■省外企业已在广东建设信息网（http://www.gdcic.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记。■具有独立的法人资格。■具有独立资质。■具有有效的安全生产许可证。■拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的[机电工程]专业[一]级注册建造师资格。投标人须同时提供项目负责人注册证书、身份证和招标公告发出之日前一月的缴纳社保证明扫描件。■本项目非适宜专门面向中小微企业项目。■不接受联合体投标人。■其它事项：[1.注册建造师证书的执业单位必须与投标人一致。拟派项目负责人注册证书须满足《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定。2.项目负责人的注册单位须与投标人一致。投标人须同时提供项目负责人在招标公告发出之日前一月的缴纳社保证明材料，社保参保单位须为投标人或投标人分支机构。若无法提供项目负责人招标文件发出之日前一个月的社保证明材料或社保缴纳单位与注册单位不一致或依法不缴纳社保，按照珠海市住房和城乡建设局印发的《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》提供其他证明材料]。 投标企业须具有以下资质：电子与智能化工程专业承包贰级或以上。
	投标人业绩要求	无业绩要求
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	珠海市金湾区农垦路西侧、金淳东路北侧
资金来源	未使用财政性资金		资金来源构成	国有投资：100%
招标范围及规模	[项目概况：璟湾花园项目地块位于珠海市金湾区金淳东路北侧、农垦路西侧，项目东侧为航空新城，北侧为红旗镇中心，紧邻珠海大道。本次建设内容为璟湾花园项目一期二期，用地面积约39866.45平方米，总建筑面积约148574.54㎡，建筑限高≤80m，最高为27层，包含6栋26+1层（架空层）住宅楼、7栋17+1层（架空层）、1栋24+1层（架空层）住宅楼、底部商业、物业配套用房及销售中心等。（本项目具体建设内容、规模、标准等指标，以行政主管部门最终批复文件中载明的数据为准）。本次招标范围为璟湾花园一二期智能化工程，招标内容如下：1.璟湾花园一期二期主体、物业用房、社区用房、地下车库及地下设备用房的综合布线系统、计算机网络系统、视频安防监控系统、信息发布系统、出入口控制系统、入侵报警系统、无线对讲系统、电梯五方通话系统、机房工程、停车场管理系统、公共广播系统、室内信号分布系统（包括移动单独1套系统和电信&联通共建1套系统）、光纤入户工程以及综合管网工程。2.中标人应提供上述各系统的软件、设备和材料的采购、安装、与装修、机电等其他专业的配合、系统调试、有关视频文件的制作、验收移交、通过珠海市通信建设管理办公室验收要求并完成通信配套设施工程竣工验收备案等相关所有工作，具体以图纸要求、技术规范、清单为准。招标人有权对建设内容进行增减，中标人不得有异议]。其他事项：1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：□是/■否。2.本项目是否属于适宜面向中小微企业项目：□是/■否。根据项目主管预算单位确定，具体详见《广东省政府采购促进中小企业发展实施细则（试行）》《关于进一步支持中小企业参与政府采购工程建设项目招标投标的通知》（珠发改体改〔2024〕21 号）。3.本项目是否属于支持珠海市“百千万工程”项目：□是/■否。具体详见珠海市“百千万工程”指挥部办公室《关于印发<珠海市“百千万工程”见典型出实效项目推进工作机制>和<2024年珠海市“百千万工程”见典型出实效项目清单>的通知》和珠海市住房和城乡建设局《关于印发珠海市建筑业企业助力农房风貌提升工作方案实施细则（试行）的通知》。4.本项目是否属于横琴粤澳深度合作区建设工程项目：□是/■否。
招标内容	[项目概况：璟湾花园项目地块位于珠海市金湾区金淳东路北侧、农垦路西侧，项目东侧为航空新城，北侧为红旗镇中心，紧邻珠海大道。本次建设内容为璟湾花园项目一期二期，用地面积约39866.45平方米，总建筑面积约148574.54㎡，建筑限高≤80m，最高为27层，包含6栋26+1层（架空层）住宅楼、7栋17+1层（架空层）、1栋24+1层（架空层）住宅楼、底部商业、物业配套用房及销售中心等。（本项目具体建设内容、规模、标准等指标，以行政主管部门最终批复文件中载明的数据为准）。本次招标范围为璟湾花园一二期智能化工程，招标内容如下：1.璟湾花园一期二期主体、物业用房、社区用房、地下车库及地下设备用房的综合布线系统、计算机网络系统、视频安防监控系统、信息发布系统、出入口控制系统、入侵报警系统、无线对讲系统、电梯五方通话系统、机房工程、停车场管理系统、公共广播系统、室内信号分布系统（包括移动单独1套系统和电信&联通共建1套系统）、光纤入户工程以及综合管网工程。2.中标人应提供上述各系统的软件、设备和材料的采购、安装、与装修、机电等其他专业的配合、系统调试、有关视频文件的制作、验收移交、通过珠海市通信建设管理办公室验收要求并完成通信配套设施工程竣工验收备案等相关所有工作，具体以图纸要求、技术规范、清单为准。招标人有权对建设内容进行增减，中标人不得有异议]。其他事项：1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：□是/■否。2.本项目是否属于适宜面向中小微企业项目：□是/■否。根据项目主管预算单位确定，具体详见《广东省政府采购促进中小企业发展实施细则（试行）》《关于进一步支持中小企业参与政府采购工程建设项目招标投标的通知》（珠发改体改〔2024〕21 号）。3.本项目是否属于支持珠海市“百千万工程”项目：□是/■否。具体详见珠海市“百千万工程”指挥部办公室《关于印发<珠海市“百千万工程”见典型出实效项目推进工作机制>和<2024年珠海市“百千万工程”见典型出实效项目清单>的通知》和珠海市住房和城乡建设局《关于印发珠海市建筑业企业助力农房风貌提升工作方案实施细则（试行）的通知》。4.本项目是否属于横琴粤澳深度合作区建设工程项目：□是/■否。
是否采用电子招标投标方式	是	获取招标文件的方式	下载招标文件的网络地址	广东省公共资源交易平台（珠海市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）
			获取纸质资格预审/招标文件的方式	/
获取招标文件开始时间	公告发布之日起		获取招标文件截止时间	2026年10月10日 09时30分
投标文件截止时间	2026年10月10日 09时30分		投标文件递交方式	登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标
开标时间	2026年10月10日 09时30分		开标地点	珠海市民服务中心开标室(2)
解密截止时间	2026年10月10日 10时30分		解密地点	登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。
发布公告媒介	广东省公共资源交易平台（珠海市）
招标人（异议受理部门）	珠海兴格西部城市发展有限公司		联系地址	珠海市香洲区梅界路1323号格创-集城1栋1单元（A座）2602
招标人联系人	金君鑫、吴小晴		联系电话	13632296837
招标代理机构	珠海华创招标咨询有限公司		联系地址	珠海市香洲区创业路186号6层（长智信息大厦）
招标代理联系人	洪佳纯		联系电话	0756-8630910
招标监督机构	珠海市住房和城乡建设局		联系电话	0756-2538803
其他依法应当载明的内容	/
其他补充事宜	1.本项目采用投标人远程解密方式解密电子投标文件，请参与本项目的投标人在开标时间前10分钟登录系统做好准备。 2.投标人在参加开标解密前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。 3.投标人应在本项目开标开始时间后密切关注珠海市公共资源交易中心-建设工程交易系统本项目开标解密界面信息，并按规定的时间和要求进行投标文件远程解密操作。以联合体形式参加投标的，由主办方解密。 4.开标解密如遇相关问题，请立即联系相关人员寻求帮助：   交易中心：技术电话 0756-2538251;业务电话：0756-2538158。   各业务Q群（详见粤公平-联系我们）。
交易中心地址	网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index 珠海市公共资源交易中心地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层 联系电话: 0756-2538181 西部中心地址：广东省珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼 联系电话：0756-7260605 备注：“议程安排”地点栏中的“珠海市民服务中心”是指珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层

议程安排

序号	名称	开始时间	结束时间	地点	备注
1	招标文件下载	2026-09-17 09:00		登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后免费下载
2	勘察现场			招标人安排	投标人自行安排勘察项目现场
3	提出疑问		2026-09-27 18:00	https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index	投标人应当在提交投标文件截止10日前提出疑问
4	答疑发布		2026-09-30 18:00	https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index	答疑应当在提交投标文件截止7日前发出
5	递交投标保证金		2026-10-10 09:30
6	递交投标文件		2026-10-10 09:30	登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标
7	开标	2026-10-10 09:30		珠海市民服务中心开标室(2)
8	解密截止时间		2026-10-10 10:30	登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。	注：开标后投标人须在招标人规定的时间内使用加密投标文件的同一数字证书或电子营业执照完成投标文件的解密工作，具体操作指南详见粤公平/服务指南 ：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1818170766208589825。
9	资格审查	2026-10-10 14:30		珠海市民服务中心评标室(3)	资格审查结果、同类工程业绩信息在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日
10	评委抽取时间	2026-10-12 09:10
11	评标	2026-10-12 11:00		珠海市民服务中心评标室(3)	评标报告在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于2个工作日
12	定标	2026-10-16 14:30		珠海市民服务中心评标室(3)	评标结束与定标开始时间相隔不少于两个工作日
13	中标公示		2026-10-21	https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index	中标结果在https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index公示不少于3个工作日

相关附件附件名称1
E4404000001006082001001招标文件.zip
附件名称2
公告盖章文件.pdf