浙江杭州东洲园区20号12幢C2部分和5幢食堂楼部分两处房产租赁权项目公告

shany-pengshany-peng142052-12.1.0.2522526FC36F58F33473ABB533985B1EA5734_13eyJoZGlkIjoiMjdlODg3MGU0MGY0MmVkZTU0MmUwYWUyNmNmMDQ0OGQiLCJ1c2VySWQiOiIzNjY4Mzk0MzQifQ==浙江近江集团公司富阳运营部（产权人） 2026年4月20日10时起至2026年4月21日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对东洲园区20号12幢C2部分和5幢食堂楼部分两处房产租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2026年4月20日10时起至2026年4月21日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：
东洲园区20号12幢C2部分和5幢食堂楼部分两处房产租赁权项目，套内面积合计约2915.48平方米（
备注：此面积以测绘报告面积为依据，具体以实地看样为准）。竞价起拍价和竞拍保证金详见下表，加价幅度：1000元或整倍数。

序号	标的名称	套内面积(㎡)	评估价（元/㎡.月）	起拍价（元/㎡.月）	租赁期	履约保证金	首年起拍价（元）	参拍保证金（元）
1	东洲街道东桥路20号第12幢C2部分三年租赁权	2435	10.65	16	三年	年租金10％	467520	47000
2	东洲街道东桥路20号第5幢食堂楼部分一年租赁权	480.48	11.86	16	一年	年租金10％	92252.16	10000

租金三个月一付，先付后用，租期内租金不变。履约保证金为年租金10%，免租装修期一个月，现状为空置，仅限工业或仓储使用。
二、重大事项披露：本次房屋租赁权的竞卖为集体资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。
三、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至产权方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
四、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：
1、成交价款的结算时间和方式：
付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年4月27日16时前在线下将竞价余款缴入浙江近江集团公司富阳运营部（产权人）账户(户名：浙江近江集团公司富阳运营部，开户银行：杭州联合银行吴山支行近江分理处，账号：201000153437969)。本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发现线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。
竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：
（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：
竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：成交价（即首年租金）的3% 。
买受人应在2026年4月27日16时前在线下将佣金全款缴入到杭州长风拍卖有限公司账户，(户名：杭州长风拍卖有限公司，开户银行：温州银行临平支行，账号：903030120190007075)。
（2）平台服务费的支付时间和方式：
标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2026年4月27日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)	系统成交价（人民币）	收费标准（含税）	单个标的服务费上限（含税）
	不超过50万元的部分 （含50万元）	系统成交价金额的1.5%	100万元（人民币）
	超过50万元至500万元的部分（含500万元）	系统成交价金额的1%
	超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）	系统成交价金额的0.5%
	超过1000万元以上的部分	系统成交价金额的0.2%

买受人在2026年4月27日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到浙江近江集团公司富阳运营部委托的杭州长风拍卖有限公司（地址：杭州市临平区临平街道藕花洲大街东段12-14号203室）办理后续交易手续。
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内注册成立的具有独立法人资格的企业单位(不含个体工商户)，不接受自然人及联合竞拍，不接受竞买人委托代理人参与竞买，需递交营业执照、法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章。
注：线上报名资料递交审核的截止时间为2026年4月17日10时止。请竞买人自行关注审核是否通过，由此错过提交线上报名资料审核时间自行负责。如有疑问由杭州长风拍卖有限公司负责解释。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年4月17日16时止接受咨询，有意者请与浙江近江集团公司富阳运营部委托的杭州长风拍卖有限公司联系。请各位竞买人提前预约看样。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，浙江近江集团公司富阳运营部和杭州长风拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
受托方联系方式：
咨询电话：18357151593  
联系人：沈先生
联系地址：杭州市临平区临平街道藕花洲大街东段12-14号203室
 
 
 
 
 
浙江近江集团公司富阳运营部
杭州长风拍卖有限公司
 2026年4月3日
 
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