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江苏XDG-2025-24号地块开发建设项目设计公告

公告-招标公告

江苏

发布时间：2026-07-22

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[0]XDG-2025-24号地块开发建设项目的招标公告

项目编号

WXLX202607003

项目名称

XDG-2025-24号地块开发建设项目

标段编号

WXLX202607003-X01

标段名称

设计

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金来源

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

2026年7月22日

公告结束时间

2026年7月27日

工程类型

设计

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

招标公告
(采用资格后审方式)
XDG-2025-24号地块开发建设项目（项目名称）设计（标段名称）招标公告
标段编号： WXLX202607003-X01
1.招标条件
本招标项目XDG-2025-24号地块开发建设项目（项目名称）已由无锡市梁溪区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证《XDG-2025-24号地块开发建设项目》梁数投备[2026]103号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为无锡梁城美景管理科技有限公司，招标人为无锡梁城美景管理科技有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目XDG-2025-24号地块开发建设项目设计（标段名称）的设计进行公开招标。
江苏立信建设工程造价咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：设计；
2.2 建设地点：无锡市梁溪区运河东路东侧，建业路西侧；
2.3 工程类型：设计；
2.4 建设内容及规模：项目新增用地面积约19478.5平方米，总建筑面积约4.64万平方米，其中:地上建筑面积约4.12万平方米（计容建筑面积约2.92万平方米），地下建筑面积约0.52万平方米。项目拟新建3栋14层住宅、商业以及相关公建配套（设施）等。
2.5 设计合同估算价（万元）：1400；
2.6 设计及相关服务范围：
（1）整个项目的各类专项设计内容包括且不限于：本项目用地范围内的规划测绘、竣工测绘、方案设计、施工图设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。包括建筑、结构、人防及人防配套(施工图、平战转换预案、人防标识标牌等)、给排水、暖通、电气、消防、智能化（含技防报审）、幕墙及钢结构、建筑节能及二星绿建标识（含土壤氡，电磁辐射）、BIM（设计阶段）、基坑围护、室外配套（管线规划方案、雨污水施工图、道路施工图、室外消防管线、管线综合、路灯）、雨水回收设计、围墙、景观园建及绿化(含规划要求红线外绿化范围)、标识标牌(包含户外、楼栋及室内标识)、海绵城市、泛光照明、结构优化设计、精装修（户内批量精装修、公共区域精装修、售楼处及样板房精装修）专业设计、外立面立控图，以及专业设计并深化（装配式预制、立面装饰构件、门窗、耐火窗、栏杆、单元门、遮阳卷帘、百叶、雨棚等部品部件、雨水回收、保温、太阳能、信报箱面板设计、地库分色与划线设计、同层排水、入户门、防火门、消防工程等）。测绘包括控制点（GPS)、控制点（BM)、方格网高程、土方测量、建筑物、道路放样、基础完工测量、地下管线测量、地下管线跟踪测量(含放样)、规划面积预算、1:500竣工地形图测量、竣工规划面积核实、绿地面积测量(含红线外代建绿地）、人防工程测量、车位分割测量。
设计范围不包括日照分析、水土保持、交通影响评价、环境影响评价、维稳评价等前期类专项内容以及供电、自来水、燃气、有线电视、三网等外部接入配套工程的专项设计，但应配合协调供电、自来水、燃气、有线电视、三网等外部接入配套工程专项设计，并进行总体设计管控和设计图纸复核。
（2）设计总包管理:设计管理(对设计工作之外的设计内容提供总控和协调)及后续服务;负责各专业设计沟通和技术协调工作，对建设工程项目的设计合理性和整体性负责;配合所有外部意见对施工图修改、出具现场施工版图纸(含审图版图纸、审图变更、其他专业提资引起的变更等);整合各专业叠图并套图框出图;配合出具面积测绘相关图纸。
（3）咨询服务:立面深化控制、立面材料设计选样、现场样板施工效果把控、车位销售附图、户型合同附图、不利因素编制、交付水电两书等文件的编制工作、协助配合项目各类咨询工作及备案。
（4）相关配套服务:负责各项评审的专家费用、评审会费用（不含审图费），各阶段招标配合，施工全过程的施工指导、技术咨询及现场配合服务(施工期间派出设计代表)，参与隐蔽工程和竣工验收，负责组织各阶段的专家论证，协助配合报批报建、审图，负责开发取证，设计变更及相关专题报告等。
2.7 设计服务期： 90 日历天；
2.8 是否属于政府采购工程：
?否
□是。本工程所属行业：/；
2.8.1是否专门面向中小企业预留：
□是
□否：/；
2.8.1.1 面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
2.8.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。
3.投标人资格要求
3.1 投标人资质类别和等级：[工程设计综合甲级资质]或者[建筑行业设计乙级资质]含以上或者[建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质]含以上；
3.2 拟选派项目负责人资格：项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格；提供项目负责人与投标人企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2026年4月?2026年6月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2026年4月?2026年6月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间。已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。
3.3 财务要求：提供2022年至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
3.4 业绩要求：/
3.5 信誉要求：/
3.6 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
4．资格审查办法
资格后审；
5．评标办法
综合评估法；
6.招标文件的获取
6.1 招标文件获取时间为：2026年 7 月 22 日17时00分至2026年 7 月 27 日23时59分。
6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，公告的媒介
9.1 ；
9.2 。
10.联系方式
10.1 招标主体

招标人：	无锡梁城美景管理科技有限公司	招标代理机构：	江苏立信建设工程造价咨询有限公司
招标人地址：	无锡市梁溪区梁溪区运河东路东侧，建业路西侧	招标代理机构地址：	江苏省无锡市滨湖区蠡太路88号无锡生量环保科技创新中心308室
联系人：	季工	联系人：	程丹、吕斯涵
电话：	0510-83505266	电话：	18021183631
		项目负责人：	程丹
传真：	/	传真：	/
邮编：	214000	邮编：	214000
电子邮箱：	/	电子邮箱：	59687770@qq.com

10.2 相关部门
招投标行政监督部门：无锡市梁溪区住房和城乡建设局；
联系电话：0510-83158701；
10.3 异议渠道
实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。
招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：

招标人联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

招标代理机构联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

报名信息

请申请人于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取。

特殊公告 [0] 招标公告
(采用资格后审方式)
XDG-2025-24号地块开发建设项目（项目名称）设计（标段名称）招标公告
标段编号： WXLX202607003-X01
1.招标条件
本招标项目XDG-2025-24号地块开发建设项目（项目名称）已由无锡市梁溪区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证《XDG-2025-24号地块开发建设项目》梁数投备[2026]103号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为无锡梁城美景管理科技有限公司，招标人为无锡梁城美景管理科技有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目XDG-2025-24号地块开发建设项目设计（标段名称）的设计进行公开招标。
江苏立信建设工程造价咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：设计；
2.2 建设地点：无锡市梁溪区运河东路东侧，建业路西侧；
2.3 工程类型：设计；
2.4 建设内容及规模：项目新增用地面积约19478.5平方米，总建筑面积约4.64万平方米，其中:地上建筑面积约4.12万平方米（计容建筑面积约2.92万平方米），地下建筑面积约0.52万平方米。项目拟新建3栋14层住宅、商业以及相关公建配套（设施）等。
2.5 设计合同估算价（万元）：1400；
2.6 设计及相关服务范围：
（1）整个项目的各类专项设计内容包括且不限于：本项目用地范围内的规划测绘、竣工测绘、方案设计、施工图设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。包括建筑、结构、人防及人防配套(施工图、平战转换预案、人防标识标牌等)、给排水、暖通、电气、消防、智能化（含技防报审）、幕墙及钢结构、建筑节能及二星绿建标识（含土壤氡，电磁辐射）、BIM（设计阶段）、基坑围护、室外配套（管线规划方案、雨污水施工图、道路施工图、室外消防管线、管线综合、路灯）、雨水回收设计、围墙、景观园建及绿化(含规划要求红线外绿化范围)、标识标牌(包含户外、楼栋及室内标识)、海绵城市、泛光照明、结构优化设计、精装修（户内批量精装修、公共区域精装修、售楼处及样板房精装修）专业设计、外立面立控图，以及专业设计并深化（装配式预制、立面装饰构件、门窗、耐火窗、栏杆、单元门、遮阳卷帘、百叶、雨棚等部品部件、雨水回收、保温、太阳能、信报箱面板设计、地库分色与划线设计、同层排水、入户门、防火门、消防工程等）。测绘包括控制点（GPS)、控制点（BM)、方格网高程、土方测量、建筑物、道路放样、基础完工测量、地下管线测量、地下管线跟踪测量(含放样)、规划面积预算、1:500竣工地形图测量、竣工规划面积核实、绿地面积测量(含红线外代建绿地）、人防工程测量、车位分割测量。
设计范围不包括日照分析、水土保持、交通影响评价、环境影响评价、维稳评价等前期类专项内容以及供电、自来水、燃气、有线电视、三网等外部接入配套工程的专项设计，但应配合协调供电、自来水、燃气、有线电视、三网等外部接入配套工程专项设计，并进行总体设计管控和设计图纸复核。
（2）设计总包管理:设计管理(对设计工作之外的设计内容提供总控和协调)及后续服务;负责各专业设计沟通和技术协调工作，对建设工程项目的设计合理性和整体性负责;配合所有外部意见对施工图修改、出具现场施工版图纸(含审图版图纸、审图变更、其他专业提资引起的变更等);整合各专业叠图并套图框出图;配合出具面积测绘相关图纸。
（3）咨询服务:立面深化控制、立面材料设计选样、现场样板施工效果把控、车位销售附图、户型合同附图、不利因素编制、交付水电两书等文件的编制工作、协助配合项目各类咨询工作及备案。
（4）相关配套服务:负责各项评审的专家费用、评审会费用（不含审图费），各阶段招标配合，施工全过程的施工指导、技术咨询及现场配合服务(施工期间派出设计代表)，参与隐蔽工程和竣工验收，负责组织各阶段的专家论证，协助配合报批报建、审图，负责开发取证，设计变更及相关专题报告等。
2.7 设计服务期： 90 日历天；
2.8 是否属于政府采购工程：
?否
□是。本工程所属行业：/；
2.8.1是否专门面向中小企业预留：
□是
□否：/；
2.8.1.1 面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
2.8.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。
3.投标人资格要求
3.1 投标人资质类别和等级：[工程设计综合甲级资质]或者[建筑行业设计乙级资质]含以上或者[建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质]含以上；
3.2 拟选派项目负责人资格：项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格；提供项目负责人与投标人企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2026年4月?2026年6月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2026年4月?2026年6月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间。已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。
3.3 财务要求：提供2022年至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
3.4 业绩要求：/
3.5 信誉要求：/
3.6 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
4．资格审查办法
资格后审；
5．评标办法
综合评估法；
6.招标文件的获取
6.1 招标文件获取时间为：2026年 7 月 22 日17时00分至2026年 7 月 27 日23时59分。
6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，公告的媒介
9.1 ；
9.2 。
10.联系方式
10.1 招标主体

招标人：	无锡梁城美景管理科技有限公司	招标代理机构：	江苏立信建设工程造价咨询有限公司
招标人地址：	无锡市梁溪区梁溪区运河东路东侧，建业路西侧	招标代理机构地址：	江苏省无锡市滨湖区蠡太路88号无锡生量环保科技创新中心308室
联系人：	季工	联系人：	程丹、吕斯涵
电话：	0510-83505266	电话：	18021183631
		项目负责人：	程丹
传真：	/	传真：	/
邮编：	214000	邮编：	214000
电子邮箱：	/	电子邮箱：	59687770@qq.com

报名信息

请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。