山东聊城君玺项目北区暂估价（消防）工程公告
项目详情
君玺项目北区暂估价（消防）工程招标公告
本项目君玺项目北区暂估价（消防）工程已由相关部门批准建设，建设资金来自自筹资金，招标人为聊城市齐鑫建筑安装工程有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，有关事项公告如下：
一、项目概况与招标范围
1.项目编号：XLCJSGC-2026-188
2.工程名称：君玺项目北区暂估价（消防）工程；
3.建设地点：聊城市东昌府区新纺街以西、建设路以南、振兴路以北；
4.建设规模：本项目拟建设3栋17层住宅楼、1栋10层住宅楼、4栋6层住宅楼、4#10#配套公建楼及车库（含人防车库），总建筑面积约64000平方米（实际规模以单规证为准）。
5.控制价：5881841.52元；
6.资金来源：自筹资金；
7.工期：730日历天（具体开工日期以甲方书面通知为准）
8.标段划分：共一个标段：君玺项目北区暂估价（消防）工程。
9.招标范围：君玺项目北区住宅楼、公建、配电室、地下车库工程消防设计文件及施工图纸（审查通过的施工蓝图）、清单、招标文件及招标答疑文件范围内所有内容,包括但不限于：
1）主楼、车库：消防栓系统（不含室外消火栓系统，但包含水泵接合器部分），喷淋系统、应急系统、报警系统、防排烟及通风系统的预留预埋及穿线、桥架、线缆、设备安装调试等，屋面消防水箱系统、气体灭火器系统、消防电源监控系统、消防控制室内设备、消防泵房设备、抗震支架、施工完成后的防火构造措施封堵等。
2）施工范围及其他单位施工的所有消防相关系统的消防功能调试、联动调试（如车库卷帘门联动、电梯、通风防排烟、消防水系统、消防电系统等，包括联动模块设备及安装），消防标识、消防人员培训、消防维保、综合备案验收及质保服务，确保消防工程竣工验收。
3）所有消防设备实现并符合消防验收要求相互通讯功能。
4）消防验收资料的整理报送；消防检测和消防验收的组织。
10.质量标准：合格，达到国家现行质量验收规范及标准。
二、投标人资格要求
1、投标人具备消防设施工程专业承包二级（含）及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；
2、投标人拟派项目负责人须具备机电工程专业二级建造师（含）以上注册证书且必须在本单位注册，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在建设工程项目的项目负责人；
3、本次招标不接受联合体投标；
4、本工程实行资格后审。
三、招标文件的获取
1.投标人请于2026年09月09日至2026年09月15日23时59分（北京时间，下同）登陆新版聊城市公共资源招投标会员网上交易系统免费下载招标文件（文件格式为.lczf）、图纸等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接：http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8601/tpbidder
招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的 lczf 格式的招标文件为准。电子投标文件制作工具及视频教程请到聊城市公共资源交易中心网站“下载中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。
本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与开标会议。
2.已在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入聊城市公共资源招投标会员网上交易系统下载招标文件。
3.未在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登陆聊城市公共资源交易中心网站进行网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。）投标人在办理入库手续时聊城市公共资源交易中心不收取任何费用。
4.本项目实行网上投标评标，投标人必须办理 CA 数字证书，办理要求详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：
http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/xzzx/012005/20160531/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html.因未及时办理入库手续或 CA 数字证书导致无法投标的,责任自负。CA 办理咨询电话：0635-8902280 ;移动 CA 锁（标证通）办理咨询电话：0512-58188535。因未及时办理入库手续或 CA 数字证书导致无法投标的，责任自负。
5.本项目要求投标人在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统的身份为交易乙方。联合体投标的，需以牵头企业名义在系统内获取招标文件，文件按照招标文件联合体有关要求执行。
6.诚信入库确认
企业诚信入库办理流程严格按照中心《关于投标人诚信库实行自动核验的通知》、《关于企业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标人诚信入库及信息更新均已实现网上自行提交、自动核验，投标人无需到交易中心即可办理诚信入库。如投标人咨询诚信库入库事宜，业务科室
联系电话：0635-8902812/0635-8902811；平台技术支持电话：0635-8902702；
本工程不组织现场勘察和投标预备会。
四、投标文件的递交
1.投标文件递交的截止时间为2026年09月29日9时00分（北京时间）。
开标时间：同投标文件递交截止时间。
开标地点：聊城市公共资源交易中心网上不见面开标大厅-聊城新平台（JAVA）（网址：
http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login ）
2.投标文件递交方式：
（1）将电子投标文件传送到聊城市公共资源招投标会员网上交易系统投标文件上传栏目；
（2）开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；
（3）开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人不予受理。
五、监督机构
1.监督机构名称：聊城市东昌府区住房和城乡建设局
2.
联系人：李科长
联系方式：0635-2990718
详细地址：详见聊城市公共资源交易网办事指南建设工程模块下房屋建筑和市政工程招标投标投诉受理机构栏目
（ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/bszn/004003/20191018/45680718-7f5e-4535-b282-b8849c42c934.html）
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
七、其它事项说明
1.招标文件下载有任何疑问或问题,请与建设工程科或招标代理机构联系。
2.投标人应合理安排文件下载时间,特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。
3.投标企业如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询0512-58188535，软件技术支持：15863518889 18663580728
4.项目负责人：李栋
八、联系方式(异议受理联系方式)：
九、特别说明：
1.招标文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录聊城市公共资源交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。
2.各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行交纳投标保证金，交纳保证金可采取保函等方式进行。
3.电子招投标有关注意事项等投标企业需注意事项详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧 《工程投标指南》。
4.本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式交纳投标保证金。采用电子保函形式交纳的，可直接在中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，具体详见中心网站《聊城市公共资源交易中心关于电子保函（保单）服务平台上线运行的通知》
（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/tzgg/20200723/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html）
5.本项目采取不见面开标方式开标，投标人开标前登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《聊城不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，请咨询聊城市公共资源交易中心平台维护办公室 0635-8902702，咨询服务热线 0512-58188535。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。
6.市公共资源交易中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关于印发投诉处理流程异议函等格式文件的通知》（网址链接：
http://zjj.liaocheng.gov.cn/zcfg/xzgfxwjql/202011/t20201130_3469306.html）要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。投标人登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。
山东顺为项目管理有限责任公司
2026年09月08日
文件获取
附件
9.8君玺项目北区暂估价（消防）工程.pdf
本项目君玺项目北区暂估价（消防）工程已由相关部门批准建设，建设资金来自自筹资金，招标人为聊城市齐鑫建筑安装工程有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，有关事项公告如下：
一、项目概况与招标范围
1.项目编号：XLCJSGC-2026-188
2.工程名称：君玺项目北区暂估价（消防）工程；
3.建设地点：聊城市东昌府区新纺街以西、建设路以南、振兴路以北；
4.建设规模：本项目拟建设3栋17层住宅楼、1栋10层住宅楼、4栋6层住宅楼、4#10#配套公建楼及车库（含人防车库），总建筑面积约64000平方米（实际规模以单规证为准）。
5.控制价：5881841.52元；
6.资金来源：自筹资金；
7.工期：730日历天（具体开工日期以甲方书面通知为准）
8.标段划分：共一个标段：君玺项目北区暂估价（消防）工程。
9.招标范围：君玺项目北区住宅楼、公建、配电室、地下车库工程消防设计文件及施工图纸（审查通过的施工蓝图）、清单、招标文件及招标答疑文件范围内所有内容,包括但不限于：
1）主楼、车库：消防栓系统（不含室外消火栓系统，但包含水泵接合器部分），喷淋系统、应急系统、报警系统、防排烟及通风系统的预留预埋及穿线、桥架、线缆、设备安装调试等，屋面消防水箱系统、气体灭火器系统、消防电源监控系统、消防控制室内设备、消防泵房设备、抗震支架、施工完成后的防火构造措施封堵等。
2）施工范围及其他单位施工的所有消防相关系统的消防功能调试、联动调试（如车库卷帘门联动、电梯、通风防排烟、消防水系统、消防电系统等，包括联动模块设备及安装），消防标识、消防人员培训、消防维保、综合备案验收及质保服务，确保消防工程竣工验收。
3）所有消防设备实现并符合消防验收要求相互通讯功能。
4）消防验收资料的整理报送；消防检测和消防验收的组织。
10.质量标准：合格，达到国家现行质量验收规范及标准。
二、投标人资格要求
1、投标人具备消防设施工程专业承包二级（含）及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；
2、投标人拟派项目负责人须具备机电工程专业二级建造师（含）以上注册证书且必须在本单位注册，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在建设工程项目的项目负责人；
3、本次招标不接受联合体投标；
4、本工程实行资格后审。
三、招标文件的获取
1.投标人请于2026年09月09日至2026年09月15日23时59分（北京时间，下同）登陆新版聊城市公共资源招投标会员网上交易系统免费下载招标文件（文件格式为.lczf）、图纸等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接：http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8601/tpbidder
招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的 lczf 格式的招标文件为准。电子投标文件制作工具及视频教程请到聊城市公共资源交易中心网站“下载中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。
本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与开标会议。
2.已在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入聊城市公共资源招投标会员网上交易系统下载招标文件。
3.未在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登陆聊城市公共资源交易中心网站进行网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。）投标人在办理入库手续时聊城市公共资源交易中心不收取任何费用。
4.本项目实行网上投标评标，投标人必须办理 CA 数字证书，办理要求详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：
http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/xzzx/012005/20160531/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html.因未及时办理入库手续或 CA 数字证书导致无法投标的,责任自负。CA 办理咨询电话：0635-8902280 ;移动 CA 锁（标证通）办理咨询电话：0512-58188535。因未及时办理入库手续或 CA 数字证书导致无法投标的，责任自负。
5.本项目要求投标人在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统的身份为交易乙方。联合体投标的，需以牵头企业名义在系统内获取招标文件，文件按照招标文件联合体有关要求执行。
6.诚信入库确认
企业诚信入库办理流程严格按照中心《关于投标人诚信库实行自动核验的通知》、《关于企业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标人诚信入库及信息更新均已实现网上自行提交、自动核验，投标人无需到交易中心即可办理诚信入库。如投标人咨询诚信库入库事宜，业务科室
联系电话：0635-8902812/0635-8902811；平台技术支持电话：0635-8902702；
本工程不组织现场勘察和投标预备会。
四、投标文件的递交
1.投标文件递交的截止时间为2026年09月29日9时00分（北京时间）。
开标时间：同投标文件递交截止时间。
开标地点：聊城市公共资源交易中心网上不见面开标大厅-聊城新平台（JAVA）（网址：
http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login ）
2.投标文件递交方式：
（1）将电子投标文件传送到聊城市公共资源招投标会员网上交易系统投标文件上传栏目；
（2）开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；
（3）开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人不予受理。
五、监督机构
1.监督机构名称：聊城市东昌府区住房和城乡建设局
2.
联系人：李科长
联系方式：0635-2990718
详细地址：详见聊城市公共资源交易网办事指南建设工程模块下房屋建筑和市政工程招标投标投诉受理机构栏目
（ http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/bszn/004003/20191018/45680718-7f5e-4535-b282-b8849c42c934.html）
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
七、其它事项说明
1.招标文件下载有任何疑问或问题,请与建设工程科或招标代理机构联系。
2.投标人应合理安排文件下载时间,特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。
3.投标企业如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询0512-58188535，软件技术支持：15863518889 18663580728
4.项目负责人：李栋
八、联系方式(异议受理联系方式)：
| 招标人 | 聊城市齐鑫建筑安装工程有限公司 | 招标代理机构 | 山东顺为项目管理有限责任公司 |
| 地址 | 聊城市 | 地址 | 聊城古楼街道南关街49号 |
| 邮编 | 252000 | 邮编 | 252000 |
| 联系人 | 布经理 | 联系人 | 李先生 |
| 电话 | 13356357521 | 电话 | 18906352682 |
| 电子邮件 | / | 电子邮件 | sdshunwei123@126.com |
九、特别说明：
1.招标文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录聊城市公共资源交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。
2.各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行交纳投标保证金，交纳保证金可采取保函等方式进行。
3.电子招投标有关注意事项等投标企业需注意事项详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧 《工程投标指南》。
4.本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式交纳投标保证金。采用电子保函形式交纳的，可直接在中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，具体详见中心网站《聊城市公共资源交易中心关于电子保函（保单）服务平台上线运行的通知》
（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/tzgg/20200723/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html）
5.本项目采取不见面开标方式开标，投标人开标前登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《聊城不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，请咨询聊城市公共资源交易中心平台维护办公室 0635-8902702，咨询服务热线 0512-58188535。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。
6.市公共资源交易中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关于印发投诉处理流程异议函等格式文件的通知》（网址链接：
http://zjj.liaocheng.gov.cn/zcfg/xzgfxwjql/202011/t20201130_3469306.html）要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。投标人登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。
山东顺为项目管理有限责任公司
2026年09月08日
文件获取
附件
9.8君玺项目北区暂估价（消防）工程.pdf