江苏苏州新福地农批市场南区部分商位租赁权拍卖

挂牌中
挂牌截止时间：
2026-10-23 16:00
挂牌价
见项目详情
项目所在地：
新福地农批市场招商中心
联系人：
刘先生
联系电话：
0512-6982 0615
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关键信息
常熟市 |苏州市新福地农产品市场发展有限公司 |商业用房 |116166.22 m²
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项目公告
项目概况
项目名称
苏州新福地农批市场南区部分商位租赁权拍卖
挂牌起始日
2026-09-14
项目编号
SCJRZ20260713
挂牌终止日
2026-10-23
委托方
苏州市新福地农产品市场发展有限公司
看样联系人
张建峰、张青
内部决策情况
联系人电话
0512-52459898/52156006
出租行为批准单位
苏州市农产品发展有限公司
资产基本情况
坐落位置
新福地农批市场招商中心
所在楼层
1-12层
资产使用现状
空置
出租面积(m²)
116166.22
装修水平、附属设施等
租期
1年
配套、环境、交通等
是否设置原承租户优先权
否
其他披露事项
备注：有土地证。本次拍卖公告一次发布分场次进行，具体公示日期根据登记报名及拍卖时间为准。 苏州新福地农批市场部分商位租赁权，项目位于江苏省常熟市黄山路177号，总计27幢楼，合计886个标的，分批次，分品类进行拍租，分10场拍卖会进行。标的交付时间预计为2027年3月31日前，租期自市场正式开业之日起算，具体标的交付日期和市场开业日期以委托人公告（张贴于市场公示栏）为准。
出租条件
租金挂牌底价
0 元
租金支付要求
具体按照租赁合同约定执行。
租金调整方式
无
免租期
租金以外费用
承租人在签订租赁合同时可选择不同租期和付款方式，并享受对应优惠政策。
使用用途及要求
农产品批发和配套商业服务范围。
与出租相关的其他条件
交易信息
交易信息内容
竞买人资格条件：具备完全民事行为能力的自然人（年满18周岁）、法人或非法人组织，且信誉良好，并在报名时提交信用材料（详见本公告第三条第5款“登记报名要求”）。
竞买人批次划分如下：
①第一批次竞拍的竞买人：经委托人确认，在老市场签约并缴纳订金，并完成拍卖登记报名手续老经营户竞买人，简称“老经营户”；
②第二批次竞拍的竞买人：经委托人确认，在意向金缴纳期间已向委托人预登记并缴纳意向金，并完成拍卖登记报名手续竞买人，简称“新经营户”；
③第三批次竞拍的竞买人：按照本公告新办理登记报名的竞买人（简称“次新经营户”）及仍有竞买资格的老经营户、新经营户。
第
一、二批次竞买人资格由委托人提前确认并提供名单，拍卖人按名单核验办理。委托人、拍卖人有权拒绝不符合条件的报名参拍竞买人。
 本次分批次安排系基于委托人市场培育、经营连续性及既有商户安置需要，各批次竞买人资格条件、对应标的及时间均已在本公告中公开，符合资格条件竞买人均可报名，分批次参拍。
交易信息
一、登记报名及拍卖时间：
第1至第3场拍卖会时间：
第一场上午场2026年9月22日上午9:00（46个蔬菜大商位）；
第一场下午场2026年9月22日下午2:00（78个蔬菜中商位）；
第二场2026年9月23日上午9:00（10个香蕉专区商位、43个水发商位）；
第三场2026年9月23日下午2:00（104个蔬菜小商位）。
第1至第3场报名时间：2026年9月17日、18日、19日、20日（9:00-11:30，13:00-16:00）。
第4至第6场拍卖会时间：
第四场上午场2026年10月13日上午9:00（47个水果大商位）；
第四场下午场2026年10月13日下午2:00（36个水果中商位）；
第五场2026年10月14日上午9:00（24个光禽商位、20个牛羊肉商位）；
第六场2026年10月14日下午2:00（28个猪肉挂钩区商位、55个猪肉分割区商位）。
第4至第6场登记报名时间：2026年10月7日、8日、9日、10日（9:00-11:30，13:00-16:00）。
第7至第8场拍卖会时间：
第七场上午场2026年10月19日上午9:00（52个冻品商位）；
第七场下午场2026年10月19日下午2:00（19个海鲜商位、26个淡水产商位、1个冰店商位、20个特种水产商位）；
第八场2026年10月20日下午2:00（87个副食商位、39个副食囍福里街区商位）。
第7至第8场登记报名时间：2026年10月15日、16日、17日（9:00-11:30，13:00-16:00）。
第9至第10场拍卖会时间：
第九场2026年10月27日上午9:00（27个内街商铺：菌菇、熟食、包装、酒店用品等）；
第十场2026年10月27日下午2:00（52个沿街商铺、11个商务办公、6个市场配套：展厅等商铺）；
第9至第10场登记报名时间：2026年10月22日、23日、24日（9:00-11:30，13:00-16:00）。
备注：1.若上述一场拍卖会未在当日内完成，顺延继续举行，后续场次时间相应顺延，顺延时间以当场宣布为准，不再另行公告。2.同一场拍卖会中（含上午场、下午场）同品类根据同品类不同细分品类分批次拍租标的，如第一批次未成交标的，委托人有权调整商位的细分品类，并在后续批次继续拍租。3.委托人根据招商或经营管理的需要，在拍租前或后续招租中有权对部分商位相关经营品类，在农产品批发和配套商业服务范围内进行调整。4.第十场拍卖会中1、2、6幢商铺租赁权优先整幢拍卖，如整幢无人应价的，当场分拆拍租。5.有意同时租赁关联商位的，按照关联商位竞拍规则执行；6.配套仓储、公寓、北区临时配送专区待前序标的拍租完成后，优先面向已经签约苏州新福地农批市场的商户租赁（其中北区临时配送专区仅面向南区二楼冻品、副食签约商户），具体商户落位方式和日期等另行公告。
其他说明
其他说明
登记报名：
①登记时间与地点：竞买人应于上述各场次规定的登记报名时间内，到江苏省常熟市黄山路181号新福地农批市场北区7号房“新福E站”办理登记报名手续。
外省无法及时现场报名新经营户、次新经营户的竞买人，可电话联系苏州新福地农批市场招商中心0512-52459898，线上提交资料，并在保证金截止时间前缴纳保证金，相关签字手续在拍卖会开场60分钟之前办理完成即可。
②登记时须提交以下材料：
（1）自然人：本人身份证原件及复印件、个人征信报告或通过“中国执行信息公开网”查询的无失信证明作为信用材料；
（2）单位（法人、非法人组织）：加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书、经办人身份证原件及复印件及通过“国家企业信用信息公示系统”查询的信用证明文件；
（3）老经营户、已缴意向金新经营户：前期收款收据原件（用于等额折抵参拍保证金）；
（4）信用材料查询证明：自然人竞买人本人，单位竞买人及其法定代表人，须在登记报名前登录中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被执行人”查询页面或“信用中国”网站，查询并打印查询结果页面，由自然人签字或单位加盖公章确认。
（5）沿街商铺租赁权的竞买人须提交具体经营范围，并须经委托人核准方可报名参拍。
③参拍保证金：1万元/份，一份保证金仅能成交一个标的，竞买人可按拟竞买标的数量缴纳相应倍数。老经营户、已缴意向金新经营户凭前期收款收据等额折抵。缴纳时请在附言中注明“竞买人姓名/单位简称+标的品类”，妥善保管缴款凭证，凭缴款凭证办理登记。
收款账户：户名：江苏华邦拍卖有限公司；账号：101210001031417587；开户行：常熟农商行虞山支行。
未成交竞买人的参拍保证金，自拍卖会结束之日起七个工作日内无息退还。