河南郜庄安置社区（龙郜佳苑）项目一期北区招标公告

项目名称：	郜庄安置社区（龙郜佳苑）项目一期北区
项目编号：	洛直工施招标(2026)0198号	交易分类：	房屋建筑工程
监督部门：	洛龙区住房和城乡建设局	统一社会信用代码：	114103117296187450
监督部门 联系人：	洛阳市洛龙区建设工程招标投标管理科	监督部门 联系电话：	0379-65500633

招标公告
一、招标条件        本招标项目郜庄安置社区（龙郜佳苑）项目一期北区已由相关部门批准，建设项目业主为洛阳市龙升建设工程有限公司，建设资金为财政资金+自筹资金，出资比例100%，招标代理机构为河南省立为信工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计、采购、施工总承包（EPC模式）进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围        1、项目名称：郜庄安置社区（龙郜佳苑）项目一期北区2、项目代码：2020-410311-70-01-0306293、包号：洛直工施招标(2026)0198号-14、招标编号：洛龙建招2026-0145、政府采购管理部门备案编号：洛龙集采【2026】009号6、代理机构编号：HNSLWX-2026-907、建设地点：洛龙区规划片区，地块四至范围：东至用地边界，西至规划伊阙大道，南至规划道路，北至用地边界。
8、资金来源：财政资金+自筹资金9、项目概况：郜庄安置社区（龙郜佳苑）项目一期北区为住宅项目，建设用地面积 46353.236㎡（合69.53亩），项目总建筑面积87990.36㎡；地上计容建筑面积68574.39㎡，地下建筑面积18690.19㎡（其中人防建筑面积14988.49㎡）；项目主体层高9层，配套建设配电房、日间照料中心、物业管理用房、公厕、大门、地下物业用房、地下机动车及非机动车车库等。
10、标段划分：本项目1个标段11、最高投标限价（概算控制金额）：261160428.21元，其中工程费用260123702.85元，设计费1036725.36元。
12、招标范围：本项目采用工程总承包（EPC）模式，完成本项目的设计、施工、采购，其中：设计范围包含施工图设计及其他所有设计工作；施工范围包括安置房住宅、商业、公共配套设施、附属设施、地下车库等主体工程建筑、装饰、安装等，以及安置房小区内道路、绿化、给排水、供配电和其他配套设施（含水、电、气、暖）、施工图纸、工程量清单所载明的所有工程的施工及附属设施的安装调试等，工程竣工验收、移交以及质保期内的质量保修服务等；采购范围：包括与本工程相关所有材料、设备的采购、运输、检测及管理工作 。其他未列明但实际过程中需要的与本项目相关的配套工程等按最新国家规范和标准规定、项目设计图纸及发包人要求进行施工的全部内容的施工、竣工试验、验收及保修期内的保修，最终向建设单位“交钥匙”。
13、计划工期：840日历天内完成设计、施工及采购等全部内容。
14、质量标准：设计质量标准：满足现行国家、行业及地方相应规范、标准、规定并符合相关监管部门的要求，保证设计成果的科学性、合理性；施工质量标准：达到国家验收规范标准规定的合格标准；采购质量标准：符合现行国家、行业及地方相应规范、标准，符合业主方要求；15、安全目标：杜绝重伤、死亡事故；16、文明工地目标：市级文明工地；17、扬尘治理目标：严格按照国家、省、市扬尘污染防治标准及各项扬尘管控指令，做到达标生产，做到“七个100%，八个必须”;18、落实政府采购政策：本项目执行政府采购政策，支持小微（监狱、残疾人福利性单位）企业，节约能源，保护环境，落实绿色建筑、绿色建材，不发达、少数民族地区的企业，促进自主创新产业发展，支持乡村振兴；根据洛财购[2021]4号文件要求，参加政府采购项目的中小微企业供应商，持中标(成交)通知书可向金融机构申请合同融资。详情请登录河南省政府采购网（https://luoyang.zfcg.henan.gov.cn)，进入网站飘窗或业务指南窗口了解金融机构提供的融资服务内容。
19、本项目采用评定分离方式实施，评定分离方法：核查随机法。
三、投标人资格要求        1、投标人(联合体投标的，则为联合体所有成员)具有有效的营业执照或事业单位登记证书。
2、资质要求：
（1）设计资质要求：须具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质；
（2）施工资质要求：须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；
（3）投标人2021年01月01日(以合同签订时间为准)以来具有单项合同额不低于2亿元或单项合同建筑面积在6万平米(含)以上的房屋建筑类施工业绩。注:联合体投标的，可以提供联合体任意一方业绩，以合同签订时间为准，评标时需提供下述证明材料:①加盖甲乙双方章的业绩合同。②中标公示公告网页图片:仅限于提供各级《政府采购网》或《中国招标投标公共服务平台》或省级《电子招标投标公共服务平台》或县级及以上《公共资源交易平台》；3、投标人拟派项目人员要求：
（1）投标人拟派工程总承包项目经理须具备建筑工程专业贰级（含）及以上注册建造师资格并具有有效的安全生产考核合格证书或具备国家一级注册建筑师资格，且承诺目前未在其他项目上任职总承包项目经理或施工项目负责人，或虽在其他项目上任职，但本项目中标后能够从其他任职项目撤离；
（2）设计负责人要求：投标人拟派设计负责人须具备国家一级注册建筑师资格；
（3）施工负责人要求：投标人拟派施工负责人须具备建筑工程专业贰级（含）及以上注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书，且承诺目前未在其他项目上任职施工项目经理，或虽在其他项目上任职，但本项目中标后能够从其他任职项目撤离；注：投标人拟派工程总承包项目经理和施工负责人可以为同一人，与设计负责人不能为同一人。
4、根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔2021〕2号）文件，投标人须按照规定提供“信用承诺函”，招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，投标时不再需要提供以下证明材料：
（1）符合国家相关规定的财务状况报告；
（2）依法缴纳税收的证明材料；
（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；
（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
（5）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；
（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。
5、本次招标接受联合体投标。联合体投标，应满足以下要求：
（1）联合体成员不超过2家(含联合体牵头人)；
（2）联合体各方应签订联合体协议书明确各方权利义务；
（3）联合体各方签订共同投标协议后，联合体各方不得再以自己名义单独(或与其他单位组成新的联合体)参与同一项目的投标；
（4）联合体中标后联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任；
（5）联合体的牵头人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令；
（6）获取招标文件时，应以联合体牵头人的名义获取，并以联合体牵头人的名义递交投标文件；联合体牵头人法定代表人或其授权代表负责签署本次投标相关资料，其他联合体成员必须予以认可。
6、本项目资格审查方式为资格后审。
四、招标文件的获取        1、本次招标文件在网上获取，请登录洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn），点击“http://lyggzyjy.ly.gov.cn/tpbidder”进入“洛阳市电子招投标交易平台”进行用户注册，并办理CA数字证书。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—办事流程—新交易平台使用手册。
       2、办理数字证书后，请于2026年09月10日 至2026年09月17日24:00，登录洛阳市公共资源交易中心网站，点击“http://lyggzyjy.ly.gov.cn/tpbidder”，登录后，免费下载招标文件。如投多个标段，则应就所投每个标段分别下载获取。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。
       3、获取招标文件后，请到洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—下载中心栏目下载并安装最新版本投标文件制作软件，查看招标文件和制作电子投标文件。
五、投标文件的递交        1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2026年10月09日09时05分 (北京时间)。
       2、投标文件接收地点及开标地点为开标六室。
       3、投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书或移动CA扫码登录洛阳市公共资源交易中心网站，将加密的投标文件上传至“洛阳市电子招投标交易平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。
       4、本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，访问到http://lyggzyjy.ly.gov.cn/BidOpening进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。请参照洛阳市公共资源交易中心首页-办事指南-下载中心-新交易平台使用手册。
       5、除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、投标保证金缴纳        执行洛发改公管〔2021〕2号规定。可采用银行保函、保险保单、担保保函、银行汇款等方式缴纳。其中政府投资的建设工程有关服务和货物招标项目免缴投标保证金。
七、提出异议的渠道和方式        异议。投标人或者其他利害关系人对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果有异议的，通过公共资源交易平台向招标人提出异议。
       投诉。投标人或者其他利害关系人对招标投标活动需要投诉的，可以自知道或者应当知道之日起10日内，通过公共资源交易平台投诉或者直接向招标公告上公布的监管部门投诉。
       注：投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果的的投诉，应当先向招标人提出异议，异议答复期间不计算在10日内。行政监督部门自收到投诉之日起3个工作日内决定是否受理投诉，自受理投诉之日起30个工作日内作出书面处理决定。
八、中标通知书发放        通过公共资源交易平台以数据电文形式向中标人发出中标通知书，向未中标人发出中标结果通知。
九、签订合同        招标人通过公共资源交易平台凭电子印章以数据电文形式与中标人签订合同。
十、发布公告的媒体        1、。
       2、投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。
十一、联系方式        招 标 人：洛阳市龙升建设工程有限公司
       地     址：洛阳市洛龙区长夏门街863创智广场3栋5楼
       联 系 人：杨先生
       电     话：0379-65151817
       代理机构：河南省立为信工程咨询有限公司
       地     址：河南省洛阳市瀍河回族区启明东路6号联东U谷瀍河科技创新谷一期1＃-1-501
       项目负责人：翟智纲
       电     话：18037000537
       监管部门：洛龙区住房和城乡建设局
       监管部门
联系人：洛阳市洛龙区建设工程招标投标管理科
       监管部门联系方式：0379-65500633
                                                                                                                                                                                                               
附件：
招标文件正文.pdf