江苏如皋市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(皋自然资规挂告字23号)
项目详情
| 如皋市自然资源和规划局 |
| 经如皋市人民政府批准，如皋市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： |
| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 | 保证金 | 起始价 | 增价规则 |
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 |
| R2026032 | 搬经镇严鲍社区15组 | 34096 | 商住 | 1.01<容积率≤1.80 | 建筑密度≤40% | 25%≤绿化率 | 70 | 1540 | 7671.60 | 10（元/平方米） |
R2026032号地块商业建筑面积不大于7000平方米，建筑高度不超过60米，详见规工设（2026）如字第16号。其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等文件的相关条款。具体详见各地块规划条件。
二、竞买资格:
1、本次出让土地的申请人为中华人民共和国境内具有房地产开发资质的企业，除法律、法规另有规定外。本次挂牌出让的地块可以单独申请，也可以联合竞买，联合竞买的，联合各方均须具备上述竞买条件。住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买，法人和其他组织均可申请参加。法律法规和挂牌出让文件另有规定的，按规定执行。欠缴土地出让价款的用地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。另：根据市政府办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》（皋政办发〔2009〕131号）要求：对于房地产开发经营项目中标者中标后应在如皋注册独立法人资格的开发企业，领取工商营业执照，并由在如皋设立的公司办理相关土地手续。2、根据国发〔2010〕10号、国土资发〔2010〕151号文件规定，竞买人参加住房建设用地（包括含住房用途的综合用地）招拍挂出让时，除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买(投标)保证金外，还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的；(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的；(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年07月16日至2026年08月04日，到南通市国有建设用地使用权网上交易系统（https://www.landnt.com）获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市国有建设用地使用权网上交易系统（https://www.landnt.com）进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年08月04日起至2026年08月12日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2026年08月12日16时30分。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统（https://www.landnt.com）。各地块挂牌时间分别
：1、宗地编号：R2026032
报名时间：2026年08月04日 08时30分 至2026年08月12日 16时30分；
保证金缴纳时间：2026年08月04日 08时30分 至2026年08月12日 16时30分；
挂牌时间：2026年08月04日8时30分 至2026年08月14日10时。
七、 其他需要公告的事项竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。
八、联系方式与银行账户 联系地址：如皋市解放路市民服务中心三楼C区301室
联 系 人：刘女士
联系电话：0513-87315005
开户单位：如皋市财政局
开户银行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
银行账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号
2026年07月16日
12320000466011633H-1
皋自然资规挂告字[2026]23号
