安徽合肥蜀山区全民健身中心项目设计总承包答疑及变更公告
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蜀山区全民健身中心项目设计总承包答疑及变更公告第2次
“蜀山区全民健身中心项目设计总承包”项目（项目编号：2026AFSBZ51077）答疑及变更公告如下：
一、答疑公告
1.问：控规SS10-C-04-03地块指标：容积率1.2，建筑密度≤50%，绿地率≥35%，用地面积29.81亩（19819㎡）。按容积率上限1.2核算，地块地上最大可建建筑面积约23783㎡。招标文件载明项目总建筑面积约4.33万㎡。请招标人澄清：4.33万㎡是否为地上+地下建筑面积合计，地上建筑面积控制在容积率1.2限值以内，地下空间不计容积率？
答：4.33万㎡为暂估总建面，地上计容按发包人提供的控规文件要求作为上限，面积计算规范按合肥市相关规定执行，具体总建面在满足使用要求并符合合肥市控规通则要求的前提下，由投标人根据自身对项目的整体设计思路自行考虑。
2.问：地形图中未提供场地原始地形绝对标高，请问本项目场地是否按场地平整、无高差设计，场地与周边道路平接？
答：在满足使用要求并符合合肥市控规通则要求的前提下，由投标人根据自身对项目的整体设计思路自行考虑。
3.问：招标文件及控规附图未明确机动车、非机动车配建停车指标。请招标人明确本项目停车配建所依据的规范及车位控制要求，以及是否需要地面停车？
答：在满足使用要求并符合合肥市控规通则要求的前提下，由投标人根据自身对项目的整体设计思路自行考虑。
4.问：近些年同类公共建筑设计招标项目中，投标人资格业绩、企业业绩、项目负责人业绩的规模要求多设定在2万平方米左右。适当放宽业绩规模要求，可使更多具备相应设计能力的单位参与竞争， 招标人能够看到的投标方案也更丰富，有利于本项目择优选定设计方案。建议本项目业绩规模要求参照上述通行做法，相应调整为2万平方米。
答：予以采纳，详见本公告“
二、变更公告”。
二、变更公告
1.原招标公告、招标文件-第一章 招标公告-3.投标人资格要求-3.1.2 投标人业绩要求变更为：
自2021年1月1日以来（以审图合格证时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同项目总建筑面积不低于2万平方米的公共建筑工程设计业绩。
注：公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑，为涵盖教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑。
2.原招标文件-第三章 评标及定标办法-商务、技术及报价文件详细评审标准-2.2.1
（2）商务文件评审标准-投标人业绩变更为：
自2021年1月1日以来（以审图合格证时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同项目总建筑面积不低于2万平方米的公共建筑工程设计业绩。
注：1.公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑，为涵盖教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑……
3.原招标文件-第三章 评标及定标办法-商务、技术及报价文件详细评审标准-2.2.1
（2）商务文件评审标准-项目负责人业绩变更为：
自2021年1月1日以来（以审图合格证时间为准），投标人拟派项目负责人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同项目总建筑面积不低于2万平方米的公共建筑工程设计业绩（须在此业绩中担任项目负责人或设计负责人）。
注：1.公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑，为涵盖教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑……
注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
联系方法：
1．招标人
招标人：合肥市蜀山区城市建设投资有限责任公司
地址：合肥市蜀山区井岗路1100号蜀山区检察院北三楼
邮编：230031
联系人：田开乐
电话：0551-65865769
2．招标代理机构
招标代理机构：合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司
地 址：合肥市蜀山区井岗路1100号蜀山区人民检察院北楼（井岗路与万泽路交口向西100米）一楼
邮 编：230031
项目负责人：刘蕊君
电 话：0551-65597035
合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司
2026年09月14日
“蜀山区全民健身中心项目设计总承包”项目（项目编号：2026AFSBZ51077）答疑及变更公告如下：
一、答疑公告
1.问：控规SS10-C-04-03地块指标：容积率1.2，建筑密度≤50%，绿地率≥35%，用地面积29.81亩（19819㎡）。按容积率上限1.2核算，地块地上最大可建建筑面积约23783㎡。招标文件载明项目总建筑面积约4.33万㎡。请招标人澄清：4.33万㎡是否为地上+地下建筑面积合计，地上建筑面积控制在容积率1.2限值以内，地下空间不计容积率？
答：4.33万㎡为暂估总建面，地上计容按发包人提供的控规文件要求作为上限，面积计算规范按合肥市相关规定执行，具体总建面在满足使用要求并符合合肥市控规通则要求的前提下，由投标人根据自身对项目的整体设计思路自行考虑。
2.问：地形图中未提供场地原始地形绝对标高，请问本项目场地是否按场地平整、无高差设计，场地与周边道路平接？
答：在满足使用要求并符合合肥市控规通则要求的前提下，由投标人根据自身对项目的整体设计思路自行考虑。
3.问：招标文件及控规附图未明确机动车、非机动车配建停车指标。请招标人明确本项目停车配建所依据的规范及车位控制要求，以及是否需要地面停车？
答：在满足使用要求并符合合肥市控规通则要求的前提下，由投标人根据自身对项目的整体设计思路自行考虑。
4.问：近些年同类公共建筑设计招标项目中，投标人资格业绩、企业业绩、项目负责人业绩的规模要求多设定在2万平方米左右。适当放宽业绩规模要求，可使更多具备相应设计能力的单位参与竞争， 招标人能够看到的投标方案也更丰富，有利于本项目择优选定设计方案。建议本项目业绩规模要求参照上述通行做法，相应调整为2万平方米。
答：予以采纳，详见本公告“
二、变更公告”。
二、变更公告
1.原招标公告、招标文件-第一章 招标公告-3.投标人资格要求-3.1.2 投标人业绩要求变更为：
自2021年1月1日以来（以审图合格证时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同项目总建筑面积不低于2万平方米的公共建筑工程设计业绩。
注：公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑，为涵盖教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑。
2.原招标文件-第三章 评标及定标办法-商务、技术及报价文件详细评审标准-2.2.1
（2）商务文件评审标准-投标人业绩变更为：
自2021年1月1日以来（以审图合格证时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同项目总建筑面积不低于2万平方米的公共建筑工程设计业绩。
注：1.公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑，为涵盖教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑……
3.原招标文件-第三章 评标及定标办法-商务、技术及报价文件详细评审标准-2.2.1
（2）商务文件评审标准-项目负责人业绩变更为：
自2021年1月1日以来（以审图合格证时间为准），投标人拟派项目负责人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同项目总建筑面积不低于2万平方米的公共建筑工程设计业绩（须在此业绩中担任项目负责人或设计负责人）。
注：1.公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑，为涵盖教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑……
注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
联系方法：
1．招标人
招标人：合肥市蜀山区城市建设投资有限责任公司
地址：合肥市蜀山区井岗路1100号蜀山区检察院北三楼
邮编：230031
联系人：田开乐
电话：0551-65865769
2．招标代理机构
招标代理机构：合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司
地 址：合肥市蜀山区井岗路1100号蜀山区人民检察院北楼（井岗路与万泽路交口向西100米）一楼
邮 编：230031
项目负责人：刘蕊君
电 话：0551-65597035
合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司
2026年09月14日