福建福州福清市自然资源和规划局关于2026年第四次工业用地土地使用权挂牌出让公告

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福清市自然资源和规划局 关于2026年第四次工业用地土地使用权挂牌出让公告

2026-07-30

福清市自然资源和规划局
关于2026年第四次工业用地土地使用权挂牌出让公告
融土工挂告字[2026]04号
经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定以挂牌交易方式出让一幅工业用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地 编号

土地 位置

土地 面积 （㎡）

土地 用途

准入产业类型

投资强度（万元/公顷）

年税收（万元/亩）

规划设计主要指标

出让年限（年）

保证金 （万元）

动竣工时间

容积率

建筑系数

绿地率

2026工业挂-05号

融侨开发区（音西街道）

86020

工业用地

计算机、通信和其他电子设备制造业

7500

40

1.55～3.0

40％～60％

≤ 20％

50

5200

土地交付之日起12个月内动工、自开工之日起36个月内竣工

二、申请人范围及资格要求：参加竞买申请人必须是出让地块中所对应的准入产业类型企业法人。
三、挂牌方式及竞价办法  
1. 竞买申请人应认真阅读出让公告，本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。申请人可于竞买申请的报名时间内通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按要求上传相关文件（建议竞买人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。申请人按照要求足额缴纳竞买保证金。交易系统详细使用说明可到福州市公共资源交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn）--下载中心下载土地系统操作流程说明查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。
2.竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、挂牌出让活动的时间
1.竞买申请的报名时间：2026年8月6日8时0分0秒至2026年8月26日16时0分0秒
2.挂牌期保证金缴纳截止时间：2026年8月26日16时0分0秒
3.挂牌交易期限：2026年8月21日8时0分0秒至2026年8月31日16时0分0秒
4.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
五、挂牌交易起价及加价幅度
2026工业挂-05号地块挂牌起价为26000万元，加价幅度不低于100万元；
以上出让价格不含契税、城市基础设施配套费，由竞得人向相关部门自行缴交。
六、其他要求
1.宗地开发建设的规划要求按照《福清市建设项目规划条件函》（融规地【2026】第53号）执行。
2.该项目行政办公及生活服务设施等配套建筑产权必须由竞得人全部自持，且自持面积不超过计容面积的20%,自持面积可以分栋分层办理产权。自持建筑中，若竞得人引入独角兽企业、省级重点龙头企业、科技小巨人企业、瞪羚企业专精特新企业及福清市人民政府认定的其他标杆企业，报市政府审核同意后可予以转让，企业受让后完成5年税收考核合格后方可办理不动产权证，自持面积中可转让部分面积比例不超过50%。
3.经市政府批准，在符合规划、不改变用途的前提下，允许分地块、分栋或分层分割转让。可分割转让的工业用房单栋建筑的套内建筑面积须大于等于2000平方米，分割不动产单元套内建筑面积须大于等于600平方米，非生产性行政办公及生活服务等配套用房应全部自持，同时企业自持产权面积不得低于计容建筑面积的20%。竞得人引进符合产业要求的项目企业，转让方和受让方需与所在园区签订项目投资合同后，方可办理产权登记。具体以我局相关规定办理分割登记和转让。
4.竞得人必须加强对入园企业的管理，对入园企业出现闲 (空)置的应积极采取措施。
七、其他事项
1.本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按价高者得的原则确定竞得人，不设定保留价。
2.工业项目投资合同：2026工业挂-05号地块竞得人应在签订出让地块《挂牌成交确认书》后的10个工作日内，与所在园区签订《福清市工业项目用地投资合同》，并依据《福清市工业项目用地投资合同》与福清市自然资源和规划局签订出让合同。
3.本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请人可登录福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）查看挂牌出让相关信息，并自2026年8月6日8时0分0秒至2026年8月26日16时0分0秒登录福州市公共资源电子交易系统注册、申请网上交易竞买资格，经审核通过后，方可参与网上交易。
4.竞买人在网上注册申请竞买宗地时，应同时扫描上传下列文件（须以中文书写），提交给出让人进行审核确认：(1)竞买申请书；(2)竞买承诺书；(3)有效的企业营业执照和法定代表人证明及其个人身份证明；(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证明；(5)竞买保证金交纳凭证（保证金到账的截至时间为2026年8月26日16:00前（以到账为准））。
5.竞买人在提交注册信息资料之前，须详细阅读《福建省国有建设用地使用权出让网上交易规则》《福建省国有建设用地使用权出让网上交易须知》《福建省国有建设用地使用权出让网上交易服务协议》，以及本次挂牌交易文件和有关法律法规。竞买人对挂牌交易文件有疑问或异议的，可向出让人咨询；对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向出让人提出书面意见。竞买人提交注册信息后，视为对服务协议、交易规则等挂牌交易文件和宗地现状无异议。
6.国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应在10个工作日内，持本公告规定的报名资料和保证金缴纳凭证原件，到出让人处提交存档，并办理签订《国有建设用地使用权出让合同》。
7.成交价款支付方式：
2026工业挂-05号地块竞得人在挂牌成交之日起分两期缴纳，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165天内缴纳剩余的50%价款。（竞得人已缴纳保证金的，其缴纳的保证金可抵缴预付款）。
8.交地时间：2026工业挂-05号地块成交之日起12个月内按现状交地。
9.本公告与挂牌文件内容不一致的，以挂牌文件为准。
10.联系方式：福清市公共资源交易服务中心            
联系电话：0591-85301023
福清市自然资源和规划局             
联系电话：0591-86077127
11. 户  名：福清市公共资源交易服务中心
（1）账 号：411776530313
数币钱包ID：0042000726261571
开户行：中国银行股份有限公司福清分行
账 号： 1402040129601217492数币钱包ID：0022501056509004
开户行：中国工商银行福清分行
（3）账 号： 35050161810700001785
数币钱包ID：0052272670669417
开户行：中国建设银行股份有限公司福清分行
       
 
                                                   福清市自然资源和规划局
                                                   2026年7月29日
2026第四次工业用地挂牌公告.doc