东源路1号项目勘察设计施工总承包招标公告【电子标】
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| 投资项目代码 | 2509-440112-04-01-137329 |
| 投资项目名称 | 东源路1号项目 |
| 招标项目名称 | 东源路1号项目勘察设计施工总承包 |
| 标段名称 | 东源路1号项目勘察设计施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市黄埔区云埔街道东源路1号（广州云埔工业园区） |
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 项目占地面积约65,155.6平方米，总建筑面积约227,879.4平方米,用地性质为一类工业用地(M1)，建设内容为15栋建筑物，包括14栋厂房及1栋生活配套楼，最大单体建筑高度为59.8米，打造高端智能装备制造、新一代信息技术行业为主的新型产业园区，具体内容以发包人或政府部门审批为准。 |
| 招标内容 | 负责项目勘察、设计、施工总承包工作，包括但不限于以下内容（具体内容详见招标文件及合同协议书）：2.1勘察部分完成本项目规划红线图范围内所需的所有勘察工作：包括但不限于地质、测量、钻探、详勘工作、水文地质及地下综合管线勘察、超前钻（如果有）等工作。按相关要求包工、包料、包安全、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查，包配合设计阶段和施工阶段的技术支持和服务，包验收以及其他相关的技术支持和服务。（如中标人不具备项目中各专业部分的相应资质（主体勘察资质外），中标人应在征得发包人同意后将相关专业分包给具备相应资质的单位并签订分包合同。）2.2设计部分2.2.1设计范围及内容：负责项目用地红线范围内的全过程全专业建筑设计工作，包含：方案设计、深化方案设计、修建性详细规划设计及报批、单体报建图设计和报建图编制、初步设计（含编制项目概算)、施工图设计、现场技术指导、服务与监督工作。内容主要包括但不限于：
（1）负责编制方案设计及深化、报建，修建性详细规划设计及报批。
（2）负责编制初步设计（含编制项目设计概算)，配合初步设计审查及设计概算审核完成本项目招标范围内工程概算等造价文件的编制工作及相关配合报审工作，还包括各阶段方案比选、技术造型比选等的投资分析，根据发包人要求提供项目的成本指标数据。
（3）负责规划用地红线范围内所有正式建筑物和市政配套工程各专业的施工图设计，包括但不限于：1）建筑、结构、给排水、强电（含永久供电等）、弱电、通风、空调、消防、燃气、基坑支护、幕墙施工图设计，2）室外配套工程、道路（含规划市政道路接驳及小区道路）、园林景观、市政管网接驳（包括燃气、通讯、永久用电及市政给排水等）、室外广场施工图设计，3）负责装修施工图设计、建筑节能、绿色建筑、海绵城市（如有）设计、BIM设计阶段应用。
（4）配合发包人办理项目建设工程规划许可证等规划报批、深基坑审查(如有)、各专业报建、施工图报建、竣工图备案等各专项报批报建和验收工作，费用包含在本工程投标下浮率中。
（5）负责配合沙盘模型制作、三维动画、效果图制作，费用包含在本工程投标下浮率中。
（6）负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料。
（7）负责项目竣工图审核、确认工作，核实竣工图与现场的一致性，费用包含在本工程投标下浮率中。经核实，发现竣工图与现场不一致的，将对设计人进行处罚，处罚上限为设计合同价的10%。
（8）本工程实行限额设计、施工，设计、施工限额为¥64,263.36万元人民币(含5%暂列金)，单方造价限额2,820.06元/平方米(含5%暂列金)。2.2.2设计其他服务
（1）全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）。
（2）负责根据建设要求组织设计范围内各项专家设计评审，并承担设计评审所需相关费用（不含施工图审查费用）。
（3）设计工作分包(含专业深化设计）前必须经甲方书面确认，未经确认的分包单位设计图纸一律无效。2.2.3其他设计：（如有）2.3施工部分2.3.1施工内容包括：按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包水电、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等，包括但不限于：
（1）场地平整、基坑支护、土石方工程。
（2）土建工程：地基基础、主体结构、屋面工程、门窗工程、墙体工程、装修装饰工程、楼地面工程（含散水、台阶等）及室外场地、园林、绿化、环境景观、园路及市政道路接驳、围墙等。
（3）安装工程：电气工程（包括临时配电、高低压变配电工程、动力配电工程、照明工程等）、给排水工程、消防工程、弱电工程（含智能化）、通风空调设备采购与安装工程、电梯采购与安装工程、燃气工程、市政管网接驳（包括但不限于燃气、通讯、永久用电及市政给排水等）等。
（4）专业工程：包括但不限于基坑支护、钢结构、永久供电、智能化、幕墙、人防、泛光、燃气、装修等施工，并负责向政府部门报建报批且保证验收通过。上述专项设计如需深化，费用由中标人承担。
（5）办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续（若有）、施工合同备案手续、施工许可手续，并承担办理上述手续施工方的费用。
（6）组织竣工验收及办理备案手续，包括消防验收、规划验收、人防验收、电梯验收、环保验收、防雷验收、白蚁防治等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明。
（7）负责施工管理配合服务，对由发包人另行发包的其他工程无条件（无总包管理配合费）提供配合服务工作，包括但不限于第三方检测等提供场地和使用临时设施的配合工作。作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作。最终以招标文件、设计图纸、工程量清单内容及合同为准。2.3.2 施工其他服务（以下所有费用已包含在投标下浮率中）。
（1）负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作；
（2）对需要专业分包的工程，承包人与专业分包单位签订合同，做好协调和管理工作。同时承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，要求总包单位及各分包单位统一着装，树立良好的形象；
（3）负责或配合办理工程开工至工程竣工验收备案所需的各项报建报批手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、给排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收及分项分部工程验收和各专业验收,并承担办理上述手续施工方的费用；组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作
（4）负责做好迎检、观摩、现场会、开工、封顶、竣工等仪式的筹备工作；
（5）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管、环保、气象等。
（6）配合设计完善BIM以达到运维阶段要求。
（7）负责施工临时用水、临时用电、临时道路、临时用地手续的办理、施工及产生的费用（如报批阶段由发包人垫交应由承包人承担的费用，由承包人另行支付给发包人）。
（8）按要求编制竣工图、整理工程竣工验收资料并办理移交《建设工程档案验收合格证》等，直至完成建设工程竣工验收备案。经核实，发现竣工图与现场不一致的，将对承包人进行处罚，处罚上限为施工合同价的1%；造成建设工程质量不符合规定的质量标准，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失。 |
| 工期（交货期） | 总工期暂定为720日历天，自收到甲方通知之日起计。
（1）勘察工期：30日历天，自收到甲方通知之日起计。
（2）设计工期：135日历天，自收到甲方通知之日起计。其中，承包人应在收到甲方通知之日后 25 日历天内完成方案设计，方案确定后 30 日历天内完成初步设计（含概算），初步设计审查批准后 65 日历天内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后 15 日历天内完成补充、修改。
（3）施工工期： 720 日历天，自收到甲方通知之日起计。 |
| 最高投标限价（万元） | 65630.390000 |
| 是否接受联合体投标 | 是 |
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求
：1、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）参加投标的意思表达清楚，投标人（若为联合体投标，由联合体主办方提供）代表被授权有效；2、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）均具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或事业单位法人证书，按国家法律经营；3、投标人（或联合体各成员）持有建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书；4、投标人（若为联合体投标，指承担施工任务方）持有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证；5、投标人同时具有承接本工程所需的勘察类、设计类和施工类资质：5.1工程勘察资质：工程勘察综合资质；或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；或工程勘察专业类（岩土工程）（分项）岩土工程勘察甲级资质。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为符合本招标项目对工程勘察资质的要求；5.2工程设计资质：工程设计综合资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质证书；香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为：符合本招标项目对工程设计资质的要求。5.3施工资质：建筑工程施工总承包一级（或以上）资质。6、投标人拟担任本工程：6.1项目负责人[（兼施工负责人，下同）若为联合体，由联合体主办方提供]的人员为：建筑工程专业一级注册建造师；投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位正式员工。6.2设计负责人[若为联合体，指承担设计任务方]的人员为：一级注册建筑师资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士；设计负责人与项目负责人不能为同一人；拟投入人员应为本单位正式员工。7、投标人拟担任本工程施工方技术负责人（若为联合体投标，由联合体主办方提供）的资格要求为：建筑相关专业高级或以上技术职称；拟投入人员应为本单位正式员工。8、项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。9、专职安全人员（若为联合体，由联合体主办方提供）须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。10、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。11、关于联合体投标：11.1允许联合体投标，联合体应当在投标截止时间前组成。联合体成员应以承接施工任务的一方为主办方，其余成员均为协办方。且联合体应签订联合体投标协议，联合体投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。11.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、施工方技术负责人和项目专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工（须提供投标截止时间近1个月（2026年4月）在本单位（不含投标人的子公司，含分公司或分支机构）购买社保的缴费记录；因改制或重组的企业或事业单位人员社保由上级主管部门缴纳的，除提供上级主管部门缴纳社保证明扫描件外，需由上级主管部门出具证明说明）；以上4项人员不得重复兼任。11.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中工程勘察资质承接勘察任务的成员单位为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准；施工资质、安全生产许可证以承接施工任务的施工方为准；专职安全员、项目负责人、技术负责人应以承接施工任务的主办方为准。11.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。12、资格审查前，投标人(若为联合体投标，指联合体各方)须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业（若为联合体投标，指联合体主办方）信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.html ）13、投标人（含联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人（含联合体各方）的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》相应的内容进行评审）。如不同投标申请人（含联合体各方）出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则否决其投标。14、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。本项投标人无需提供资料，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对结果进行评审。15、未在以往工程中因不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的（详见附件三《被招标人拒绝投标的企业名单》）。
项目负责人资格要求：项目负责人[（兼施工负责人，下同）若为联合体，由联合体主办方提供]的人员为：建筑工程专业一级注册建造师；投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位正式员工。注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废，具体操作流程可查阅《住房和城乡建设部一级建造师电子证照申领和使用手册》。若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。②项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，设计负责人、项目负责人（兼施工负责人）、技术负责人及项目专职安全员不能为同一人。 |
| 投标人业绩要求：本项目无资格业绩要求 |
| 其他要求：具体详见本项目招标公告 |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 凡有意参加投标者，请登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站下载电子招标文件。 |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-05-27 21:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-06-17 09:30:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-06-17 09:30:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台递交电子投标文件。 |
| 开标时间 | 2026-06-17 09:30:00 | 开标地点 | 第2开标室（黄埔交易部） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn） |
| 招标人 | 科学城（广州）发展集团有限公司 | 联系地址 | 广州市黄埔区开达路101号自编2号楼401 |
| 招标人联系人 | 薛工 | 联系电话 | 020-82111450 |
| 招标代理机构 | 广东省国际工程咨询有限公司 | 联系地址 | 广州市环市中路316号金鹰大厦9楼 |
| 招标代理联系人 | 杨伟棠、巫奕健 | 联系电话 | 020-83546005 |
| 招标监督机构 | (主)广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）,(成)广州开发区行政审批局 | 联系电话 | 020-82111245 |
| 其他依法应当载明的内容 | 具体详见本项目招标公告 |
| 使用企业库数据源 | 广州市住房和城乡建设局企业库 登录企业库
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重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册
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公告信息
公告内容
相关附件
公告信息
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| 招标项目名称
| 东源路1号项目勘察设计施工总承包-东源路1号项目
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| 标段（包）名称
| 东源路1号项目勘察设计施工总承包
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| 相关统一交易标识码
| A01-91440101MA9Y7HPJ3A-20260525-100001-3
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| 公告性质
| 正常公告
公告内容
相关附件附件名称
14、东源路1号项目勘察设计施工总承包招标公告.pdf
附件名称 25、东源路1号项目勘察设计施工总承包招标文件.pdf
附件名称 33、东源路1号项目勘察设计施工总承包合同.doc
附件名称 410、招标代理委托书.pdf
附件名称 511、招标人声明.pdf
附件名称 613、招标人授权代表证明书.pdf
附件名称 75、东源路1号项目勘察设计施工总承包招标文件.pdf
附件名称 89、招标人承诺书.pdf
附件名称 92、东源路1号项目勘察设计施工总承包招标文件.doc
附件名称 1015、关于招标项目资金情况的说明.pdf
附件名称 114、东源路1号项目勘察设计施工总承包招标公告.pdf
附件名称 121、东源路1号项目勘察设计施工总承包招标公告.doc
附件名称 138、东源路1号项目投资项目备案证.pdf
附件名称 1414、电子签名委托书.pdf
附件名称 157、红线图.rar
附件名称 1616、基础资料收集完成的说明.pdf
附件名称 176、东源路1号项目勘察设计施工总承包合同.pdf
附件名称 1812、公开招标的申请函.pdf
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