天津中健投大厦项目1标段施工招标公告

192
招标备案号：JS1216462026074004
招标项目编号：I12000054050000OB006
施工招标公告
1、招标条件
本招标项目中健投大厦项目 已由中新天津生态城管理委员会以津生固投发【2025】93号批准建设， 招标人为中健投集团（天津）置业有限公司。 建设资金为200000000元， 资金来源为银行贷款140000000元，自筹及其他资金60000000元， 出资比例为银行贷款70.00%，自筹及其他资金30.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 19805平方米 。 项目已具备招标条件， 天津市东方瑞祥工程咨询有限公司受中健投集团（天津）置业有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：占地面积 10776.9平方米,地上建筑面积 14005 平方米,地下建筑面积 5800平方米，新建综合大厦及配套设施，用途为酒店、办公、会议、商业、文化、娱乐等
2.2 工程建设地点：中新天津生态城天津市滨海新区中新生态城临海新城东至明盛路，西至日盛路，南至海鸿道，北至海轩道
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：中健投大厦项目施工 招标范围: 项目新建综合大厦及配套设施，总建筑面积18567.49㎡，其中：1#酒店地上建筑面积12759.47㎡，地下建筑面积4562.49㎡；2#商业建筑面积1245.53㎡；最大单体建筑面积约17321.96 ㎡、最高高度约46.6 米、最大跨度约8.4米、最深深度约5.4米、结构类型：1#酒店框架剪力墙（装配式混凝土）；2#商业框架结构。招标范围：包括基坑支护工程、土石方工程、桩基工程、建筑工程、装饰装修工程（不含精装工程）、幕墙工程、人防门工程、划线工程、标识工程、给排水工程、太阳能工程、消防水工程、给中水泵房工程、消防泵房工程、采暖工程、通风空调工程、抗震支吊架工程、人防给排水工程、人防战时通风工程、电气设备安装工程、弱电智能化设备安装工程、消防报警设备安装工程、电梯设备采购与安装工程、光伏发电工程、楼体亮化设备安装工程、室外工程（室外给中水及消防工程、采暖工程、雨污水工程、景观铺装绿化工程、高压外网、箱式变电站、低压外网、临电、景观照明设备安装工程）、充电桩设备安装工程等施工总承包全部内容，具体以招标人所发招标文件、施工图纸及工程量清单等全部内容为准,总投资额12000.0万元
本项目采用“评定分离”的方式评审。
2.4
计划工期要求： 2026年09月10日 至 2028年06月09日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格:
1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：
（1）正项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备 5 年及以上施工现场管理工作经历；
（2）副项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；
（3）施工管理负责人 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑专业二级及以上注册建造师证书并具有投标资格，可由正项目经理或副项目经理兼任或单独配置；
（4）技术管理负责人 1 名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历；
（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人和技术管理负责人均应由投标企业任命并出具任命书，其中正项目经理及技术管理负责人对施工管理年限加以承诺,正项目经理和副项目经理还需出具承诺书，承诺在全国范围内无在施工程项目；
（6）提供为项目部人员缴纳的社会保险缴费证明（至投标截止时间前3个月）；5、其他资质要求：
（1）按照 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段 不接受 联合体投标。
3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年07月21日08时30分00秒至2026年07月28日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年08月11日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：是。
招标人：中健投集团（天津）置业有限公司
法定代表人：黎杰财
办公地址：天津市滨海新区滨海天津生态城生命谷东区3号楼501-10-01
邮政编码：300450
联系人：李杰
电话：022-59665873
传真：022-59665873
招标代理机构：天津市东方瑞祥工程咨询有限公司
法定代表人：陈敏
办公地址：天津市滨海新区塘沽新北路4668号创新创业园21-B号商务楼四层南4-A、4013
邮政编码：300450
项目负责人：张雨杰
电话：022-66351620
传真：022-66351620 日期：2026年07月21日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 中新天津生态城建设管理中心 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
中健投集团（天津）置业有限公司
受理负责人：李杰
电话：022-59665873
传真：022-59665873
受理单位地点：天津市滨海新区滨海天津生态城生命谷东区3号楼501-10-01
中新天津生态城建设管理中心
受理负责人： 李扬
电话： 66328581
传真： 66328566
电子邮箱： zxtjstcjsglzx@126.com
受理单位地点： 天津市滨海新区中新天津生态城运河中路北段3779号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/btstyslzq.jhtml