河南\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t焦作市马村区人民法院关于坐落于焦作市解放区车站街191号储运工贸总公司综合楼2层商场、权证号为焦房权证解放字第201517510号（第一次拍卖）的公告\n\t\t\t\t\t\t\t

拍卖公告
河南省焦作市马村区人民法院将于 2026年6月28日10时至2026年6月29日10时止（延时除外）在河南省焦作市马村区人民法院阿里巴巴司法网络平台上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名：河南省焦作市马村区人民法院，法院主页网址：http：/sf.taobao.com/），现公告如下：
一、拍卖标的：
焦作市解放区车站街191号储运工贸总公司综合楼2层商场(证号:焦房权证解放字第201517510号)
评估价: 11103209.00元.
起拍价：7772246.3元，保证金:100万元，加价幅度：1万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
本院初步定于 2026年5月29日至2026年6月27日（8:30—16:00，节假日休息)接受咨询，有意者请与本院联系，本院统一安排看样。  
三、拍卖方式：
1、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
2、设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、★特别提醒★：
拍卖标的物以现状为准,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的面积以过户登记时确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作承诺，由买受人实地看样并到相关职能部门咨询情况，若未实地看样购买后自担风险。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，法院不负责协调解决。
五、★瑕疵说明★：
1.标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次司法拍卖形成的税费依照相关法律规定，由相应主体负担。办理过户时，依法应由标的物原产权人承担的税费需由买受人垫缴后，可向标的物原产权人进行追偿（包括但不限于申请本院在本次拍卖款中退还已垫缴税费的）。若买受人提请法院退还已垫缴税费的，需提供由税务部门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应在收到过户裁定书次日起7日内及时办理过户手续，缴纳相关的过户税费并向本院申请退还已垫缴税费。逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将发还该拍卖款项。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理，标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决。
2.未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的物可能发生的损毁，灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费，不影响本院对拍卖款项的处置。
3.本次拍卖的标的物有意向购买的请实地看样，竞买即视为认可，拍卖成交后可能存在迟延交付、悔拍等可能，若法院以职权悔拍的，原额退回竞拍款项。
4.司法拍卖中的房产需遵循当地限购政策，因各地政策会变化或出现特殊情况，请在请竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。
六、对上述标的权属有异议者，请于2026年6月26日前与本院联系。
七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2026年6月26日前向本院办理完毕委托手续;竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
八、优先购买权人参加竞买的，应于2026年6月26日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞买活动的整个过程。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金在拍卖结束后自动转入法院指定账户。竞买人缴纳的保证金在冻结期间不计利息。
十
一、拍卖成交后，买受人应在2026年7月6日前缴纳余款，请通过银行转账支付或者支付宝网上支付，详细咨询法院（遇节假日顺延） （凭付款凭证及相关身份材料）至河南省焦作市马村区人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：焦作市马村区人民法院
开户银行：交通银行焦作迎宾路支行
账号：6232614180000128661
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https/www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8)
十
二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao .com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q1
十
三、依照法释﹝2016﹞18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院电话:0391-3386788
中托辅拍:16603917931 
淘宝网技术咨询电话：400-822-2870
 
河南省焦作市马村区人民法院
2026年5月28日