北京红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目1标段施工招标公告
项目详情
招标备案号：JS1201062026074002
招标项目编号：I12000054050001LX002
施工招标公告
1、招标条件
本招标项目红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目 已由天津市红桥区行政审批局以津红政务审内资备[2025]22号批准建设， 招标人为天津市同城城市更新产业运营有限公司。 建设资金为9240000000元， 资金来源为银行贷款7392000000元，自筹及其他资金1848000000元， 出资比例为银行贷款80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 1314471平方米 。 项目已具备招标条件， 天津市慧林工程咨询有限公司受天津市同城城市更新产业运营有限公司,中国建筑第六工程局有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
一、改造实施提升区实施内容：因地制宜补齐区域内17个老旧小区(建筑面积约 76.1万平方米)基础设施和公共服务设施短板；构建生态慢行系统，提升街区消费场景，全面提升区域城市品质。
二、新建工程：新建区域占地面积约14.34万平方米(含同义庄地块小学)，含1.3万平方米广场和1.09 万平方米绿地；新建区域内地上建筑面积约 37.9816 万平方米，其中商品住宅建筑面积 15.4816 万平方米，产业载体配套及商旅配套建筑面积5.5万平方米，产业载体建筑面积 15.5万平方米(其中商品办公建筑面积46500平方米)，在指定地块配套新建小学建筑面积1.5万平方米。地下建筑面积约17.3655 万平方米。
2.2 工程建设地点：红桥区，东至洪湖东路、西于庄后大街、西站前街；南至南运河北路；西至勤俭道、红旗北路、西站西大桥；北至洪湖北路及新建小学区域范围。
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目住宅一期弱电智能化工程 招标范围: 项目总建筑面积约221428㎡，其中地上建筑面积约141228㎡，地下建筑面积约80200㎡，本项目业态为8/10/11F小高层、14/15/16/17/25/26F高层及1F配建。项目住宅地块一期弱电智能化及通讯系统深化设计、供货、安装工程。按照系统分为
：1、安全技术防范系统；2、一卡通管理系统；3、综合布线系统；4、计算机网络系统；5、通讯系统（三网合一）；6、背景音乐系统；7、信息发布管理系统；8、智能化防雷接地系统；9、弱电机房工程及机房装修工程；10、物业用房及配建商业（客关用房）的网络系统；11、接待中心智能化系统按图纸逻辑切改工程；12、移动、联通、电信手机信号放大系统。标段投资额为4850000元。
2.4
计划工期要求： 2026年09月14日 至 2027年06月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:电子与智能化工程专业承包二级及以上，资格:
1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、
（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；
（2）技术负责人1名，应具有工程技术类中级及以上职称，具备5年以上施工现场管理工作经历；
（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年07月30日09时00分00秒至2026年08月05日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年08月20日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：否。
招标人：天津市同城城市更新产业运营有限公司,中国建筑第六工程局有限公司
法定代表人：李晓宇,王瑾
办公地址：天津市红桥区大丰路水游城商务区安顺大厦四号楼15层1515号,天津市滨海新区杭州道街杭州道72号
邮政编码：300000,300000
联系人：左琳,白志亮
电话：28235896,15122369698
传真：28235998,15122369698
招标代理机构：天津市慧林工程咨询有限公司
法定代表人：李丽莎
办公地址：天津市西青区兰苑路2号顶佳金领地1号楼3层
邮政编码：300000
项目负责人：杜炎
电话：24344868-8028
传真：24344868 日期：2026年07月30日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市红桥区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津市同城城市更新产业运营有限公司,中国建筑第六工程局有限公司
受理负责人：左琳,白志亮
电话：28235896,15122369698
传真：28235998,15122369698
受理单位地点：天津市红桥区大丰路水游城商务区安顺大厦四号楼15层1515号,天津市滨海新区杭州道街杭州道72号
天津市红桥区住房和建设委员会
受理负责人： 王洪涛、黄丹宁
电话： 27731327
传真： 27731327
电子邮箱： HQJWZBB@163.com
受理单位地点： 天津市红桥区邵公庄大街5号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/btstyslzq.jhtml
招标项目编号：I12000054050001LX002
施工招标公告
1、招标条件
本招标项目红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目 已由天津市红桥区行政审批局以津红政务审内资备[2025]22号批准建设， 招标人为天津市同城城市更新产业运营有限公司。 建设资金为9240000000元， 资金来源为银行贷款7392000000元，自筹及其他资金1848000000元， 出资比例为银行贷款80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 1314471平方米 。 项目已具备招标条件， 天津市慧林工程咨询有限公司受天津市同城城市更新产业运营有限公司,中国建筑第六工程局有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
一、改造实施提升区实施内容：因地制宜补齐区域内17个老旧小区(建筑面积约 76.1万平方米)基础设施和公共服务设施短板；构建生态慢行系统，提升街区消费场景，全面提升区域城市品质。
二、新建工程：新建区域占地面积约14.34万平方米(含同义庄地块小学)，含1.3万平方米广场和1.09 万平方米绿地；新建区域内地上建筑面积约 37.9816 万平方米，其中商品住宅建筑面积 15.4816 万平方米，产业载体配套及商旅配套建筑面积5.5万平方米，产业载体建筑面积 15.5万平方米(其中商品办公建筑面积46500平方米)，在指定地块配套新建小学建筑面积1.5万平方米。地下建筑面积约17.3655 万平方米。
2.2 工程建设地点：红桥区，东至洪湖东路、西于庄后大街、西站前街；南至南运河北路；西至勤俭道、红旗北路、西站西大桥；北至洪湖北路及新建小学区域范围。
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目住宅一期弱电智能化工程 招标范围: 项目总建筑面积约221428㎡，其中地上建筑面积约141228㎡，地下建筑面积约80200㎡，本项目业态为8/10/11F小高层、14/15/16/17/25/26F高层及1F配建。项目住宅地块一期弱电智能化及通讯系统深化设计、供货、安装工程。按照系统分为
：1、安全技术防范系统；2、一卡通管理系统；3、综合布线系统；4、计算机网络系统；5、通讯系统（三网合一）；6、背景音乐系统；7、信息发布管理系统；8、智能化防雷接地系统；9、弱电机房工程及机房装修工程；10、物业用房及配建商业（客关用房）的网络系统；11、接待中心智能化系统按图纸逻辑切改工程；12、移动、联通、电信手机信号放大系统。标段投资额为4850000元。
2.4
计划工期要求： 2026年09月14日 至 2027年06月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:电子与智能化工程专业承包二级及以上，资格:
1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、
（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；
（2）技术负责人1名，应具有工程技术类中级及以上职称，具备5年以上施工现场管理工作经历；
（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年07月30日09时00分00秒至2026年08月05日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年08月20日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：否。
招标人：天津市同城城市更新产业运营有限公司,中国建筑第六工程局有限公司
法定代表人：李晓宇,王瑾
办公地址：天津市红桥区大丰路水游城商务区安顺大厦四号楼15层1515号,天津市滨海新区杭州道街杭州道72号
邮政编码：300000,300000
联系人：左琳,白志亮
电话：28235896,15122369698
传真：28235998,15122369698
招标代理机构：天津市慧林工程咨询有限公司
法定代表人：李丽莎
办公地址：天津市西青区兰苑路2号顶佳金领地1号楼3层
邮政编码：300000
项目负责人：杜炎
电话：24344868-8028
传真：24344868 日期：2026年07月30日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市红桥区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津市同城城市更新产业运营有限公司,中国建筑第六工程局有限公司
受理负责人：左琳,白志亮
电话：28235896,15122369698
传真：28235998,15122369698
受理单位地点：天津市红桥区大丰路水游城商务区安顺大厦四号楼15层1515号,天津市滨海新区杭州道街杭州道72号
天津市红桥区住房和建设委员会
受理负责人： 王洪涛、黄丹宁
电话： 27731327
传真： 27731327
电子邮箱： HQJWZBB@163.com
受理单位地点： 天津市红桥区邵公庄大街5号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/btstyslzq.jhtml