黑龙江哈尔滨平房物业供热有限责任公司2026年供热老旧管网更新改造工程、夏季维修改造工程等监理招标公告

项目编码：哈产委采﹝2026﹞第0584号
1.招标条件
哈尔滨平房物业供热有限责任公司、哈尔滨哈东供热有限责任公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目哈尔滨平房物业供热有限责任公司2026年供热老旧管网更新改造工程、夏季维修改造工程等监理采用公开招标方式进行，建设资金来自一般国债及企业自筹，且资金已落实。现项目已具备招标条件，黑龙江省国律招标有限责任公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：哈尔滨平房物业供热有限责任公司2026年供热老旧管网更新改造工程、夏季维修改造工程等监理
2.2项目地点：哈尔滨平房区。
2.3招标范围：完成哈尔滨平房物业供热有限责任公司2026年供热老旧管网更新改造工程、夏季维修改造工程等监理的施工及保修阶段全过程监理。
2.4服务期限：施工监理工期：自签订合同起至质量保证期满截止。保修期：自竣工验收合格并交付使用之日起24个月。监理人应及时解决监理事宜，中标人承诺的监理总工期以外的善后服务须随时到位，且上述变化将不会使中标人获得任何经济和工期等补偿和调整。
2.5质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.6标段划分：本项目共划分二个标段，各投标人均可就本招标项目上述标段中的2个标段投标，但最多允许中标1个标段。
第一标段：老旧管网改造：一级网0.075公里、二级网5.455公里；热源及换热站更新改造等发包人指定的监理项目。
第二标段：老旧管网改造：二级网2.517公里，分户改造1.72万平方米、立管更换14.93万平方米。
2.7项目预算（最高投标限价）：参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（国家发改委、建设部发改价格〔2007〕670号）文件有关规定计算后标准下浮40%。
2.8付款期限和方式：以合同约定为准。
2.9中标人数量：本项目每标段中标人数量为1名，排名第一的中标候选人为预中标人。
3.投标人资格要求
3.1通用条款：
1）拟参加本项目的潜在投标人为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；
2）拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人（单位负责人）、拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单；投标人未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单；（以投标截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准。）；
3）拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人（单位负责人）、拟派总监理工程师在近三年（2023年07月01日至投标截止日）均无行贿犯罪记录；（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。）；
4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.2专用条款：
1）本项目不接受联合体。
2）拟参加本项目的潜在投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或市政公用工程专业监理乙级（含乙级）及以上资质。
3）拟参加本项目的潜在投标人拟派总监理工程师需具备市政公用工程专业国家注册监理工程师证书；工程监理企业法定代表人书面任命文件；并提供近3个月投标人为其缴纳基本养老保险的证明材料（2026年4月至2026年6月。建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外）。
4）拟派项目监理机构人员须具备相应的监理岗位证书或培训证书，并满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规[2026]3号）有关规定，不得低于规定的最低配备标准。
5）拟参加本项目的潜在投标人用于本项目的资质未在黑龙江省建筑市场监管公共服务平台（http://111.42.127.146:8095/hibsmp/indexController/findIndex）“资质动态核查”专栏处于“资质异常状态”，以投标文件递交截止日期为准。
资格审查方式：资格后审
4.招标文件获取
4.1文件获取时间：2026年7月30日09时00分至2026年8月4日09时00分（北京时间，下同）
4.2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“服务指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）投标人获取招标文件后需将以上材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息等（详见招标文件附表1格式）一同发送至glzb3121@163.com邮箱（邮件名称：项目编号+投标人单位全称）。投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4.4招标文件售价：招标文件每套1000元，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
5.投标文件的递交及开标时间
5.1投标文件递交方式：现场递交
5.2投标文件递交截止时间：2026年8月6日14时00分（北京时间）
5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。
6.开标时间及地点
6.1开标时间同投标文件递交截止时间。
6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室
7.公告发布媒介
。
8.踏勘现场和答疑安排
招标人不统一组织踏勘现场。
9.其他
潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
为全面落实招标人主体责任，建立并执行内部监督制度，本项目招标人监督部门将对采购全过程实施监督管理。监督部门将对违法违规行为及时纠正与处理，主动接受相关部门及社会监督，确保采购活动公开、公平、公正、规范、高效。
10.联系方式
招标人：哈尔滨平房物业供热有限责任公司、哈尔滨哈东供热有限责任公司
代理机构：黑龙江省国律招标有限责任公司
联 系 人：宋先生、吴先生
联系电话：0451-82367132-8402
电子邮箱：glzb3121@163.com
系统操作咨询电话：0451-84642034
招标/采购监督部门：哈尔滨平房物业供热有限责任公司纪律监督检查室
地址：哈尔滨平房区百利13号楼
联系人：杨虹
电话：0451-87370177
附件：3.电子税务系统发票下载指引.pdf 附件：1.阳光采购招投标类供应商操作手册-250825.pdf