江苏(市交易中心) 玄武区卫生服务中心（红山）升级提升项目监理招标公告309468
项目详情
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第一章 招标公告
（市交易中心）玄武区卫生服务中心（红山）升级提升项目监理招标公告
标段编码：NJFJ2600721-01JLGH
1. 招标条件
本招标项目玄武区卫生服务中心（红山）升级提升项目已由南京市玄武区发展和改革委员会以（项目审批文号:玄发改[2025]113号）批准建设，项目业主为南京百子城市建设有限公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京百子城市建设有限公司。现对该项目监理进行公开招标。
南京越鑫项目管理咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市玄武区
2.2 招标范围：本次招标范围为玄武区卫生服务中心（红山）升级提升项目监理服务，具体包括本工程施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段全过程监理，包括但不限于对工程进行五控制（进度、质量、投资、安全、环境）、两管（合同管理、信息管理）、一协调（组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程计量、变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审核均属于本监理范围（具体按招标人要求实施）。 2.3 服务期限：200日历天
2.4 合同估算价：517,000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：本项目拟对玄武区红山社区卫生服务中心进行装饰、暖通、加固等整体改造，改造建筑面积 7436.88 平方米，主要建设内容为原装修及设施设备拆除、建筑外立面出新、屋面防水改造、主体结构抗震加固、室内装饰改造、消防、给排水、电气、智能化、通风空调、电梯改造、消防泵房改造、电力增容、原有配电房改造、景观及相关配套设施改造等，工程建安费暂定约2913.6万元。
2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业丙级及以上或监理综合资质证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
总监理工程师资格要求：具备国家注册监理工程师资格并且注册专业为房屋建筑工程（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
其他要求：
（1）投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书上的单位名称一致；如不一致，将导致资格审查不通过。如因企业相关信息变更（包括但不限于企业名称变更、经营范围变更、资质变更、注册资本变更、法人变更等）需要营业执照、资质证书同步变更的，均应提供最新的证书（证件）。如果相关证书（证件）已经完成变更但仍使用变更前的证书投标的，视为未提供，资格审查不通过。
（2）投标人须满足以下要求：（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件)a.具有独立订立合同的能力；b.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；c.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；d.符合法律法规规定的其它要求。
（3）投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同和近半年（2026年1月至2026年6月）连续为所报项目总监缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）。须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明；否则一律按未提供养老保险缴费证明材料处理，投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
（4）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
（5）本项目总监不允许有在监工程（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件）。
（6）项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包含但不限于以下两种情况）（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件）：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（7）投标的总监理工程师不得为退休人员且无在监工程（符合并提供承诺书），未提供承诺书或总监为退休人员的作为资格审查不通过处理。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2026-08-21 09:30:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法
是否评定分离：否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：11.00 分 |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 方法一 ：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 |
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 |
| 2.2.4 | 资信业绩评分标准 | 企业业绩 | 自2021年6月1日（含）以来，企业监理过单项合同工程建筑安装工程费在2000万元及以上的房屋建筑类工程监理业绩得3分，满分3分。 |
| 总监业绩 | 自2021年6月1日（含）以来，项目总监在本单位以总监身份承担过且已完成监理过单项合同工程建筑安装工程费在2000万元及以上的房屋建筑类工程监理业绩得4分，满分4分。 |
| 监理设施与设备 | 现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、电脑、打印机、数码相机的得4分，少一样扣0.5分，扣完为止。（以承诺书为准，承诺书格式自拟，扫描件上传至电子投标文件中） |
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） |
| 2.2.4 | 监理大纲 | 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。 | 满分2分，页数限制50页 |
| 质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。 | 满分3分，页数限制50页 |
| 进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。 | 满分3分，页数限制50页 |
| 投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。 | 满分3分，页数限制50页 |
| 安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。 | 满分3分，页数限制50页 |
| 合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。 | 满分2分，页数限制50页 |
| 施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。 | 满分2分，页数限制50页 |
| 规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。 | 满分2分，页数限制50页 |
| 保修阶段监理方案针对性强、要点明确措施得当。 | 满分2分，页数限制50页 |
| 针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。 | 满分2分，页数限制50页 |
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 |
| 是否设置篇幅扣分: 是 |
| 2.2.4 | 投标报价评分标准 | 评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣0.2分（0.1分～ 0.3分），每低于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
| 2.2.4 | 其他因素评分标准 | 总监职称 | 总监具有建设工程类中级工程师的得1分，具有建设工程类高级及以上工程师的得2分。（满分2分） |
| 总监年限 | 总监取得国家注册监理工程师执业资格证年限12年（含）以上的得2分，年限在12年（不含）以下6年（含）以上的得1分，年限在6年（不含）以下的不得分。（满分2分） |
| 工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师1名 | 具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，工程师职称的加0.5分。（满分2分） |
| 结构专业监理工程师1名 | 具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，工程师职称的加0.5分。（满分2分） |
| 建筑装饰工程专业监理工程师1名 | 具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，工程师职称的加0.5分。（满分2分） |
| 电气工程及其自动化专业监理工程师1名 | 具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，工程师职称的加0.5分。（满分2分） |
| 给排水专业监理工程师1名 | 具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，工程师职称的加0.5分。（满分2分） |
| 供热通风与空调工程专业监理工程师1名 | 具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，工程师职称的加0.5分。（满分2分） |
| 造价工程师1名 | 具有一级注册造价师（旧版为注册造价工程师）的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，工程师职称的加0.5分。（满分2分） |
| 安全监理人员1名 | 具有国家注册安全工程师得2分，仅通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训并取得安全生产培训合格证的得1分。（满分2分） |
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） |
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网 /等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。 下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082/jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具
联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅
联系电话：0512-58188512
（4）国信CA
联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：本项目为建设单位自行监管项目，
联系人：王鹏；联系电话15301587355。
10. 联系方式
| &&&招标人盖章位置2&&&南京百子城市建设有限公司 | &&&招标代理盖章位置2&&&南京越鑫项目管理咨询有限公司 |
| 地址： | 南京市玄武区板仓街9号玄武科技金融园B5幢 | 地址： | 南京市江宁区绿都大道31号都荟天地城C4幢508室 |
| 王鹏 | 邢苏宁 |
| 电话： | 15301587355 | 电话： | 17826032096 |
招投标监督管理部门及电话：建设单位自行监管（电话:15301587355）
招标文件
12320100302638405F
E3201001831002990001001
