萧县虎山一号小区物业服务采购项目招标公告

萧县虎山一号小区物业服务采购项目招标公告
一、项目基本情况
1.项目编号：   AHMX-2026003  
2.项目名称： 萧县虎山一号小区物业服务采购项目
3.预算金额：  2703185.064元（最高报价即为投标人报价）(不含车位服务费，车位服务费收费标准按当地政策执行)
4.最高限价： 此报价包含住宅部分最高限价为 0.5 元/㎡/月（无电梯），住宅部分最高限价为 1.1 元/㎡/月（有电梯），商业部分最高限价为 1.1 元/㎡/月
5.采购需求：安徽省宿州市萧县世纪大道中段虎山一号 ，总建筑面积：276968㎡；其中地下总建筑面积32230㎡，半地下室7639㎡；地上总建筑面积237099㎡【商业20289.24㎡，住宅200973.66㎡（洋房26906.28㎡、小高层44803.2㎡、高层127464.18㎡、幼儿园1800㎡），老年活动中心131㎡，物业服务用房780㎡，社区卫生服务站250㎡，社区管理及社区活动中心1404㎡，架空层2249㎡，其他设备用房11022.1㎡】；
总 户 数： 1996户
地下车位：728个
6.物业服务内容包括但不限于：小区和商业的公共部位及公共设备设施的日常维护、运营与管理，安全管理、停车管理、清洁管理、客户服务管理、绿化美化管理、特约服务、物业接管验收、档案资料管理等。管理费的收取或代收详见采购需求。
总住宅面积200973.66平方米 ，总商业面积20289.24平方米。
7.合同履行期限：三年。采用1+1+1模式签订合同，本年度服务期满后，经采购人考核合格，可以续签下一年度合同。如考核不合格或因招标人对本项目有新的安排，采购人有权不予续签合同，服务终止。
 
8.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
2.1.1□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
2.1.2?本项目专门面向中小企业采购。（投标人须提供中小企业声明函）
2.1.3□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： /。
2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： /。
3.本项目的特定资格要求：_____/___。
三、获取招标文件
时间： 2026 年 5 月 25 日至 2026 年6 月 1 日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午 8:30 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:00 （北京时间，法定节假日除外）
方式：将下述
（1）及
（2）材料发送至3592717128@qq.com，并电话18155777038告知，获取招标文件：
 
（1）营业执照扫描件等证明具有独立承担民事责任的能力材料；
（2）法定代表人（单位负责人）身份证明或授权委托书（含有项目名称、委托代理人联系电话、法定代表人（单位负责人）和委托代理人身份证正反面）。
（3）售价：每套人民币500元整，招标文件售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
 2026 年6月 15日 9 点 00 分（北京时间）
递交方式：邮箱递交。
注：
（1）投 标 截 止 时 间 前 将 加 密 压 缩的投标文件发送到3592717128@qq.com 邮箱，在邮件正文中备注投标联系人、联系方式（手机号码），邮件发送后可致电代理机构手机号：18155777038确认邮件收悉。
投标截止时间后 30 分钟内，请供应商将（单位名称+授权代表姓名+手机号码+密码）以手机短信的形式发至代理手机号：18155777038。授权代表应保持手机号码畅通，若因通讯或压缩文件不能解密等原因造成投标文件无法解密或者逾期未发送解密密码，投标无效，后果由供应商负责。
地点： 安徽沐鑫项目管理有限公司。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
/
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：  萧县虎山一号业主委员会
地址：  安徽省宿州市萧县世纪大道中段虎山一号 
联系人：   许主任  
联系方式：  13695575006
2.采购代理机构信息
名称：  安徽沐鑫项目管理有限公司
地  址：萧县斌峰壹号
联系人：  雷工
联系方式：  18155777038　
 
八、在线质疑
 
投标人如果针对此招标（采购）文件存在质疑，以邮件方式发送至
3592717128@qq.com，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。