辽宁省大连市金普新区南部城区城市更新项目-老旧小区改造项目（渤海街小区、桃园小区、金洋小区）监理招标公告

file_3238008916_5921911563.pdf金普新区南部城区城市更新项目-老旧小区改造项目（渤海街小区、桃园小区、金洋小区）监理招标公告 1.招标条件 本招标项目金普新区南部城区城市更新项目-老旧小区改造项目（渤海街小区、桃园小区、金洋小区）监理已由大连金普新区发展和改革局以关于金普新区南部地区城市更新项目一老旧小区改造项目可行性研究报告的批复（大金普发改发〔2023〕13号）；金普新区发展和改革局投资计划联系单(专项债项目)（城市更新一基础设施[2026]01号，城22-04-02）；投资计划确认单；（大金普发改发〔2023〕13号；城市更新一基础设施[2026]01号，城 22-04-02；）批准建设，项目业主为大连德泰城市更新建设有限公司，建设资金来自区(县)预算资金，项目出资比例为 100%，招标人为大连德泰城市更新建设有限公司，招标代理机构为大连晟泰项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：金普新区先进街道渤海街小区、桃园小区;站前街道金洋小区 建设规模：金普新区南部城区城市更新项目-老旧小区改造项目(渤海街小区、桃园小区、金洋小区)建设内容:先进街道渤海街小区、桃园小区及站前街道金洋小区 3个小区共91栋建筑 5438户居民实施老旧小区改造，其中楼体改造总建筑面积约 32.41万 m2，小区内庭院改造面积约 27.04 万 m2。其中，楼体改造:屋面防水保温改造约 93039m2，外墙饰面、保温等改造约 198038m2，单元门更换 324 套，楼梯间窗更换约 2429m2，楼道粉刷面积约80068m2，居民家窗更换约 22610m2 等;庭院基础设施改造:沥青道路约 67604m2，市政砖铺装约 107423m2，彩色沥青混凝土约 4565m2，花岗岩铺装约 4036m2，马蹄石铺装约 7213m2，硅 PU 篮球场铺装约 475m2，以及花坛、照明、仓房、廊架、便民设施、管网基础设施等配套设施。 2.2 招标范围 标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限：365日历天。 计划开工/服务开始/供货开始日期 2026 年 09 月 30 日；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年 09月 30日； 标段名称：金普新区南部城区城市更新项目-老旧小区改造项目（渤海街小区、桃园小区、金洋小区）监理。 标段编号：E210200ET07000953001001。 标段类别：监理。 招标范围：金普新区南部城区城市更新项目-老旧小区改造项目(渤海街小区、桃园小区、金洋小区)建设内容:先进街道渤海街小区、桃园小区及站前街道金洋小区 3个小区共91栋建筑 5438户居民实施老旧小区改造，其中楼体改造总建筑面积约 32.41万 m2，小区内庭院改造面积约 27.04 万 m2。其中，楼体改造:屋面防水保温改造约 93039m2，外墙饰面、保温等改造约 198038m2，单元门更换 324 套，楼梯间窗更换约 2429m2，楼道粉刷面积约80068m2，居民家窗更换约 22610m2 等;庭院基础设施改造:沥青道路约 67604m2，市政砖铺装约 107423m2，彩色沥青混凝土约 4565m2，花岗岩铺装约 4036m2，马蹄石铺装约 7213m2，硅 PU 篮球场铺装约 475m2，以及花坛、照明、仓房、廊架、便民设施、管网基础设施等配套设施。金普新区南部城区城市更新项目-老旧小区改造项目（渤海街小区、桃园小区、金洋小区）监理，包括施工准备阶段、施工阶段、施工验收及保修阶段的监理服务。 标段合同估算价：297.8542万元。 投标保证金金额：20000元；缴纳方式：现金（指电汇、支票等非现金钞票）；保函(保险)。 2.3 其他：/ 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[服务·监理·工程监理综合资质](含)以上或者[服务·监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理甲级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，其中，投标人拟派总监理工程师须具备[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上执业资格。 3.2本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/ 3.3 其他要求：1）具有独立法人资格，具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业甲级及以上监理资质，无在处罚期内的不良行为记录 ； 2）项目总监具有房屋建筑工程专业注册监理工程师资格，无在处罚期内的不良行为记录。 3）投标单位及项目总监无在处罚期内的不良行为记录，不良行为记录是指：在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入不良行为记录且在公布期内的或在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入失信被执行人名单且在公布期内的；在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上被列入不良行为记录且在公布期内的。除上述网站外，其余任何途径的查询结果视为无效。投标单位须提供上述四个网站能够体现查询结果的有效截图，投标单位投标文件所附相关信誉查询结果截图实质性内容须完整、清晰，并确保真实有效。 3.4允许互跨专业承接同等级业务：否 3.5是否只面向中小企业：否 3.6需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额 30%以上：否 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年 07月 30日 17时 00分至 2026年 08月 06日 17时00 分止（北京时间、下同），通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工具 https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为 2026年 08月 26日 09时 30分。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工具 https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。 5.3
开标地点：辽 宁 省 工 程 建 设 项 目 数 字 化 开 标 评 标 系 统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/#/index）。。 5.4开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）。 6.投标相关事宜
（1）使用 CA 锁网上报名。
（2）开标前投标单位须登陆辽宁省网联招标投标综合服务平台（http://www.lnwlzb.com/） 完成 CA 数字证书办理后方可参加开标会，否则按无效投标处理。 （ 3 ） 本 项 目 采 用 不 见 面 交 易 （ 开 标 ） ， 通 过 网 上 开 标 大 厅 系 统 开 标 （ 登 录 网 址 ：https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）。
（4）投标人在投标文件截止时间前需在业务系统完成授权委托人、项目总监的实名认证并完成二次刷卡操作，未完成二次刷卡或二次刷卡未通过的根据招标文件要求，交由评标委员会进行处理。
（5）请投标单位在开标前根据《徽叁慧采电子招标采购平台-投标人操作手册》完成相对应的本机电脑调试工作，并在投标文件截止时间前完成投标人在线签到。
（6）递交投标文件截止时间止到开标结束后无疑问时间内不准离开开标大厅，否则影响到文件解密、质疑等环节的后果由投标人自行承担。
（7）在规定时间内完成投标文件解密操作，未在规定时间内完成解密操作或解密失败的退回其投标文件。
（8）在规定时间内完成在开标记录表中加盖授权委托人电子印章的操作，不加盖电子印章视为认同开标结果。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法。 8.发布公告的媒介 本次招标公告同时在辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标监管网上发布。 9.监督信息 1.监督部门：大连金普新区工程质量与安全监督中心，负责人：王工，联系方式：0411-87656893。 2.招标负责人：唐守鑫，联系方式：0411-87969582。 10.联系方式 招 标 人： 大连德泰城市更新建设有
招标代理机构： 大连晟泰项目管理有限公司 限公司 地 址： 大连经济技术开发区玄德 地 址： 辽宁省大连市金州区黄海西南四路 5号 路 266 号 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 王晓宇 联 系 人： 王亚楠、韩世群 电 话： 0411-87969582 电 话： 0411-87321979
电子邮件： dlstxmgl@163.com
电子邮件： dlstxmgl@163.com 网 址： / 网 址： / 开户银行： / 开户银行： / 账 号： / 账 号： / 2026年 07月 30日