福建漳州市九龙江集团有限公司龙文区湖滨路1号城投碧湖城市广场2幢第12层房屋整体五年租赁权招租公告

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项目基本信息
委托单位	漳州市九龙江集团有限公司
项目名称	龙文区湖滨路1号城投碧湖城市广场2幢第12层房屋整体五年租赁权	转让底价（万元）	详见公告
公告日期	2026-07-30	公告结束日期	2026-08-19

房屋整体招租公告
 
受委托，漳州市公共资源交易中心现面向社会公开招集竞租人：龙文区湖滨路1号城投碧湖城市广场2幢第12层房屋整体五年租赁权 。
竞价方式为“权益云”竞价平台的“网络多次报价”。
竞租人资格要求：
1.在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或完全民事行为能力自然人；
2.意向承租人具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力，失信被执行人不得参与本项目竞租；
3.本项目不接受联合体报名竞租；
4.国家法律法规规定的其他条件。
租赁用途限制为：仅限办公用途使用。
标的房屋建筑面积及第一年每平方米月租金竞价起始价等基本信息详见本公告附件《龙文区湖滨路1号城投碧湖城市广场2幢第12层房屋整体五年租赁权招租情况一览表》。有意竞租者请登录“权益云”网站（www.unibid.cn）自行办理注册用户名，并于2026年8月19日17:00:00前自行网上办理报名手续。标的详情介绍及其他交易要求事项请至本公告下方下载《网络竞价须知》、《网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《租赁合同》等挂牌交易文件查看。
 看样时间：2026年8月17日—8月18日两天全天上班时间。
各标的看样负责人及
联系电话：钱先生15260632637
报名联系地址：漳州市龙文区水仙大街100号漳州市政务服务中心四层
报名
联系电话：0596-2072006沈女士
“权益云”竞价系统客服电话：010—82097243
项目监督电话：0596-2302889  
漳州市公共资源交易中心
2026年7月30日


网络竞价须知.pdf
网络竞价规则.pdf
单位竞标承诺书.pdf
租赁合同（含合同附件《物业管理协议》）.pdf
授权委托书.doc
龙文区湖滨路1号城投碧湖城市广场2幢第12层房屋整体五年租赁权招租情况一览表

标的序号	标的名称	标的物基本情况	自由报价阶段	限时报价阶段 开始时间 （限时报价周期120秒）	第一年每平方米月租金竞价起始价	竞价保证方式
1	龙文区湖滨路1号城投碧湖城市广场2幢第12层房屋整体五年租赁权	1.本次出租的房屋坐落于漳州市龙文区湖滨路1号城投碧湖城市广场2幢第12层，出租总建筑面积约1376.32㎡。 2、房屋现状以现场看样为准。	2026年8月20日 09：00：00 至 本标的限时报价阶段开始时间前	2026年8月20日 10：00：00	65元	1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币536000元，竞价保证金到账截止时间：2026年8月19日17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付银行账户（因漳州市公共资源交易中心竞价保证金账户尚在申请中，本项目暂先使用原漳州市国有资产产权(物权)交易中心竞价保证金账户，如有调整，另行补充公告）： 开户名:漳州市国有资产产权(物权)交易中心 开户银行:兴业银行漳州分行 账号: 161020100100084408100947 2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取其竞价保证金，但其需提交《单位竞标承诺书》。
备注 ：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。本次网络多次报价竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成： （1）自由报价阶段自2026年8月20日9：00：00开始至标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为1元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。 （2）标的自由报价阶段结束后，所有竞标人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。 （3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标。 2、竞价成交之日起三个工作日内至漳州市公共资源交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》。竞租结果经5个工作日公示无异议的，竞得人需于结果公示结束次日起5个工作日内签订《租赁合同》，逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的10%支付违约金。 3、租金及履约保证金缴纳：租金按半年缴交，竞得人需在《租赁合同》签订后的次月内缴清第一个半年租金，以后每半年支付需于下一个半年度到来前完成支付下一半年度租金。若本标的竞得人为自然人的，其缴交的竞价保证金53.6万元在《租赁合同》签订后，由交易中心全部转给出租方，作为第一个半年度租金的组成部分，不足部分由承租方按约定的期限补齐。 合同期内，第四年租金递增3%，即第一年年租金为竞价成交的第一年年租金，第二年、第三年年租金和第一年年租金一样；第四年年租金在第三年年租金基础上递增3%，第五年和第四年年租金一样。 承租方需于缴交第一个半年度租金时，一并向出租方缴纳等同于第一年2个月租金的履约保证金。 4、本项目物业费为9元/平方米·月，水费、电费等另行结算。费用由承租方承担。 5、在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户产生影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以修改。改建、装修费用由承租方承担。如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。 6、合同期满或合同提前终止的，承租方出资装修改造或购买的不可移动的室内固定装修或已形成附着物的装饰装修物（包含但不限于门、窗、木作、地板、吊顶、墙面及水电配套设施等）无偿归出租方所有，出租方均不予赔偿。 合同期满或合同提前终止的，承租方应自行处理可分离的装饰装修物，但不得毁坏出租方原有的配套设施，否则给出租方所造成的损失承租方应予以赔偿。如承租方未在合同规定期限内拆除或搬离自建项目、相关装修装饰及配套设施，则视为承租方放弃相关所有权，出租方有权自行处置，因处置产生的费用由承租方承担。 7、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。 8、竞标人报名时应上传提交以下资料： （1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。 （2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。 （3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。 9、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《租赁合同》（含合同附件《物业管理协议》）等挂牌交易文件。