河南新乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
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新乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
（新乡市网挂告字〔2026〕2号）
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《河南省人民政府办公厅关于转发河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法的通知》（豫政办〔2015〕135号）等法律法规和有关规定，经新乡市人民政府批准，新乡市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求
具体开发建设相关要求，详见宗地《规划条件通知书》（编号4107002026TJ0000005）和相关部门对该宗地的意见及要求。
二、竞买申请条件和要求
（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中资格条件的，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。但法律法规另有规定，或存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金及列入税收违法“黑名单”等情形之一的，在违法、违规、违约行为处理完毕之前，不得参加土地竞买活动（包括其控股股东及其控股股东新设企业）。
（二）竞买人应具有房地产开发资质。
（三）地方政府融资平台公司不得参与竞买房地产用地。
（四）企业与其控股公司不得参与同一宗地竞买
（五）本次出让宗地自然人不得参与竞买。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（一）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（二）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2026年7月30日11时00分至2026年8月26日17时00分前登录河南省土地使用权网上交易系统（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）提交申请。
竞买保证金到账截止时间为：2026年8月26日17时00分。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议在保证金到账截止时间的2天之前交纳竞买保证金。
五、挂牌时间及网址
报价时间：2026年8月19日9时00分00秒至2026年8月28日11时00分00秒。
挂牌网址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn
六、出让资料获取方式
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权挂牌出让竞买资格确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。
八、地块现状情况说明
（一）该地块已征收补偿完毕，文物勘探、土壤污染、洪涝隐患、矿产压覆、地质灾害评估工作已完成。
（二）该地块应配建装配式建筑，采用装配式建造的比例按照豫建科〔2022〕251号文要求执行，具体要求按照市住建部门意见执行，由相关行业主管部门负责解释并监督。
联系人及电话：苗琳娜18209206256
（三）竞得人使用人民币交纳的竞买保证金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后转作受让土地的定金（成交总价款20%的部分为该宗地的定金；竞得人交纳的竞买保证金相当于成交价款20%的部分，自动转作受让宗地的定金，其他转作该宗地出让价款），定金以《国有建设用地使用权出让合同》约定的金额为准。未竞得人交纳的竞买保证金，在出让活动结束之日后5个工作日内予以退还，不计利息。
（四）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交竞买申请时，一并提交拟成立新公司的相关资料，并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；或直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
九、特别提示
（一）依据红旗区政府和新乡军分区意见，该宗地西侧紧邻军事管理区，依据军事设施保护相关法律规定，地块出让、开发建设全过程须严格按以下管控要求执行：
（1）竞买人参与地块竞买前，须书面征求新乡军分区意见并取得同意，持新乡军分区出具的同意报名书面意见参与竞买；项目建设前，地块控制性详细规划、修建性规划方案、建筑单体设计方案等全部规划设计文件，须同步报送新乡军分区备案。
（2）宗地开发建设、运营使用全过程严禁实施任何危害军事设施安全、干扰战备通信的行为。地块规划禁止布局大功率电磁辐射装置、危化品易燃易爆仓储、大型信号发射基站、大面积镜面反光幕墙等影响军事观测、通信的建（构）筑物；施工阶段须规范管控扬尘、施工噪声，严禁使用大功率干扰类电磁施工设备；不得修建遮挡营区出入口、安防巡逻通道、应急疏散通道的构筑物，保障部队应急机动、人员物资输送通道全程畅通。
（3）竞买人竞得土地后，须在规划方案报审前，将项目总体规划、建筑施工图、产业业态布局、施工组织专项方案等全套资料报送新乡军分区审查备案。项目实施期间，若规划布局、建筑功能、经营业态发生重大调整，须另行报新乡军分区复核，取得书面批复后方可办理后续规划、施工审批手续。
竞买人竞得土地后因违反上述要求造成的宗地无法规划及开发建设等一切责任及损失由竞得人自行承担。
新乡军分区
联系人：程浩
联系电话：15517272121
（二）竞买申请人在提交竞买申请前必须进行详细、细致、实质性的现场踏勘，包括但不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件。
竞买人须在提交竞买申请时，同时提交承诺书，承诺已于X年X月X日对宗地进行现场踏勘，对宗地现状认可无异议，对可能存在的风险完全接受；竞得宗地后，不以宗地的出让文件和现状异议对抗成交结果，也不对所签署的相关文件提出抗辩。
（三）竞买申请人如对网上交易相关文件及宗地现状有异议的，须在提交竞买申请前以书面形式向新乡市自然资源和规划局或新乡市公共资源交易中心当面提出。
竞买申请一经提交，即视为对交易规则、出让须知、出让文件、建设用地使用权信息和使用条件、宗地现状等无异议并认可，自愿以现状竞买并接受该土地，对可能存在的风险完全接受并自行承担相应的法律后果。
竞买申请人竞得宗地后，不得以宗地的出让文件和现状异议对抗成交结果，也不得对所签署的相关文件提出抗辩。
（四）竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
（五）竞买申请人须登陆“河南省土地使用权网上交易系统”（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）取得有效CA数字证书，方能参与网上交易竞买活动。详情请登录网上交易系统网站查看数字证书办理指南。
操作系统请使用Win7、Win8、Win10；浏览器请使用IE10以上版本，其他操作系统与浏览器可能会影响正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到交易系统“服务指南－资料下载”中下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响报价、竞价。
特此公告。
联系电话：13781963232 0373-3055023
联系人：梁俊磊
网上交易网址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn
中国土地市场网网址：http://www.landchina.com/
新乡市自然资源和规划局网址：http://nrpb.xinxiang.gov.cn/
新乡市自然资源和规划局
2026年7月30日
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（新乡市网挂告字〔2026〕2号）
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《河南省人民政府办公厅关于转发河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法的通知》（豫政办〔2015〕135号）等法律法规和有关规定，经新乡市人民政府批准，新乡市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求
| 序号 | 地块编号 | 地块名称 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | 出让年限 （年） | 有无底价 | 起始价 （万元/亩） | 保证金 （万元） | 竞价增幅 （万元/亩） |
| 1 | 红R2026-2 | 红R2026-2 | 新中大道与华兰大道西北角 | 36969.02平方米（55.45亩） | 住宅用地 | 1.0-1.6 | ≤28% | ≥35% | ≤36 | 70 | 无 | 252 | 2795 | 1 |
二、竞买申请条件和要求
（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中资格条件的，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。但法律法规另有规定，或存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金及列入税收违法“黑名单”等情形之一的，在违法、违规、违约行为处理完毕之前，不得参加土地竞买活动（包括其控股股东及其控股股东新设企业）。
（二）竞买人应具有房地产开发资质。
（三）地方政府融资平台公司不得参与竞买房地产用地。
（四）企业与其控股公司不得参与同一宗地竞买
（五）本次出让宗地自然人不得参与竞买。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（一）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（二）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2026年7月30日11时00分至2026年8月26日17时00分前登录河南省土地使用权网上交易系统（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）提交申请。
竞买保证金到账截止时间为：2026年8月26日17时00分。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议在保证金到账截止时间的2天之前交纳竞买保证金。
五、挂牌时间及网址
报价时间：2026年8月19日9时00分00秒至2026年8月28日11时00分00秒。
挂牌网址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn
六、出让资料获取方式
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权挂牌出让竞买资格确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。
八、地块现状情况说明
（一）该地块已征收补偿完毕，文物勘探、土壤污染、洪涝隐患、矿产压覆、地质灾害评估工作已完成。
（二）该地块应配建装配式建筑，采用装配式建造的比例按照豫建科〔2022〕251号文要求执行，具体要求按照市住建部门意见执行，由相关行业主管部门负责解释并监督。
联系人及电话：苗琳娜18209206256
（三）竞得人使用人民币交纳的竞买保证金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后转作受让土地的定金（成交总价款20%的部分为该宗地的定金；竞得人交纳的竞买保证金相当于成交价款20%的部分，自动转作受让宗地的定金，其他转作该宗地出让价款），定金以《国有建设用地使用权出让合同》约定的金额为准。未竞得人交纳的竞买保证金，在出让活动结束之日后5个工作日内予以退还，不计利息。
（四）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交竞买申请时，一并提交拟成立新公司的相关资料，并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；或直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
九、特别提示
（一）依据红旗区政府和新乡军分区意见，该宗地西侧紧邻军事管理区，依据军事设施保护相关法律规定，地块出让、开发建设全过程须严格按以下管控要求执行：
（1）竞买人参与地块竞买前，须书面征求新乡军分区意见并取得同意，持新乡军分区出具的同意报名书面意见参与竞买；项目建设前，地块控制性详细规划、修建性规划方案、建筑单体设计方案等全部规划设计文件，须同步报送新乡军分区备案。
（2）宗地开发建设、运营使用全过程严禁实施任何危害军事设施安全、干扰战备通信的行为。地块规划禁止布局大功率电磁辐射装置、危化品易燃易爆仓储、大型信号发射基站、大面积镜面反光幕墙等影响军事观测、通信的建（构）筑物；施工阶段须规范管控扬尘、施工噪声，严禁使用大功率干扰类电磁施工设备；不得修建遮挡营区出入口、安防巡逻通道、应急疏散通道的构筑物，保障部队应急机动、人员物资输送通道全程畅通。
（3）竞买人竞得土地后，须在规划方案报审前，将项目总体规划、建筑施工图、产业业态布局、施工组织专项方案等全套资料报送新乡军分区审查备案。项目实施期间，若规划布局、建筑功能、经营业态发生重大调整，须另行报新乡军分区复核，取得书面批复后方可办理后续规划、施工审批手续。
竞买人竞得土地后因违反上述要求造成的宗地无法规划及开发建设等一切责任及损失由竞得人自行承担。
新乡军分区
联系人：程浩
联系电话：15517272121
（二）竞买申请人在提交竞买申请前必须进行详细、细致、实质性的现场踏勘，包括但不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件。
竞买人须在提交竞买申请时，同时提交承诺书，承诺已于X年X月X日对宗地进行现场踏勘，对宗地现状认可无异议，对可能存在的风险完全接受；竞得宗地后，不以宗地的出让文件和现状异议对抗成交结果，也不对所签署的相关文件提出抗辩。
（三）竞买申请人如对网上交易相关文件及宗地现状有异议的，须在提交竞买申请前以书面形式向新乡市自然资源和规划局或新乡市公共资源交易中心当面提出。
竞买申请一经提交，即视为对交易规则、出让须知、出让文件、建设用地使用权信息和使用条件、宗地现状等无异议并认可，自愿以现状竞买并接受该土地，对可能存在的风险完全接受并自行承担相应的法律后果。
竞买申请人竞得宗地后，不得以宗地的出让文件和现状异议对抗成交结果，也不得对所签署的相关文件提出抗辩。
（四）竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
（五）竞买申请人须登陆“河南省土地使用权网上交易系统”（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）取得有效CA数字证书，方能参与网上交易竞买活动。详情请登录网上交易系统网站查看数字证书办理指南。
操作系统请使用Win7、Win8、Win10；浏览器请使用IE10以上版本，其他操作系统与浏览器可能会影响正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到交易系统“服务指南－资料下载”中下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响报价、竞价。
特此公告。
联系电话：13781963232 0373-3055023
联系人：梁俊磊
网上交易网址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn
中国土地市场网网址：http://www.landchina.com/
新乡市自然资源和规划局网址：http://nrpb.xinxiang.gov.cn/
新乡市自然资源和规划局
2026年7月30日
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