浙江杭州市余杭区余杭街道狮子山顶1幢内二楼1间非住宅用房5年租赁使用权项目公告

杭州市余杭区融媒体中心（杭州市余杭区广播电视台）于2026年4月17日10时起至2026年4月18日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区余杭街道狮子山顶1幢内二楼1间非住宅用房5年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：杭州市余杭区融媒体中心（杭州市余杭区广播电视台）于2026年4月17日10时起至2026年4月18日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区余杭街道狮子山顶1幢内二楼1间非住宅用房5年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：杭州市余杭区余杭街道狮子山顶1幢内二楼1间非住宅用房5年租赁使用权，建筑面积约30㎡，首年租金起拍价66000元，竞拍保证金10000元。
二、标的加价幅度：1000元或整倍数，竞拍成交年租金为房屋每年租金，租期内租金不递增，在租赁期内每年等额付款，租金按年度支付，先付后用。
三、重大事项披露：
1、本房屋租赁使用权的竞卖为国有资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的按房屋现状进行竞拍。
2、本次租赁的房屋产权未进行独立分割，用途仅限通信发射基站使用。
3、首年租金付款应于租赁合同生效且租金发票开具后1个月内支付，以后年度租金应按期提前1个月支付。
4、租赁期内，承租人由于经营、技术、法律等方面的原因，需要提前终止租赁合同的，应提前一个月通知出租人，并且除按实际租赁时间计算、支付租金外，承租人还应另行支付1个月的租金作为补偿。
5、承租人如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租人的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后方可进行。承租人对房屋及楼顶的装修、改善、增设他物等添附归承租人所有，租赁期届满后，承租人有权处置。
6、租赁期间须由承租人自行联系当地供电部门接引外电解决，接电费用与租赁期内发生的电费由承租人自行承担并直接与当地供电部门结算。
7、承租人须保证所租赁的房屋仅作为移动通信基站使用，不得挪作他用，否者出租人有权解除租赁合同，且不做任何赔偿及补偿。合法经营所需的相关手续须由承租人自行办理，出租人不作任何能否办理相关证照及许可的承诺，房屋使用期间所涉及的水、电费及通信等各类费用均由承租人自行承担。
8、租赁期内，承租人应做好定期检查租赁物、设备设施的使用状况，做好消防安全防护工作，确保使用设备安全，如因承租人设施设备原因发生安全事故的均由承租人承担全部责任。
9、拍租房屋目前尚在使用中，如非原承租人竞得标的的，租赁到期后原租赁人会把需要的设备拆除及物品搬离，因此房屋的外观、结构、装修、质量等均以拆除及搬离后房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，委托人和代理人对此不做承诺。
10、成交人按时足额付清所有款项后，本次竞拍房屋成交人为原承租人的，签订新租赁合同的租赁期限为原租赁合同届满之次日，若本次拍租房屋成交人非原承租人的需待原承租人合同到期并进行拆除及搬离后方可受领竞拍标的，出租人会积极进行腾退但搬离时间不做承诺，可能会存在延期交付的情况，即使存在延期交付，也不视为出租人违约，并不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑房屋延期交付风险，出租人和代理人对此不承担法律责任；但具体租赁起算日也会根据实际交付时间进行相应调整。
11、标的有优先承租权人，租赁合同于2026年4月17日到期。
12、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，请竞拍人务必前往现场了解确认房屋结构、外观、面积和房屋质量（包括但不限于房屋渗漏等）问题等现状，标的以拆除及搬离后的结构现状进行竞拍并交付使用，出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的任何瑕疵担保责任，如尚有遗留物品的均须由成交人自行处理及承担相关费用。
13、房屋面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
14、有关标的物其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。
四、保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在租赁合同生效且租金发票开具后1个月内在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州市余杭区融媒体中心（杭州市余杭区广播电视台），开户银行：杭州银行余杭支行 ，账号：3301040160023471694)。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
六、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力自然人、企业法人和其他组织（法
律另有规定的除外）均可参加竞拍。
请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年4月16日16时止接受咨询，有意者请与杭州市余杭区融媒体中心（杭州市余杭区广播电视台）委托的杭州永信拍卖行有限公司联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以搬离后现状为准，杭州市余杭区融媒体中心（杭州市余杭区广播电视台）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的搬离后现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)标的物移交手续由杭州市余杭区融媒体中心（杭州市余杭区广播电视台）办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
g)本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”
余杭区互联网产权交易中心 - 资产处置 - 阿里拍卖
受托方联系方式：
咨询电话：0571-86245168，13516852773，
联系人：何女士
受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道北沙西路40号栢悦中心写字楼32层。 
 
 杭州永信拍卖行有限公司
2026年4月3日
 
 
 
 
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