\n 湖北诚信拍卖：鄂州市主城区直管231套公房拍卖公告
项目详情
受委托，我公司定于2026年9月21日上午10时在湖北省鄂州市农村产权交易中心会议室（湖北省鄂州市临空经济区文昌路9号）公开拍卖如下标的，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：鄂州市主城区直管231套公房，建筑面积共计9640.16㎡，起拍价为2010.01万元。项目为整体打包拍卖，具体信息详见《拍卖文件》。
二、标的展示：自本公告发布之日起至拍卖前一日止，拍卖标的在其所在地进行公开展示（需提前电话预约）。
三、竞买资质要求
1.竞买人须是依照中华人民共和国法律注册成立并有效存续的独立企业法人，其注册资金不低于1000万元人民币。
2.竞买人营业执照登记的经营范围必须包含房地产开发经营、土地使用权租赁、房屋租赁等相关范围。
3.竞买人近三年内无重大违法违规经营记录，未发生过重大安全生产事故、重大失信行为，不存在因违法经营被行政主管部门处罚或被司法机关追究责任的情形。
4.竞买人须能够独立承担本次竞买成交后的后续合同履行责任，具备完成公房权属变更、后续运营管理等事项的能力，符合项目所在地房地产行业监管的各项要求。
5.本次竞买不接受联合体参与竞买。
四、竞买手续办理
符合竞买资质要求的意向人应于拍卖公告发布之日起至2026年9月20日上午10时前联系本公司获取拍卖文件，每份售价人民币500元（售出不退）。并于2026年9月20日14时前提交报名资料。经拍卖人资格审核通过后，须于2026年9月20日17时前交纳竞买保证金贰佰零贰万元整（¥2,020,000.00）及拍卖保证金伍万元整（¥50,000.00），竞买保证金和拍卖保证金均以实际到账为准，收款账户信息如下：
1.竞买保证金收款账户：贰佰零贰万元整（¥2,020,000.00）
户 名：鄂州市农村产权交易中心有限公司交易价款专用账户
开户行：中国农业银行股份有限公司鄂州文星支行
账 号：17611201040020138
2.拍卖保证金收款账户：伍万元整（¥50,000.00）
户 名：湖北诚信拍卖有限公司
开户行：中国建设银行湖北省分行营业部
账 号：42001170008053002867
满足上述条件后，意向竞买人方可取得竞买资格。
五、拍卖标的瑕疵说明
1.拍卖标的为231套公房，按标的现状整体打包拍卖。资产建设年代久远，权属证件不全，其中约80套具备土地证、约60套具备房产证，其余无完整权属登记资料；部分房屋实际门牌与登记证照信息不一致；不保证每一套房屋都可以办理产权过户手续。
2.标的内含10套危房（其中C级9套，D级1套），存在结构安全隐患，房屋普遍存在老旧破损情形，资产实际状况以现场踏勘为准。
3.标的存在存量租赁关系，部分租户租期至2027年12月31日。资产成交后，买受人须承继原有租赁合同，保障租户履约至原租赁期限届满，不得单方提前终止租赁关系。拍卖成交后由买受人承接原租户缴纳的租赁押金，并承接租赁合同中关于租赁押金条款有关的权利义务。
4.意向竞买人须自行现场踏勘，核实标的权属、面积、门牌、房屋安全、规划管控、办证可行性等全部情况。成交后，不得以证照缺失、门牌不符、房屋质量、面积差异等为由要求调整交易价格、退款或索赔，全部交易风险由买受人自行承担。
5.拍卖成交后，拍卖标的的交付由委托人于收齐拍卖成交款的约定时间内向买受人移交。拍卖成交款的收据票据由委托人向买受人直接开具。对于符合权属变更登记的房屋，由委托人协助买受人办理，在办理权属变更登记手续过程中产生的税费均由买受人承担；对于无法办理权属变更登记的房屋，由买受人自行承担瑕疵风险责任。
六、本公告未尽事宜详见《拍卖文件》。
七、联系方式：湖北诚信拍卖有限公司
联系地址：武汉市硚口区解放大道634号新世界中心B座10层
联系电话：027-85750506 吴女士18064008858
湖北诚信拍卖有限公司
2026年9月14日
一、拍卖标的：鄂州市主城区直管231套公房，建筑面积共计9640.16㎡，起拍价为2010.01万元。项目为整体打包拍卖，具体信息详见《拍卖文件》。
二、标的展示：自本公告发布之日起至拍卖前一日止，拍卖标的在其所在地进行公开展示（需提前电话预约）。
三、竞买资质要求
1.竞买人须是依照中华人民共和国法律注册成立并有效存续的独立企业法人，其注册资金不低于1000万元人民币。
2.竞买人营业执照登记的经营范围必须包含房地产开发经营、土地使用权租赁、房屋租赁等相关范围。
3.竞买人近三年内无重大违法违规经营记录，未发生过重大安全生产事故、重大失信行为，不存在因违法经营被行政主管部门处罚或被司法机关追究责任的情形。
4.竞买人须能够独立承担本次竞买成交后的后续合同履行责任，具备完成公房权属变更、后续运营管理等事项的能力，符合项目所在地房地产行业监管的各项要求。
5.本次竞买不接受联合体参与竞买。
四、竞买手续办理
符合竞买资质要求的意向人应于拍卖公告发布之日起至2026年9月20日上午10时前联系本公司获取拍卖文件，每份售价人民币500元（售出不退）。并于2026年9月20日14时前提交报名资料。经拍卖人资格审核通过后，须于2026年9月20日17时前交纳竞买保证金贰佰零贰万元整（¥2,020,000.00）及拍卖保证金伍万元整（¥50,000.00），竞买保证金和拍卖保证金均以实际到账为准，收款账户信息如下：
1.竞买保证金收款账户：贰佰零贰万元整（¥2,020,000.00）
户 名：鄂州市农村产权交易中心有限公司交易价款专用账户
开户行：中国农业银行股份有限公司鄂州文星支行
账 号：17611201040020138
2.拍卖保证金收款账户：伍万元整（¥50,000.00）
户 名：湖北诚信拍卖有限公司
开户行：中国建设银行湖北省分行营业部
账 号：42001170008053002867
满足上述条件后，意向竞买人方可取得竞买资格。
五、拍卖标的瑕疵说明
1.拍卖标的为231套公房，按标的现状整体打包拍卖。资产建设年代久远，权属证件不全，其中约80套具备土地证、约60套具备房产证，其余无完整权属登记资料；部分房屋实际门牌与登记证照信息不一致；不保证每一套房屋都可以办理产权过户手续。
2.标的内含10套危房（其中C级9套，D级1套），存在结构安全隐患，房屋普遍存在老旧破损情形，资产实际状况以现场踏勘为准。
3.标的存在存量租赁关系，部分租户租期至2027年12月31日。资产成交后，买受人须承继原有租赁合同，保障租户履约至原租赁期限届满，不得单方提前终止租赁关系。拍卖成交后由买受人承接原租户缴纳的租赁押金，并承接租赁合同中关于租赁押金条款有关的权利义务。
4.意向竞买人须自行现场踏勘，核实标的权属、面积、门牌、房屋安全、规划管控、办证可行性等全部情况。成交后，不得以证照缺失、门牌不符、房屋质量、面积差异等为由要求调整交易价格、退款或索赔，全部交易风险由买受人自行承担。
5.拍卖成交后，拍卖标的的交付由委托人于收齐拍卖成交款的约定时间内向买受人移交。拍卖成交款的收据票据由委托人向买受人直接开具。对于符合权属变更登记的房屋，由委托人协助买受人办理，在办理权属变更登记手续过程中产生的税费均由买受人承担；对于无法办理权属变更登记的房屋，由买受人自行承担瑕疵风险责任。
六、本公告未尽事宜详见《拍卖文件》。
七、联系方式：湖北诚信拍卖有限公司
联系地址：武汉市硚口区解放大道634号新世界中心B座10层
联系电话：027-85750506 吴女士18064008858
湖北诚信拍卖有限公司
2026年9月14日