成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司四川师大站TOD综合开发项目地块三购物中心商业运营服务外包招标公告

一、招标条件 本招标项目为四川师大站TOD综合开发项目地块三购物中心商业运营服务外包，建设资金来自国家投资－非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围 2.1 项目名称：四川师大站TOD综合开发项目地块三购物中心商业运营服务外包
2.2 招标主体：成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司
2.3 项目地点：成都市锦江区
2.4 招标范围：四川师大站TOD综合开发项目地块三购物中心商业运营服务外包，用地面积[37472】平方米。
2.5 服务内容：接受总经理的管理，执行《【四川师大站TOD】商业项目商业管理服务协议》中，需由成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司组建管理团队承担的管理运营相关服务工作(包括但不限于营运、物业、人事行政等工作的辅助服务)。
包括不限于：协助总经理统筹执行购物中心营运、推广、物业管理及综合保障工作，主要包含制定推广策略、落地营销活动、维护租户关系，落实设施设备维保、环境及秩序管理，同步处理租户报修等事宜。营运端统筹业绩目标管理，推进租户全周期运营，策划执行营销活动，整合运营与会员数据输出分析报告，维护租户关系并管控合作风险；在推广端制定推广策略与年度计划并做好预算管理，统筹活动宣传、自媒体运营及舆情监测，管理推广场地与广告位资源收益，负责视觉物料设计制作及 VI 系统维护，拓展维护媒体与供应商资源并完成资源库迭代；在安全管理端搭建门店安全管理体系，推进日常检查整改、职业健康及应急事故管理，监督并实施建筑物及公共设施设备的运行、维护与综合维修，统筹执行公共治安、消防隐患排查、交通秩序维护、消防控制室值班及车场收银等工作，监督管理环境供方，同时处理租户报事报修、投诉拜访、证件 办理及仓库、部门行政内务等事宜。
2.6 服务期限：
服务期限4年。
2.7标段划分：1个标段。
三、投标人资格要求 3.1 具有独立法人资格的企业。
3.2资格要求：投标人需具有有效的营业执照。
3.3 信誉要求：不存在投标人须知第1.4.2项规定的限制投标的情形。
3.4 财务要求：近3年无亏损。
3.5 业绩要求：
近3年（2023年1月1日至投标截止日），至少具有1个类似项目服务业绩。
类似项目服务业绩：指国内（不含港澳台地区）服务类的业务外包或服务外包等外包合作项目服务业绩。
证明材料为投标人签订的类似项目服务业绩合同协议书复印件，类似项目服务业绩时间以合同协议书签订时间为准。如合同协议书中无法体现项目的合同签订时间、合同金额、合同主要工作内容等相应内容，则投标人还需提供该类似项目服务业绩对应委托单位盖章确认其合同签订时间或合同金额或合同主要工作内容的证明材料或同一项目的中标通知书进行证明。
3.6人员要求：投标人需针对本项目配备一个项目总负责人。
3.7 其他要求：本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2026年7月23日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com)（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），且须获得“拟投标项目回执”，否则无法参与投标。
4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。
五、投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月14日9时30分，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼）。
5.2 逾期送达的或者未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介 。
七、联系方式
招标人：成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司                   
地址：成都市天府大道中段396号               
邮编：610000         
联系人：许女士
联系电话：028-60707606
八、监督投诉渠道 监督投诉部门：成都轨道城市投资集团有限公司
联系电话：028-86372047