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项目基本信息
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资产所有方
标的信息
披露信息
附件材料
| 项目编号 | GR2026LN1000729 | ||
| 标的名称 | (2026)2116三扬四单元顶部试验养殖区2068.93亩制卤区养殖权出租(租期2年) | ||
| 标的类型 | 权益性资产 | ||
| 交易机构项目联系人 | 于先生 | 联系电话 | 024-22566135 |
| 资产描述 | 养殖权出租 | ||
| 现场查勘安排 | 1、查勘 联系人：韩诚2、 联系电话：18840702345 | ||
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资产所有方
| 资产所有（出租）方 | |||||||||||||||||||||||||||||
营口盐业有限责任公司
暂无数据 | |||||||||||||||||||||||||||||
标的信息
| 标的名称 | (2026)2116三扬四单元顶部试验养殖区2068.93亩制卤区养殖权出租(租期2年) | ||
| 标的地区 | 辽宁省 / 营口市 / 老边区 | ||
| 使用权价格（租金） | 53.999073万元/年 | 租赁期 | 2年 |
| 拟征集承租方个数 | 1 | 起租日 | 以租赁合同约定为准 |
| 出租面积（平方米） | 2068.93亩 | ||
| 租金支付要求 | 以租赁合同约定为准 | ||
| 优先租赁情况 | 不涉及优先承租权 | ||
| 装修水平及附属设施 | 以实际情况为准 | ||
| 租金调整方式 | 无 | ||
| 押金支付要求 | 向出租人交纳履约保证金，履约保证金为每个养殖周期租金总额的30% | ||
| 水、电、气、热、 物业费等费用的约定 | 相关费用由承租人自行承担 | ||
| 出租标的使用用途要求 | 仅可做水产养殖使用 | ||
| 坐落位置 | X:4494782.622;Y:443212.444 | ||
| 是否允许装修改造 | 标的内的新建、改造等活动均需取得出租方书面同意,在租期到期后由承租人负责恢复原状。 | ||
披露信息
| 交易条件及重要信息披露 | ||||
| 出租底价 | 53.999073万元/首年 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 见《养殖权招租报名承诺书》、《制卤区养殖租赁合同(样本)》 | |||
| 出租条件 | 1、承租方须接受出租标的实际状态进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。 2、意向承租方须在挂牌截止日16:00前办理受让登记手续并按照人民币10万元交纳交易保证金至沈阳联合产权交易所指定账户(以银行提供的到账时间为准)。 3、自确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署租赁合同，按照合同约定向出租方一次性支付首期租金。沈交所扣除应收的交易服务费后，将剩余保证金经出租方同意后，以无息形式原路径退回。 4、承租方逾期不签合同，不按期交付首期租金，按照违约处理，已交款项不予退还，出租方有权追究承租方违约责任。 5、签署租赁合同后与出租方进行房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况，合同签署日期(含当天)之前欠缴的费用由出租方承担，租赁合同签署之日后产出的费用由承租方承担。 6、与出租相关的其他条件详见《制卤区养殖租赁合同(样本)》。 7、其他披露内容详见《价格评估报告书》。 8、本项目将在https://www.Ingp.org.cn/辽宁省公共资源拍卖网，同时发布，并由拍卖人营口中天拍卖有限公司组织拍卖程序， 联系人:韩诚；联系电话:18840702345 9、承租方在项目成交后分别向沈交所及拍卖人支付相关费用。 | |||
| 承租方资格条件 | 意向承租方报名时须上传《养殖权招租报名承诺书》 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 是否需要交纳保证金 | 是 | |||
| 保证金金额 | 交易保证金应交10万元人民币 | |||
| 交纳时间 | 挂牌公告期内16:00之前交纳 | 交纳形式 | 网上支付,银行转账 | |
| 保证金转租设置 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方 | |||
| 处置方式 | 1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待沈交所收到租赁合同，出具交易凭证后，将该保证金转为交易服务费，多退少补。 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还： （1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的； （2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，未按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让； （3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； （4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的； （5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的； （6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。 | |||
| 挂牌信息 | ||||
| 信息披露公告期 | 10个工作日 | |||
| 信息披露期满后如 未征集到意向承租方 | 变更公告内容，重新挂牌 | |||
| 信息披露期满后如 征集到一家意向承租方 | 协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租) | |||
| 竞价方式 | 拍卖 | |||
附件材料
| 项目附件材料 | 养殖权招租报名承诺书.docx 制卤区养殖租赁合同（样本）.pdf | ||
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