山东泰安市高新区长城路196号院内房地产十年租赁权网上交易公告

泰安市高新区长城路196号院内房地产十年租赁权
网上交易公告
受委托，现公开挂牌处置泰安市高新区长城路196号院内房地产十年租赁权，通过网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：

项目编号	TACQ2026-48	项目名称			泰安市高新区长城路196号院内房地产十年租赁权网上交易				备注
标的编号	标的名称	单位	数量	建筑面积约（㎡）	交易期：（不含限时竞价）		年租金起始价（元/年）	竞买保证金（元）
TACQ2026-48	泰安市高新区长城路196号院内房地产十年租赁权	处	1	房屋建筑面积约62110.62平方米、地下车库约17406.25平方米	2026.8.7 9:00-10:00		8633493	500000	/
公告期：（不少于7日） 2026.7.30-2026.8.6		保证金截止：（以到账为准） 2026.8.6  15:00				增幅： 1万元		租期：十年
备案单位： 泰安市中心医院（青岛大学附属泰安市中心医院、泰山医养中心）		备案编号： /				资产编号： /
评估机构： 山东华俊土地房地产资产评估有限公司		评估报告： 鲁华俊房估字（2026）第D149号				评估价：详见报告。
项目事项声明： 1.竞买人须承诺，在公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。 2.成为买受人（承租方）后非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因委托人（出租方）原因所引发的风险因素，由买受人（承租方）自行承担，委托人（出租方）有权处置竞买保证金、履约保证金、追偿损失、追究法律责任。 3.买受人（承租方）须承诺，自行承担标的交接时全部费用和使用过程中可能产生的费用。 4.买受人（承租方）须承诺，在标的移交过程中，买受人（承租方）应遵守委托人（出租方）的各项管理规定，若有公告未尽事宜，以委托人（出租方）具体解释为准。 5.买受人（承租方）须在原有建筑的污染区内提供不少于430个床位，作为应急使用，且保证移交设备的功能可以正常使用。同时如发生应急事件，买受人（承租方）须在10日内完成整体房产使用的移交。 6.租赁期限：十年（根据合同约定开始时间计算）。 7.竞买成功后，买受人（承租方）需支付壹佰万元的租赁保证金。 8.买受人（承租方）在租赁期内从事经营活动，均须符合国家及地方的相关规定，并独立承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。 9.买受人（承租方）不得从事违反法律法规规定的经营项目。 10.竞买人获得租赁权后不得擅自改变标的物用途，不得在房屋内存放易燃易爆物品，不得将标的物或标的物部分面积转让、转租，如出现描述的任意一种情况，委托人（出租方）有权收回房屋的使用权，终止租赁合同。 11.本次拍卖的年租金起始价/成交价格为第一年度、第二年度的单一年度租金。剩余年度租金参照相关租金评估报告执行，租金每两年评估一次，第3、4年度执行第3年租金评估价，第5、6年度执行第5年租金评估价，第7、8年度执行第7年租金评估价，第9、10年度执行第9年租金评估价。

一、标的基本信息
1.委托人：泰安市中心医院（青岛大学附属泰安市中心医院、泰山医养中心）
2.项目划分：本项目共为1个标的，现状现况出租，用水、电费、物业管理费等另行收取（如有预支情况据实结算，以实际租赁合同为准），拍卖服务费（佣金）由买受人（承租方）支付。
3.本次标的为现状现况出租，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。
4.展示时间、地点：公告之日起至2026年8月6日止，标的所在地（标的踏勘
联系人：陈经理  电话：13688621578）。
二、竞买人资格要求
1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织；
2.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法使用；
3.本项目设有资格预审，竞买人在参加网上交易前，应当登录泰安市公共资源交易网（http://www.taggzyjy.com.cn）办理用户注册等报名相关事宜，且须于2026年8月6日15时前与代理公司联系，现场签署拍卖文件，签署完毕后赋予报名资格。（报名咨询电话：0538-5366792，13688621578）；
4.竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳；竞买保证金以标的为单位缴纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。
三、业态准入要求
为委托人（出租方）业务协同及合规运营，合作业态需满足以下条件：  
1.不得经营国家法律法规明令禁止的行业；
2.不得经营与委托人（出租方）执业项目相重合的行业；
3.不得经营可能影响委托人（出租方）正常业务开展的行业。
四、竞买注意事项
1.网上报名系统报名界面登录方式：
见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按网上交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
2.网上交易须知的获取：竞买人通过本公告后附的提示下载网上交易须知。
3.交纳竞买保证金：
交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间以到交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别缴纳）。网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。
保证金退还：竞买保证金需在成交人缴纳履约保证金后，由委托人（出租方）出具相应证明，交易中心平台原路无息退还（即拍卖结束之后，买受人（承租方）需于成交当日将50万元履约保证金汇入指定账户，委托人确认无误后出具证明，由买受人持该证明到公共资源交易中心退还竞买保证金）。未成交者的竞买保证金，于竞价结束后5个工作日内由交易中心平台原账户返还。
4.网上公示结束无异议后，由代理公司出具《成交确认书》，买受人应当在3个工作日内签署该确认书，并将租赁保证金及拍卖服务费足额汇入指定银行账户；第一年房屋租金需在公示结束后10日内缴纳。买受人签订《成交确认书》并付清全部款项后，须在5个工作日内持代理公司出具的相关文件，自行与委托人（出租方）签订房屋租赁合同，并办理标的移交手续。
5.竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人（承租方）。
五、联系方式：泰安诚金投资发展有限公司   0538-5366792
六、监督单位：泰安市中心医院（青岛大学附属泰安市中心医院、泰山医养中心）招标办
七、投诉质疑联系人及联系方式：邓经理  0538-5366791（接听时间为工作日上午8:30-11:30，下午13:30-17:00）
附件： 网上交易须知.docx 附件： 拍卖经营批准证书.pdf 附件： 评估报告.pdf 附件： 营业执照.pdf 附件： 产权竞买人-新版操作手册.pdf 附件： 网上交易公告.pdf