\n 辽宁金茂拍卖有限公司：拍卖公告
项目详情
辽宁金茂拍卖有限公司受托，于2026年8月13日10:00至2026年8月14日10:00（延时除外），在京东资产交易平台（网址：http://zichan.jd.com)对以下资产公开拍租。
一、拍租标的：
商业网点租赁权：位于辽宁省辽阳市弓长岭区龙峰园小区11号A楼1-2层4号网点一处，面积约254.95㎡，租期两年，租金起拍价8,200元/年，竞买保证金2,000元。
二、展示时间、地点：2026年8月3、4日（具体时间请提前电话预约为准）
三、报名时间、方式：公告之日起至2026年8月12日15:00止，线下经拍卖公司审核竞买人资质，并签署相关报名文件，审核通过后竞买人向京东平台交纳竞买保证金即获得竞买资格。
四、竞租人资质条件：
（1）中华人民共和国境内的法人、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请参与竞买。
（2）本项目的委托人、拍卖人及其工作人员的近亲属，以及其他参与本次资产处置工作的律师、会计师等中介机构人员，以及上述人员的近亲属，以及其实际控制或持有重大权益的企业，不得参与竞买。
若竞租人不符合条件仍参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任和经济损失。
五、【特别提示】
1.现状说明：本次拍卖的房产租赁权均依据出租房产的实际现状公开拍卖，
2.已知瑕疵披露：
（1）竞租人应自行调查标的欠缴费用情况，拖欠的各项费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、采暖费、物业费等其他欠费）均由买受人承担，具体以相关部门实际征收额或实际发生额为准。
（2）竞租人交纳保证金后，即表明已完全了解与认可出租标的状况及出租条件、自愿接受出租房产全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险；成交后买受人不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租标的、拒不签订《租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约。
（3）承租房屋的用途需符合当地法律法规要求，成为承租方后不得改变原承租用途；租赁期限内，房屋及其附属物品、设备设施的维修及费用等全部由承租方承担。
3.竞租人义务：竞租人应于竞买前自行前往标的物所在地进行现场踏勘，对于标的物现状及存在瑕疵等原因不能正常交接或使用等可能存在的风险，由竞买人自行承担。竞买人一经应价，即视为已完全了解并接受标的物的全部现状和已知及未知的瑕疵，不得在成交后以任何理由提出异议或反悔。
4.成交款：买受人在与委托人签订《租赁合同》之日起7日内向委托人指定账户交齐剩余成交款。竞拍成交的，买受人交付的竞拍保证金转为网点部分租金。
5.买受人应于拍卖成交当日与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，于成交之日起7个工作日内向京东资产交易平台支付成交价0.2%的软件使用费。
6.标的瑕疵及未尽事宜详见《网拍竞买须知》。
六、联系方式：
辽宁金茂拍卖有限公司 鞍山市国贸大厦10层
服务电话：4006-0412-88 15242258611
2026年7月30日
一、拍租标的：
商业网点租赁权：位于辽宁省辽阳市弓长岭区龙峰园小区11号A楼1-2层4号网点一处，面积约254.95㎡，租期两年，租金起拍价8,200元/年，竞买保证金2,000元。
二、展示时间、地点：2026年8月3、4日（具体时间请提前电话预约为准）
三、报名时间、方式：公告之日起至2026年8月12日15:00止，线下经拍卖公司审核竞买人资质，并签署相关报名文件，审核通过后竞买人向京东平台交纳竞买保证金即获得竞买资格。
四、竞租人资质条件：
（1）中华人民共和国境内的法人、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请参与竞买。
（2）本项目的委托人、拍卖人及其工作人员的近亲属，以及其他参与本次资产处置工作的律师、会计师等中介机构人员，以及上述人员的近亲属，以及其实际控制或持有重大权益的企业，不得参与竞买。
若竞租人不符合条件仍参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任和经济损失。
五、【特别提示】
1.现状说明：本次拍卖的房产租赁权均依据出租房产的实际现状公开拍卖，
2.已知瑕疵披露：
（1）竞租人应自行调查标的欠缴费用情况，拖欠的各项费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、采暖费、物业费等其他欠费）均由买受人承担，具体以相关部门实际征收额或实际发生额为准。
（2）竞租人交纳保证金后，即表明已完全了解与认可出租标的状况及出租条件、自愿接受出租房产全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险；成交后买受人不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租标的、拒不签订《租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约。
（3）承租房屋的用途需符合当地法律法规要求，成为承租方后不得改变原承租用途；租赁期限内，房屋及其附属物品、设备设施的维修及费用等全部由承租方承担。
3.竞租人义务：竞租人应于竞买前自行前往标的物所在地进行现场踏勘，对于标的物现状及存在瑕疵等原因不能正常交接或使用等可能存在的风险，由竞买人自行承担。竞买人一经应价，即视为已完全了解并接受标的物的全部现状和已知及未知的瑕疵，不得在成交后以任何理由提出异议或反悔。
4.成交款：买受人在与委托人签订《租赁合同》之日起7日内向委托人指定账户交齐剩余成交款。竞拍成交的，买受人交付的竞拍保证金转为网点部分租金。
5.买受人应于拍卖成交当日与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，于成交之日起7个工作日内向京东资产交易平台支付成交价0.2%的软件使用费。
6.标的瑕疵及未尽事宜详见《网拍竞买须知》。
六、联系方式：
辽宁金茂拍卖有限公司 鞍山市国贸大厦10层
服务电话：4006-0412-88 15242258611
2026年7月30日