浙江宁波高新区XCL02-02-02b地块住宅项目全过程工程咨询（项目建设管理与销售服务）招标公告

浙江中瑞工程管理有限公司受 宁波高新区新投置业有限公司 的委托，就宁波高新区XCL02-02-02b地块住宅项目全过程工程咨询（项目建设管理与销售服务）进行公开招标，本项目是非依法必须招标项目。欢迎符合要求的投标人前来投标。
1、项目编号：详见宁波市阳光采购服务平台
2、项目名称：宁波高新区XCL02-02-02b地块住宅项目全过程工程咨询（项目建设管理与销售服务）
3、资金来源：自筹100%
4、本项目招标控制价：42311000元
5、项目概况与招标范围
建设地点：浙江省宁波市宁波高新区
建设规模：本项目投资估算75000万元，其中工程费用36000万元；本项目总用地面积约24254平方米，总建筑面积约46683平方米，其中地上建筑面积约26052平方米，地下建筑面积约20631平方米，拟内建住宅及相关配套服务设施。
招标范围：包括项目建设管理、销售服务和品牌使用。具体内容如下：
（1）项目建设管理服务：包括报批报建管理、综合协调管理、设计管理、合同管理、工程投资控制、现场管理、资料档案管理、验收移交、项目结(决)算审计管理、缺陷责任期服务、不动产权初始登记、房屋交付管理服务等。
（2）项目专项咨询服务：
1）销售服务：①营销服务：包括市场调研、客户访谈、项目定位、营销方案、产品宣传推广、营销活动、产品销售、项目形象宣传、推广、销售价格制定、价格备案、预售证办理、提供销售所需物料、购房合同管理、按揭办理、示范区、营销中心及样板房管理、产权证办理、房屋交付手续办理等；②案场服务：包括销售案场保安、保洁、礼宾、客服等。
2）品牌使用：确定使用。
标段划分：1个。
服务地点：招标人指定地点。
服务期：(1)项目建设管理服务期：自签订合同之日起，至工程竣工验收通过，缺陷责任期满，且全部资料归档；最终财务决算审计完成之日止。
（2）销售服务服务期：自签订合同之日起，至项目竣工备案并集中交付日期后12个月。
6、投标人资格要求
6.1本次招标要求投标人具有独立的企业法人资格，具有合法有效的营业执照，具有相应的服务能力；
6.2拟派项目负责人1名：具有注册在投标人单位的工程建设类注册执业资格，具有工程类或工程经济类高级专业技术职称。
6.3本项目不接受联合体投标。
7、招标文件的获取：
7.1招标文件的获取及报名时间：2026年5月26日9:00至2026年6月1日23:59时止（北京时间）
7.2招标文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.nbcqjy.org:8071/login.html）自行免费下载。请投标人及时购买及绑定阳光采购服务平台CA证书，CA办理常见问题见：https://ygcg.nbcqjy.org/detail?articleId=345。
7.3凡有意参加投标者，请点击报名并支付100元平台使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写的开票信息流转至平台财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。
7.4特别说明：如遇两家（含）以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，招标代理机构或采购人当场拒收此类响应文件。
8、投标文件的递交（上传）：
8.1本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为加密的电子文件。投标文件递交的截止时间为2026年6月10日9时30分，投标人应在投标截止时间前将投标文件上传至“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8061/login.html）”。
8.2递交（上传）方式：使用电子投标文件制作工具上传加密电子投标文件。
8.3逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，投标人或代理机构将予以拒收。
8.4投标人须在开标时间后60分钟内完成解密，除因招标人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为投标人撤回其投标文件。
9、开标时间和开标地点：
9.1开标时间：2026年6月10日9时30分（北京时间）。
9.2开标地点：宁波市阳光采购服务平台（鄞州区宁穿路1679号金融硅谷七号楼裙楼(实怡中心14)三楼，具体受理场所安排详见电子指示屏幕）进行不见面开标，投标人无需派授权代表出席开标会议。投标人可通过不见面开标大厅（http://ygcg.nbcqjy.org:8062/），在线观看投标文件开启直播过程。
10、投标保证金
投标保证金金额（人民币）：100000元。
交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函；
交纳要求：
（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；
（2）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）。
投标保证金的到账截止时间：2026年6月 9 日15时整。
投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的基本账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。
注：投标保证金（或电子保函费用）必须从投标人的基本账户汇出，并将投标人基本账户开户许可证复印件（或由银行通过账户管理系统打印的《基本账户存款信息》）、投标保证金银行转账回单复印件（或电子保函费用转账凭证）编入投标文件中。
11、招标公告发布：
宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org）
宁波市人民政府国有资产监督管理委员会（http://gzw.ningbo.gov.cn）
宁波市公共资源交易电子服务系统（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/）
12、服务费
宁波市阳光服务平台服务费收取按照宁波市阳光采购服务平台（http：/ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。
13、联系方式
招标人：宁波高新区新投置业有限公司
联系人： 张老师
联系电话： 0574-89078990
招标代理机构名称：浙江中瑞工程管理有限公司
地  址：宁波市鄞州区惠风东路63号利时金融大厦A座10楼1003
电  话：0574-88107620
联 系 人：梅洛、王政、胡天扬、丁哲杰
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