广东深圳鹭湖艺术中心（图书馆、大剧院、群艺馆）物业管理项目保洁、绿化服务项目公告

公告-招标公告广东深圳发布时间：2026-07-30

项目详情

项目名称

鹭湖艺术中心（图书馆、大剧院、群艺馆）物业管理项目保洁、绿化服务项目

项目编号

YG26ZG0046380

项目地址

广东省深圳市龙华区观湖街道鹭湖片区

项目类型

服务

采购方式

公开招标

项目行业分类

建筑物清洁服务

资金来源

其他100%

项目概况

鹭湖艺术中心项目坐落于深圳市龙华区观湖街道鹭湖片区‌，由图书馆、大剧院、群艺馆三大文化建筑组成，项目占地 47851 平方米，配套绿化用地面积15248平方米，总建筑面积达 184499.69 平方米，分为地上4层、地下2层。场馆涵盖了可容纳 1416座的大剧场、577 座的中剧场，群艺馆内还设有小剧场和国际会议厅，能够同时满足各类文化活动的多样化需求。此外，项目还配备了藏书量约 180 万册的图书馆、体验式服务区以及1097个停车位（含335个充电桩车位）地下车库。三馆整体设计强调“自然与城市融合”，通过屋顶公园与鹭悦公园相连，为市民提供休闲游憩空间。项目定位为龙华区文化新地标，为市民提供了一站式的文化体验空间，是龙华区重点打造的文化地标建筑群。本项目服务周期9个月，招标上限价为170.1万元，服务范围包含项目全部室内公共区域、地下空间、外围广场、屋顶花园、配套绿地的保洁服务及绿化养护服务等。本项目为总价包干服务，报价包含人工、耗材、设备、保险、税费、大型活动保障等全部费用，招标人不再支付任何额外款项。
（一）大剧院定位深圳市重要文化演出场所、国际文化交流窗口。包含一个大型观众厅（设1416个座位，含固定座席和活动座席）、舞台区（主舞台、侧舞台、后舞台）、一个可伸缩577座位的黑匣子剧场、排练厅、化妆间（多人/单人/贵宾）、服装间、道具间、乐器储藏室、贵宾接待室、演员休息区、票务中心、观众休息厅、设备控制室等。配备专业舞台机械、灯光、音响、视频系统，能够满足大型歌剧、舞剧、话剧、音乐会、综艺晚会等各类演出需求。
（二）群艺馆定位全民艺术教育基地、群众文化活动核心阵地、艺术作品孵化中心。包括353座小剧场、化妆间（多人/单人/贵宾）、艺术培训教室（音乐、舞蹈、美术、书法等）、多功能厅、展厅、群众活动室、工作室、设备用房等。配备专业舞台机械、灯光、音响、视频系统，能够满足小型舞台剧、话剧、脱口秀等演出需求。
（三）图书馆定位区域知识服务中心、全民阅读推广基地、数字资源体验中心。包括成人阅览区、少儿阅览区、视障阅览区、24小时自助图书馆、240座报告厅、展览厅、读者活动区、办公区、设备用房等。馆藏容量：预计可容纳纸质图书180万册。

公告名称

鹭湖艺术中心（图书馆、大剧院、群艺馆）物业管理项目保洁、绿化服务项目

公告媒体

深圳阳光采购平台;招投标服务平台

发布时间

2026-07-30 16:20 至 2026-08-12 14:30

公告内容

招标公告
深圳报业集团党政办公室（以下简称“招标机构”）受深圳报业资产运营集团有限公司（招标人）委托，就  鹭湖艺术中心（图书馆、大剧院、群艺馆）物业管理项目保洁、绿化服务项目进行公开招标，欢迎有实力的单位参加投标。
一、项目概况
鹭湖艺术中心项目坐落于深圳市龙华区观湖街道鹭湖片区‌，由图书馆、大剧院、群艺馆三大文化建筑组成，项目占地 47851 平方米，配套绿化用地面积15248平方米，总建筑面积达 184499.69 平方米，分为地上4层、地下2层。场馆涵盖了可容纳 1416座的大剧场、577 座的中剧场，群艺馆内还设有小剧场和国际会议厅，能够同时满足各类文化活动的多样化需求。此外，项目还配备了藏书量约 180 万册的图书馆、体验式服务区以及1097个停车位（含335个充电桩车位）地下车库。三馆整体设计强调“自然与城市融合”，通过屋顶公园与鹭悦公园相连，为市民提供休闲游憩空间。项目定位为龙华区文化新地标，为市民提供了一站式的文化体验空间，是龙华区重点打造的文化地标建筑群。
本项目服务周期9个月，招标上限价为170.1万元，服务范围包含项目全部室内公共区域、地下空间、外围广场、屋顶花园、配套绿地的保洁服务及绿化养护服务等。本项目为总价包干服务，报价包含人工、耗材、设备、保险、税费、大型活动保障等全部费用，招标人不再支付任何额外款项。
（一）大剧院
定位深圳市重要文化演出场所、国际文化交流窗口。包含一个大型观众厅（设1416个座位，含固定座席和活动座席）、舞台区（主舞台、侧舞台、后舞台）、一个可伸缩577座位的黑匣子剧场、排练厅、化妆间（多人/单人/贵宾）、服装间、道具间、乐器储藏室、贵宾接待室、演员休息区、票务中心、观众休息厅、设备控制室等。配备专业舞台机械、灯光、音响、视频系统，能够满足大型歌剧、舞剧、话剧、音乐会、综艺晚会等各类演出需求。
（二）群艺馆
定位全民艺术教育基地、群众文化活动核心阵地、艺术作品孵化中心。包括353座小剧场、化妆间（多人/单人/贵宾）、艺术培训教室（音乐、舞蹈、美术、书法等）、多功能厅、展厅、群众活动室、工作室、设备用房等。配备专业舞台机械、灯光、音响、视频系统，能够满足小型舞台剧、话剧、脱口秀等演出需求。
（三）图书馆
定位区域知识服务中心、全民阅读推广基地、数字资源体验中心。包括成人阅览区、少儿阅览区、视障阅览区、24小时自助图书馆、240座报告厅、展览厅、读者活动区、办公区、设备用房等。馆藏容量：预计可容纳纸质图书180万册。
二、投标人必须具备下列资格条件
1.投标人必须遵守国家有关的法律、法规，并具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。
2.本项目不接受联合体投标，且不允许转包和分包。
3.不同投标供应商的法定代表人、投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商不得存在直接控股、管理关系。
4.未列入“信用中国”网站（creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（提供查询结果网页打印件加盖公章）。
三、招标文件获取
1.报名时间：投标人应于　2026 年 8 月 5 日 11 时  00 分前完成报名，以获取招标文件。
2.报名方式：
（1）线上报名：将报名资料原件PDF扫描件发送至招标机构邮箱。资料审核通过后，按招标机构提供的缴费方式购买招标文件，并提供缴费截图及开票信息；同时在报名截止前，将纸质版报名资料邮寄至招标机构处。
（2）线下报名：携带报名资料原件至招标机构处现场报名，现场完成缴费后，提供缴费截图及开票信息，同时将电子版PDF扫描件于报名截止前发送至招标机构邮箱。
3.报名资料：按招标公告要求准备资格证明文件，填写《投标报名资格审查指引表》，依表序排列材料，所有复印件均需加盖公章。无论线上或线下报名，均需同时提供报名资料纸质版原件及电子版PDF扫描件。
4.招标文件售价： 500 元，售后不退。
5.发票领取：报名截止后5个工作日内，发票将发送至投标人提供的邮箱。
6.招标文件获取：报名完成后，招标文件将发送至投标人提供的邮箱。

四、答疑：如对标书有疑问，请于投标截止时间前两日发邮件至招标机构邮箱（须为加盖公章的扫描件）。

五、投标文件递交：投标文件应于2026 年  8 月 12 日 14 时 30 分前递交或邮寄到招标机构处。如果弃标，请在投标截止时间前两日发送弃标函至招标机构邮箱（须为加盖公章的扫描件），邮件发送完成后务必主动致电招标机构联系人确认收件。
六、招标文件使用特别说明
随招标文件发出的图纸、项目清单、资料和其他文件均作为招标文件的组成部分，具有约束作用。对于招标文件中涉及到需要作出选择的地方，招标人应作出相应的选择，“þ”表示选中该条件，“¨”表示不选中该条件。对于招标文件中下划线的位置，若不需要填写相应的内容时，可填写“无”。
七、招标机构：深圳报业集团党政办公室
详细地址：深圳市福田区商报路2号新媒体大厦8楼
联系人：窦小姐
电话：0755-83518535
邮箱：zcglb@szpgm.com
深圳报业集团党政办公室
2026年7月30日

投标报名资格审查指引表

序号	项目内容	资格条件	评审资料	所在页码
1	营业执照	投标人必须遵守国家有关的法律、法规，并具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。经营范围包含清洁服务（或保洁服务）、绿化养护（或园林绿化）、环境卫生服务相关内容。备注：营业执照登记经营范围文字表述不同但实质涵盖保洁、绿化养护业务的，经核实可予以认可。	提供有效的加盖公章的营业执照复印件
2	法定代表人身份证明书	提供法定代表人身份证明书	提供法定代表人身份证明书（见附件1）
3	法定代表人授权委托书	提供法定代表人授权委托书	提供法定代表人授权委托书（见附件2）
4	供应商基本情况表	不同投标供应商的法定代表人、投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不是同一人或属同一单位或在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商不存在直接控股、管理关系。	提供加盖公章的《供应商基本情况表》及相关人员最近一个月社保缴纳证明（见附件3）
5	投标声明函	þ本项目不接受联合体投标、且不允许转包和分包。	提供投标声明函并加盖公章（格式自拟）
5	投标声明函	¨本项目接受联合体投标	提供联合体协议书并加盖公章（格式自拟）
6	信用记录	未列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单	投标人自行通过“信用中国”网站（creditchina.gov.cn）提供查询结果网页打印件并加盖公章

注：
1．以上资格审查合格条件标准中如出现一处不符合要求，其投标报名将不被接受；
2．评议标准以招标人和招标代理机构的意见为准；
3．以上资料各项证书的有效期请自行核对并在报名时提交。
招标公告附件1：法定代表人资格证明书

投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
身份证号码：
联系电话：
邮箱：
系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。

投标人：
日期：年月日

注：
1、如为法定代表人参加本次投标活动时，则不需要填写“法定代表人授权委托书”。
2、后附法定代表人身份证正反面复印件。
3、格式仅供参考。

身份证复印件

招标公告附件2：法定代表人授权委托书

致：深圳报业资产运营集团有限公司

本授权委托书宣告：（投标人全称）的（职务）（姓名）以其法定代表人的身份，合法地代表本单位，授权（投标人全称）的（职务）（姓名）为我单位授权代理人，该授权代理人有权在的投标活动中，以我单位的名义办理报名及相关手续、签署投标函和投标文件、与招标人协商、谈判、领取中标通知书、签订合同以及全权处理与此有关的一切事项，其法律后果由我单位承担。
委托期限：。
授权代理人无转委托权，特此委托。
附：
代理人身份证号码：手机号码：邮箱：

投标人：
法定代表人：（签字或签章）
日期：年月日

注：
1、如为法定代表人参加本次投标活动时，则不需要填写“法定代表人授权委托书”；
2、后附授权代理人身份证正反面复印件；
3、格式仅供参考。

身份证复印件

招标公告附件3：供应商基本情况表

填表单位（加盖单位公章）填表日期： 2026年月日

招标人				项目名称
投标（响应）供应商				供应商统一社会信用代码
投标（响应）供应商相关人员情况
序号	职务	姓名	身份证号码	劳动合同关系单位	缴纳社会保险单位
1	法定代表人/单位负责人/主要经营负责人（必填）
2	项目投标授权代表人（必填）
3	项目负责人（选填）
4	主要技术人员（选填）
5	招标文件编制人员（选填）
说明： 1.同一职务有多人担任（如主要技术人员），应分行填写。 2.上表第1、2项为必填项，第3、4、5项为选填项（原则上工程类项目第1-5项均需填写）。 3.需同时提供法定代表人、投标授权代表人、项目负责人（如有）最近一个月社保缴纳证明。
投标（响应）供应商关联关系情况
序号	关联关系类型	关联主体名称		备注
1	控股股东			指出资额（或持有股份）占投标（响应）供应商资本总额（或股本总额）50%以上的股东，以及出资额（或持有股份）的比例虽不足50%，但依其出资额（或持有股份）所享有的表决权已足以对投标（响应）供应商股东会（或股东大会）的决议产生重要影响的股东。
2	管理关系			指对投标（响应）供应商不具有出资持股关系，但对其存在管理关系的主体。
说明：同一关联关系类型有多个主体的，应分行填写。

标段信息

标段名称	鹭湖艺术中心（图书馆、大剧院、群艺馆）物业管理项目保洁、绿化服务项目	标段编号	YG26ZG0046380-01
报价方式	总价
采购控制价（元）	1701000
采购控制价（大写）	壹佰柒拾万壹仟元整
评审方法	综合评估法
是否缴纳保证金	否
是否评定分离	是
是否递交申请资料文件	否
是否接受联合体	否
服务期（天）	270
服务期说明	本项目服务周期9个月
招标/采购范围	服务范围包含项目全部室内公共区域、地下空间、外围广场、屋顶花园、配套绿地的保洁服务及绿化养护服务等。
资格条件	1.投标人必须遵守国家有关的法律、法规，并具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。2.本项目不接受联合体投标，且不允许转包和分包。3.不同投标供应商的法定代表人、投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商不得存在直接控股、管理关系。4.未列入“信用中国”网站（creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（提供查询结果网页打印件加盖公章）。
招标文件获取开始时间	2026-07-30 16:20	招标文件获取截止时间	2026-08-05 11:00
质疑截止时间	2026-08-04 11:00	澄清答疑截止时间	2026-08-05 11:00
投标文件递交截止时间	2026-08-12 14:30
招标文件获取方式	线下获取
招标文件获取地点	深圳市福田区商报路2号新媒体大厦8楼
开标时间	2026-08-12 14:30
开标地点	深圳市福田区商报路2号新媒体大厦1001会议室

采购人与采购代理

采购单位	采购单位名称	深圳报业集团
	采购单位地址	深圳市福田区商报路2号新媒体大厦8楼
	联系人	窦小姐
	联系电话	0755-83518535
	对外监督人员
	对外监督电话

招标公告附件

文件类型	文件名
其他附件	鹭湖艺术中心（图书馆、大剧院、群艺馆）物业管理项目保洁、绿化服务项目招标公告.doc