广东广州黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产
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公告标题：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产&小红书舆情营销资源投放服务直接采购公告
公告内容：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产&小红书舆情营销资源投放服务直接采购公告
（采购方案编号： FWFA00000113674 ）
1. 采购项目简介1.1 采购项目名称：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产&小红书舆情营销资源投放服务。
1.2 采购人： 广州珠景房地产有限公司 。
1.3 采购项目资金： 企业自筹 。
1.4 采购项目概况：
项目总用地面积25.05公顷，总计容面积73.72万㎡，总人口1.57万人。其中，规划居住用地8.46公顷，建设量48.96万㎡（融资居住为18.01万㎡），商业总量为18.05万㎡，公配祠堂等建设量6.72万㎡；商业办公用地2.45公顷，商住用地2.00公顷，中小学用地2.22公顷，文物古迹用地0.19公顷，道路绿地水域等用地9.73公顷。
投放内容：百度关键词搜索、百度信息流广告。
2. 采购范围及相关要求2.1 采购范围：委托供应商负责黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产广告投放服务工作。
投放内容及广告形式：
（1）百度关键词搜索-文字描述/图文/视频（PC端 & APP端）；
（2）百度信息流广告-文字描述/图文/视频（APP端）。
2.2 服务期限： 暂定40天，实际广告发布期具体投放时间以采购人通知之日为准 。
2.3 服务地点： 广州市黄埔区黄埔街道下沙社区珠江村 。
2.4 质量要求或服务标准：
（1）供应商应按采购人的要求,按时完成规定的工作内容,达到规定的质量标准；
（2）供应商应建立审查制度，配备合格的审查人员，依法审查样稿的合法性和真实性等；
（3）供应商应接受采购人提出的修改要求，及时设计、制作并发布相关广告，并及时按采购人要求更新信息宣传内容。
2.5验收标准：
（1）百度关键词搜索广告：
数量：500个关键词（含项目词、竞品词、通用词、地域词四类），提供关键词清单
时长：完整40天投放
形式：覆盖PC端&APP端，含文字描述/图文/视频形式
效果：以实际投放数据为准，提供投放后台数据截图
（2）百度信息流广告：
数量：6000CPM（即600万次曝光），提供后台截图
形式：APP端，含文字描述/图文/视频形式
定向：使用用户定位、用户历史相关搜索、项目客户描摹、百度AI智能投放模型四类定向方式，提供设置记录
效果：以实际投放数据为准
（3）百度赠送服务：
房易通-数据中心：根据投放数据，提供大数据分析报告
房易通-数据汇报：投放过程中/结束后可根据项目需求提供详细的投放数据报告，包括投放数据、优化建议、效果复盘等
百家号新闻发布：提供百度网盟项目新闻稿发布链接
广告画面设计：合作期间提供落地页广告画面设计服务
（4）小红书赠送服务（赠送服务不参与验收流程，请款投放环节以实际投放数据为准）：
舆情优化：赠送项目舆情处理服务，服务期至2026年12月31日止
小红书信息流投流：账户充值投流（含10%投流服务费），以实际投放数据为准
小红书企业官号账号代运营：
课程梳理：每月不少于4次安排课程，对小红书自媒体爆款底层逻辑和爆文制作方法进行重点提炼
作业批改：每月40篇，每期培训不超过10人，导师进行作业批改和指导
账号定位和需求分析：每月10人，根据学员需求及小红书调性，提出可行性意见与建议，并协助搭建帐号
选题指导：指导结合项目营销节点和贴合实时热点，制定选题计划
内容指导：指导笔记文案，引导用户赞藏及转发，吸引精准客户（含文案、画面、视频等形式指导）
运营推广：指导发布，并在评论区进行深层次互动回复，把控舆论方向
数据支持及激励：定期进行数据晾晒和复盘，并对表现好的学员进行激励
账号搭建：协助项目搭建KOS帐号，完成认证缴费等工作
2.6要求供应商为项目发布的广告文案等不侵犯第三方知识产权，如采购人因此遭受任何第三方的索赔、诉讼的，供应商应承担由此引起的所有责任，并赔偿采购人损失，保证采购人不承担相关责任。
3. 直接采购适用的情形项目直接采购适用的情形：
□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。
□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。
□需采用不可替代的专利或专有技术。
□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。
☑有效供应商有且仅有一家。
£为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。
£须满足集团、公司内部协同要求。
£国家有关部门文件明确的其他情形。
4. 采购商务情况4.1结算方式： 银行转账 。
4.2付款方式：
（1）服务费用支付按照投放结束后一次性支付，供应商应按照采购人要求发布完毕（下刊）后的15日内提交书面付款申请书、成果确认书等资料，供应商提交验收报告予采购人确认合格后，供应商应尽快向采购人递交“请款报告”，采购人在收到请款报告及相应发票后的20个工作日内确定审核结果并支付投放服务费用的100%。若遇不可抗力因素，根据实际情况支付费用。
（2）供应商收取合同款项前，必须向采购人提供加盖有效发票专用章的正式合法的增值税专用发票原件。供应商需确保发票真实合法并将查验方式告知采购人。若采购人无法以电话查询、互联网查询等公开方式查验，供应商应提供可行的公共查询方式或税务主管部门出具的书面证明，否则供应商应予更换可通过公共方式查验的新发票。采购人收到供应商付款申请及合格增值税专用发票是采购人进行款项支付的先决条件，否则有权拒绝支付相应款项，相应税金已包括在合同价款中。
4.3履约保证金： \ (如有)
4.4质量保证金： \ (如有)
4.5其他情况： \ 。
5. 拟定供应商信息供应商名称： 广州市森海广告有限公司 。
供应商资格情况：广州市森海广告有限公司，自2005年创立以来，一直专注于互联网媒体营销推广，现已成为国内领先的大数据营销和品牌策划创意的互联网广告营销平台，也是专注于房产行业的全国核心媒介整合广告运营商。公司现有网易房产、百度房产、小红书地产服务及新媒体平台运营等多个核心权威媒介资源，通过媒体产品力整合，集品牌策略创意、公关活动策划、大数据分析、行业洞察、产品运营服务、整合营销推广等，实现了一站式互联网营销综合服务。为客户提供全方位的房产策略和精准营销解决方案，以超高的客户满意度创互联网广告服务行业口碑佳话。在全国范围内与超过500个地产项目展开深入合作，积累了深厚的行业经验和庞大的客户数据。合作开发商分别有等全国TOP100的房地产开发商，在2025年全年合作总金额超8千万。
战略合作伙伴：保利集团、越秀集团、中建一局、中建二局、中建三局、中交集团、招商集团、中海集团、中铁建集团、中铁集团、海大集团、南沙开建集团
推荐理由：广州市森海广告有限公司，是一家深度聚焦房产垂直领域的互联网整合营销服务商，拥有近二十年行业沉淀与全链路服务能力，具备作为集团战略供应商的显著优势，具体推荐理由如下：
①资质深厚，垂直领域头部地位稳固：公司自2005年成立，始终深耕房地产互联网营销领域，已成长为行业领先的大数据营销与品牌策划创意平台。总部位于广州，并已在北京、上海、深圳、东莞设立子公司，具备全国性业务覆盖与服务能力，业务态势持续攀升，展现出稳健的企业实力与成长性。
②核心媒介资源权威且矩阵化，赋能品牌全域曝光：公司掌握【网易房产】品牌门户、【百度房产】数字营销及【小红书地产服务】三大核心战略资源，构建了“品牌阵地+精准搜索+内容种草”的立体化媒介产品体系。特别是与头部搜索引擎百度、年轻人聚集地小红书建立的深度合作，可高效覆盖购房者“信息获取-决策-种草”全流程，为地产客户提供从品牌建设到效果导流的一站式解决方案。
③策略与服务能力全面，兼具专业深度与整合广度：公司不仅提供媒介资源整合，更具备从品牌策略、创意策划、大数据分析、公关活动到内容运营、整合营销推广的全链条服务能力。其以“客户需求”为导向，擅长依托平台特性定制个性化营销方案，并通过“优质达人探盘”“项目达人矩阵建立”等新媒体运营手段，助力项目实现品牌声量与销售线索的双重提升。
④行业经验丰富，客户验证成果卓著：成立十八年来，公司已在全国范围内与超过500个地产项目成功合作，积累了深厚的行业洞察与庞大的客户数据库，能够为各类地产项目提供经过市场验证的策略支持与执行保障，在业内拥有较高的客户满意度与口碑。
采购清单：具体详见附件1：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产&小红书舆情营销资源投放服务清单。
6. 公告期限 2026 年 9 月 15 日至 2026 年 9 月 18 日。
（注：公示期不得少于3日。）
7.监督机构监督机构名称： 业务监督
举报电话： 020-28125807
举报邮箱： zhongjiaohegui@ccccltd.cn
8. 其他 \ 。
（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）
9. 联系方式采 购 人： 广州珠景房地产有限公司
地 址： 广州市黄埔区港湾都荟16楼1602-03室
邮政编码： 510700
联 系 人： 王工
电 话： wlei6@cccc4.com
电子邮件： 18529439182
2026 年 9 月 15 日
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报名入口：https://sp.iccec.cn/viewNoticeDetail?schemeId=2871375502615465984&schemeCode=FWFA00000113674&schemeName=黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产&小红书舆情营销资源投放服务采购方案¬iceId=2872795583171428352&opUnitName=广州珠景房地产有限公司&opUnitId=770885&purchaseType=9&schemeStatus=&checkFlag=&supCode=&supName=
公告标题：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产&小红书舆情营销资源投放服务直接采购公告
公告内容：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产&小红书舆情营销资源投放服务直接采购公告
（采购方案编号： FWFA00000113674 ）
1. 采购项目简介1.1 采购项目名称：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产&小红书舆情营销资源投放服务。
1.2 采购人： 广州珠景房地产有限公司 。
1.3 采购项目资金： 企业自筹 。
1.4 采购项目概况：
项目总用地面积25.05公顷，总计容面积73.72万㎡，总人口1.57万人。其中，规划居住用地8.46公顷，建设量48.96万㎡（融资居住为18.01万㎡），商业总量为18.05万㎡，公配祠堂等建设量6.72万㎡；商业办公用地2.45公顷，商住用地2.00公顷，中小学用地2.22公顷，文物古迹用地0.19公顷，道路绿地水域等用地9.73公顷。
投放内容：百度关键词搜索、百度信息流广告。
2. 采购范围及相关要求2.1 采购范围：委托供应商负责黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产广告投放服务工作。
投放内容及广告形式：
（1）百度关键词搜索-文字描述/图文/视频（PC端 & APP端）；
（2）百度信息流广告-文字描述/图文/视频（APP端）。
2.2 服务期限： 暂定40天，实际广告发布期具体投放时间以采购人通知之日为准 。
2.3 服务地点： 广州市黄埔区黄埔街道下沙社区珠江村 。
2.4 质量要求或服务标准：
（1）供应商应按采购人的要求,按时完成规定的工作内容,达到规定的质量标准；
（2）供应商应建立审查制度，配备合格的审查人员，依法审查样稿的合法性和真实性等；
（3）供应商应接受采购人提出的修改要求，及时设计、制作并发布相关广告，并及时按采购人要求更新信息宣传内容。
2.5验收标准：
（1）百度关键词搜索广告：
数量：500个关键词（含项目词、竞品词、通用词、地域词四类），提供关键词清单
时长：完整40天投放
形式：覆盖PC端&APP端，含文字描述/图文/视频形式
效果：以实际投放数据为准，提供投放后台数据截图
（2）百度信息流广告：
数量：6000CPM（即600万次曝光），提供后台截图
形式：APP端，含文字描述/图文/视频形式
定向：使用用户定位、用户历史相关搜索、项目客户描摹、百度AI智能投放模型四类定向方式，提供设置记录
效果：以实际投放数据为准
（3）百度赠送服务：
房易通-数据中心：根据投放数据，提供大数据分析报告
房易通-数据汇报：投放过程中/结束后可根据项目需求提供详细的投放数据报告，包括投放数据、优化建议、效果复盘等
百家号新闻发布：提供百度网盟项目新闻稿发布链接
广告画面设计：合作期间提供落地页广告画面设计服务
（4）小红书赠送服务（赠送服务不参与验收流程，请款投放环节以实际投放数据为准）：
舆情优化：赠送项目舆情处理服务，服务期至2026年12月31日止
小红书信息流投流：账户充值投流（含10%投流服务费），以实际投放数据为准
小红书企业官号账号代运营：
课程梳理：每月不少于4次安排课程，对小红书自媒体爆款底层逻辑和爆文制作方法进行重点提炼
作业批改：每月40篇，每期培训不超过10人，导师进行作业批改和指导
账号定位和需求分析：每月10人，根据学员需求及小红书调性，提出可行性意见与建议，并协助搭建帐号
选题指导：指导结合项目营销节点和贴合实时热点，制定选题计划
内容指导：指导笔记文案，引导用户赞藏及转发，吸引精准客户（含文案、画面、视频等形式指导）
运营推广：指导发布，并在评论区进行深层次互动回复，把控舆论方向
数据支持及激励：定期进行数据晾晒和复盘，并对表现好的学员进行激励
账号搭建：协助项目搭建KOS帐号，完成认证缴费等工作
2.6要求供应商为项目发布的广告文案等不侵犯第三方知识产权，如采购人因此遭受任何第三方的索赔、诉讼的，供应商应承担由此引起的所有责任，并赔偿采购人损失，保证采购人不承担相关责任。
3. 直接采购适用的情形项目直接采购适用的情形：
□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。
□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。
□需采用不可替代的专利或专有技术。
□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。
☑有效供应商有且仅有一家。
£为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。
£须满足集团、公司内部协同要求。
£国家有关部门文件明确的其他情形。
4. 采购商务情况4.1结算方式： 银行转账 。
4.2付款方式：
（1）服务费用支付按照投放结束后一次性支付，供应商应按照采购人要求发布完毕（下刊）后的15日内提交书面付款申请书、成果确认书等资料，供应商提交验收报告予采购人确认合格后，供应商应尽快向采购人递交“请款报告”，采购人在收到请款报告及相应发票后的20个工作日内确定审核结果并支付投放服务费用的100%。若遇不可抗力因素，根据实际情况支付费用。
（2）供应商收取合同款项前，必须向采购人提供加盖有效发票专用章的正式合法的增值税专用发票原件。供应商需确保发票真实合法并将查验方式告知采购人。若采购人无法以电话查询、互联网查询等公开方式查验，供应商应提供可行的公共查询方式或税务主管部门出具的书面证明，否则供应商应予更换可通过公共方式查验的新发票。采购人收到供应商付款申请及合格增值税专用发票是采购人进行款项支付的先决条件，否则有权拒绝支付相应款项，相应税金已包括在合同价款中。
4.3履约保证金： \ (如有)
4.4质量保证金： \ (如有)
4.5其他情况： \ 。
5. 拟定供应商信息供应商名称： 广州市森海广告有限公司 。
供应商资格情况：广州市森海广告有限公司，自2005年创立以来，一直专注于互联网媒体营销推广，现已成为国内领先的大数据营销和品牌策划创意的互联网广告营销平台，也是专注于房产行业的全国核心媒介整合广告运营商。公司现有网易房产、百度房产、小红书地产服务及新媒体平台运营等多个核心权威媒介资源，通过媒体产品力整合，集品牌策略创意、公关活动策划、大数据分析、行业洞察、产品运营服务、整合营销推广等，实现了一站式互联网营销综合服务。为客户提供全方位的房产策略和精准营销解决方案，以超高的客户满意度创互联网广告服务行业口碑佳话。在全国范围内与超过500个地产项目展开深入合作，积累了深厚的行业经验和庞大的客户数据。合作开发商分别有等全国TOP100的房地产开发商，在2025年全年合作总金额超8千万。
战略合作伙伴：保利集团、越秀集团、中建一局、中建二局、中建三局、中交集团、招商集团、中海集团、中铁建集团、中铁集团、海大集团、南沙开建集团
推荐理由：广州市森海广告有限公司，是一家深度聚焦房产垂直领域的互联网整合营销服务商，拥有近二十年行业沉淀与全链路服务能力，具备作为集团战略供应商的显著优势，具体推荐理由如下：
①资质深厚，垂直领域头部地位稳固：公司自2005年成立，始终深耕房地产互联网营销领域，已成长为行业领先的大数据营销与品牌策划创意平台。总部位于广州，并已在北京、上海、深圳、东莞设立子公司，具备全国性业务覆盖与服务能力，业务态势持续攀升，展现出稳健的企业实力与成长性。
②核心媒介资源权威且矩阵化，赋能品牌全域曝光：公司掌握【网易房产】品牌门户、【百度房产】数字营销及【小红书地产服务】三大核心战略资源，构建了“品牌阵地+精准搜索+内容种草”的立体化媒介产品体系。特别是与头部搜索引擎百度、年轻人聚集地小红书建立的深度合作，可高效覆盖购房者“信息获取-决策-种草”全流程，为地产客户提供从品牌建设到效果导流的一站式解决方案。
③策略与服务能力全面，兼具专业深度与整合广度：公司不仅提供媒介资源整合，更具备从品牌策略、创意策划、大数据分析、公关活动到内容运营、整合营销推广的全链条服务能力。其以“客户需求”为导向，擅长依托平台特性定制个性化营销方案，并通过“优质达人探盘”“项目达人矩阵建立”等新媒体运营手段，助力项目实现品牌声量与销售线索的双重提升。
④行业经验丰富，客户验证成果卓著：成立十八年来，公司已在全国范围内与超过500个地产项目成功合作，积累了深厚的行业洞察与庞大的客户数据库，能够为各类地产项目提供经过市场验证的策略支持与执行保障，在业内拥有较高的客户满意度与口碑。
采购清单：具体详见附件1：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产&小红书舆情营销资源投放服务清单。
6. 公告期限 2026 年 9 月 15 日至 2026 年 9 月 18 日。
（注：公示期不得少于3日。）
7.监督机构监督机构名称： 业务监督
举报电话： 020-28125807
举报邮箱： zhongjiaohegui@ccccltd.cn
8. 其他 \ 。
（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）
9. 联系方式采 购 人： 广州珠景房地产有限公司
地 址： 广州市黄埔区港湾都荟16楼1602-03室
邮政编码： 510700
联 系 人： 王工
电 话： wlei6@cccc4.com
电子邮件： 18529439182
2026 年 9 月 15 日
附件列表
| 序号 | 附件名称 | 附件说明 | 操作 |
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| 1 | 附件1：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产营销资源投放服务清单.xlsx | | 下载 预览 |
| 2 | 黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产舆情营销资源投放服务合同.docx | | 下载 预览 |
| 3 | 黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目百度房产营销资源投放服务直接采购文件.docx | | 下载 预览 |
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物资信息
| 序号 | 设备物资名称 | 设备物资说明 | 税率 | 单位 |
|---|
| 1 | 媒体门户网站投放服务 | 百度房产&小红书舆情营销资源投放服务 | 6% | 批 |
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