陕西西安·袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务招标公告
项目详情
1.招标条件 本招标项目袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务已由西安浐灞国际港经济发展改革局以2407-610166-04-05-417270批准建设，项目业主为西安京颐置业有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为/。 招标人为西安京颐置业有限公司，招标代理机构为西安荣森物业服务评估有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围： 2.1 工程规模：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）位于西安浐灞国际港北辰大道以东，欧亚五路以北。总建筑面积108600.93平方米，其中住宅建筑面积67080.64平方米，商业面积377.36平方米，配套公建设施建筑面积2166.64平方米，地下建筑面积38976.29平方米。 ；
2.2 项目地点：西安浐灞国际港北辰大道以东，欧亚五路以北；
2.3 项目投资总额：1250000000元；
2.4 标段划分：标段名称：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务；标段编号：K6101123506qlUgdGvMf001；标段类型：项目管理 ；
2.5 招标范围：标段名称：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务，袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务 ；
2.6 其他： 。
3.投标人资格要求 3.1标段名称：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务，本次招标要求投标人具备 【无】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【无】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。
3.2 标段名称：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务，本次招标不接受联合体投标；
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 其他要求： 3.4.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人企业或依法成立的其它组织(分支机构) 。
3.4.2法定代表人授权委托书：法定代表人参加投标的，须出示身份证；法定代表人授权他人参加投标的，须提供法定代表人授权委托书及被授权人身份证。
3.4.3投标人须满足西安市物业服务企业信用信息管理相关规定。
3.4.4投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人须提供“信用中国”及“中国政府采购网”查询结果截图（加盖公章）作为证明。
3.4.5投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
3.4.6书面声明：提供书面声明，包括声明具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.4.7其他要求：本项目不允许联合体投标。
4.招标文件的获取 4.1请投标人于2026年09月14日 00时00分00秒 起至2026年09月19日 00时00分从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）下载招标文件。
4.2 标段名称：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务，招标文件不收费；招标文件每套售价 0.00元。
5.投标文件的递交 5.1 标段名称：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务，递交投标文件截止时间为 2026年10月09日10时00分 ，地点为西安市未央区凤城九路139号市级机关凤城九路办公区2号楼。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3标段名称：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务，投标文件递交方式：网上递交
6.开标时间及地点 6.1标段名称：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务，开标时间为2026年10月09日10时00分 ，地点为西安市未央区凤城九路139号市级机关凤城九路办公区2号楼。
6.2标段名称：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务，开标会议形式:远程会议
7.其他公告内容 7.1本次招标公告同时在《西安市公共资源交易平台》 （发布公告的媒介名称）发布。
7.2投标人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.xat格式）。
7.3采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
7.4请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5本项目定标方式为：非评定分离
7.6其他需要说明的事项：本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登陆平台前，须前往西安市公共资源交易中心平台注册。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据投标人操作手册提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打平台服务热线：029-61329580，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安市未央区住房和城市建设局。
监督部门
联系电话：/。
9.联系方式
2.项目概况与招标范围： 2.1 工程规模：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）位于西安浐灞国际港北辰大道以东，欧亚五路以北。总建筑面积108600.93平方米，其中住宅建筑面积67080.64平方米，商业面积377.36平方米，配套公建设施建筑面积2166.64平方米，地下建筑面积38976.29平方米。 ；
2.2 项目地点：西安浐灞国际港北辰大道以东，欧亚五路以北；
2.3 项目投资总额：1250000000元；
2.4 标段划分：标段名称：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务；标段编号：K6101123506qlUgdGvMf001；标段类型：项目管理 ；
2.5 招标范围：标段名称：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务，袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务 ；
2.6 其他： 。
3.投标人资格要求 3.1标段名称：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务，本次招标要求投标人具备 【无】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【无】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。
3.2 标段名称：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务，本次招标不接受联合体投标；
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 其他要求： 3.4.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人企业或依法成立的其它组织(分支机构) 。
3.4.2法定代表人授权委托书：法定代表人参加投标的，须出示身份证；法定代表人授权他人参加投标的，须提供法定代表人授权委托书及被授权人身份证。
3.4.3投标人须满足西安市物业服务企业信用信息管理相关规定。
3.4.4投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人须提供“信用中国”及“中国政府采购网”查询结果截图（加盖公章）作为证明。
3.4.5投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
3.4.6书面声明：提供书面声明，包括声明具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.4.7其他要求：本项目不允许联合体投标。
4.招标文件的获取 4.1请投标人于2026年09月14日 00时00分00秒 起至2026年09月19日 00时00分从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）下载招标文件。
4.2 标段名称：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务，招标文件不收费；招标文件每套售价 0.00元。
5.投标文件的递交 5.1 标段名称：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务，递交投标文件截止时间为 2026年10月09日10时00分 ，地点为西安市未央区凤城九路139号市级机关凤城九路办公区2号楼。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3标段名称：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务，投标文件递交方式：网上递交
6.开标时间及地点 6.1标段名称：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务，开标时间为2026年10月09日10时00分 ，地点为西安市未央区凤城九路139号市级机关凤城九路办公区2号楼。
6.2标段名称：袁雒村城中村改造项目（颐合邸）前期物业管理服务，开标会议形式:远程会议
7.其他公告内容 7.1本次招标公告同时在《西安市公共资源交易平台》 （发布公告的媒介名称）发布。
7.2投标人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.xat格式）。
7.3采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
7.4请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5本项目定标方式为：非评定分离
7.6其他需要说明的事项：本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登陆平台前，须前往西安市公共资源交易中心平台注册。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据投标人操作手册提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打平台服务热线：029-61329580，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安市未央区住房和城市建设局。
监督部门
联系电话：/。
9.联系方式
招标人： | 西安京颐置业有限公司 | 招标代理机构： | 西安荣森物业服务评估有限公司 |
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联系人： | 汪朝阳 | 联系人： | 刘阳 |
| 电话： | 13991112976 | 电话： | 18049414130 |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 开户银行： | 招商银行西安小寨支行 | 开户银行： | 兴业银行西安雁翔路支行 |
| 账号： | 129905492410301 | 账号： | 456930100100112437 |