广东深圳前海交易广场T4T5栋公寓认购签约服务公告
项目详情
| 项目名称 | 前海交易广场T4T5栋公寓认购签约服务 | 项目编号 | YG26QG0046246 |
| 项目地址 | 广东省深圳市南山区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 其他未列明商务服务业 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 前海交易广场南区项目位于深圳市南山区前海深港合作区桂湾四路与梦海大道交叉口，项目公寓楼由T4、T5两栋楼组成。其中，T4公寓可售面积约为29761.83平方米，共28层，建筑总高度约99米，标准层层高3.3米，合计367套公寓；T5公寓可售面积约为25224.1平方米，共15层，建筑总高度约58.6米，标准层层高3.5米，合计约296套公寓。两栋公寓楼合计663套公寓。 | ||
| 公告名称 | 前海交易广场T4T5栋公寓认购签约服务 | ||
| 公告媒体 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 发布时间 | 2026-07-29 17:30 至 2026-08-10 09:30 | ||
| 公告内容 | 本次采购为前海交易广场T4T5栋公寓认购签约服务，具体内容详见招标文件及合同。 | ||
| 标段名称 | 前海交易广场T4T5栋公寓认购签约服务 | 标段编号 | YG26QG0046246-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 512499 | ||
| 采购控制价（大写） | 伍拾壹万贰仟肆佰玖拾玖元整 | ||
| 评审方法 | 定性评审法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 是 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 731 | ||
| 服务期说明 | 合同服务期限自合同签订之日起24个月。合同期内，若项目全部房源完成签约、资料归档且经甲方验收完毕，甲方有权提前终止合同，无需承担任何赔偿责任；若服务期满仍有未办结签约及资料归档工作，则按期结束合同，据实结算。 | ||
| 招标/采购范围 | 本次采购为前海交易广场T4T5栋公寓认购签约服务，采用固定单价模式，人员派驻数量、服务时长根据招标人开盘、集中签约、日常零散成交实际需求分阶段调配，核心服务内容分为四大板块： （一）开盘前筹备服务1.人员驻场筹备：开盘前1个月安排专职人员进驻项目销售现场，全面配合招标人完成开盘前期各项筹备工作。2.政务账号手续办理：协助招标人完成房地产信息平台账号开通、续期、变更工作，同步办理企业及个人数字秘钥、托管业务、电子签章等全套配套手续。3.客户咨询服务：为意向客户提供购房全流程咨询，涵盖限购政策、购房法律法规、办理资料清单、合同签署流程、按揭贷款资格审核、商品房买卖及银行按揭相关疑难问题解答。4.销售法律文件筹备：协助拟定、梳理项目全套销售法律文件，按最新政策及政府要求制作认购书、补充协议、风险提示、商品房买卖合同及补充条款、委托装修协议（如有）等文件；负责招标人定稿文件的打印、按房号排序整理，搭建一户一档纸质档案基础体系。5.流程搭建与人员培训：协助制定认购、签约、备案、回款全流程计划表，为招标人签约流程、文件体系提供专业优化建议；对案场销售及相关工作人员开展专项培训，提升签约服务效率与标准化水平。6.公示及备案协助：按政府规范梳理、分类、装订、盖章全套现场公示文件并完成上墙公示；协助完成房地产信息系统数据录入、市场监督局备案建档等销售前置工作。7.办公物料配套：协助提供买卖合同封皮、档案盒等签约办公物料清单（物料费用由招标人承担）。 （二）集中开盘专项服务1.流程方案与预案制定：结合项目节点制定开盘认购、集中签约标准化流程，预判开盘各类突发情况并制定应急处置预案，明确各岗位工作职责，开展开盘签约专项培训。2.现场签约落地执行：全程负责开盘集中认购、签约手续办理，实时解答客户疑问，妥善处置签约突发问题；做好开盘认购、签约数据统计、台账登记及系统数据录入工作。3.机动人员支援：根据项目意向登记量、认购及签约体量，灵活调配充足人员，协助招标人完成客户资料审核、集中认购、签约全流程支援工作。 （三）持销期常态化签约服务1.固定人员驻场：开盘后安排至少1名专职人员常驻销售现场，完成收尾签约工作，后续根据日常签约量动态调整驻场人员配置，保障常态化签约工作有序开展。2.日常认购办理：核对客户定金收据、个人信息等资料，精准打印各类认购文件，指引客户完成认购书、补充协议、风险提示等全套认购资料签署。3.网签备案全流程办理：核验签约前置流程完成情况，收集、复印、扫描留存客户证件资料；指引客户完成全套签约文件签署，复核资料无误后盖章归档；负责房地产信息系统合同录入、网签备案操作；跟进客户“i深圳”APP线上签约进度，确保3日内完成线上签署，及时下载、存档备案电子合同。4.按揭进度全周期跟进：每日跟进客户按揭办理进度，及时告知客户资料缺失、审批进度等问题，督促客户补齐按揭资料；梳理签约后3-5日未出承贷函客户信息，分类标注原因并持续跟进；银行出具承贷函后1日内完成线上签署、网签提报；备案完成后1日内推送电子合同至按揭银行，跟进银行抵押登记办理全流程。5.系统数据录入管理：按招标人要求实时更新售楼系统数据，录入客户信息、认购订单、未签约跟进、未回款跟进、合同管理等各类数据，同步打印留存相关签约资料。6.常态化客户咨询与签约管控：持续为客户提供商品房买卖政策、法规、合同条款解读等专业咨询；实时收集市场及政策变动信息；严格按照招标人标准版本，指引客户完成全套购房、物业、规约等文件签署，合规办理各项签约手续。7.台账报表常态化报送：实时统计更新签约、网签、备案、按揭、回款、归档、合同领取、银行发函等全维度销售台账，按招标人要求定时编制、报送日报及各类专项报表，及时反馈各项工作进度。 （四）综合配套增值服务1.档案标准化归档管理：负责客户认购、签约全流程文件整理，落实一户一档管理模式，完成纸质、电子全套资料归档、扫描、存档及资料移交工作，确保网签备案相关资料完整可查。2.逾期回款督促服务：根据招标人需求，免费为逾期签约、逾期提交备案/按揭资料的客户出具《催告函》《认购书解除通知函》等文书，助力招标人回款（快递费用由招标人承担）。3.信息变更与备案撤销服务：无偿协助办理客户购房信息修改、网签合同变更、备案登记变更、抵押登记变更等手续；负责对接房管部门，办理认购、网签、买卖合同备案的修改、撤销等相关业务。4.备案价调整协助：协助招标人整理、递交住建局备案价调整申请资料，全程跟进备案价格调整审批进度。5.政企对接及舆情核查协助：协助招标人处理销售过程中各政府部门核查、调研等对接工作。6.合同公证协助：协助客户办理买卖合同公证手续，同步对接完成公证后的网签、备案衔接工作（公证费用由客户承担）。7.法律纠纷辅助支撑：针对认购书、买卖合同及补充协议等引发的相关法律纠纷，为招标人提供专业处理建议及资料支撑。 | ||
| 资格条件 | 在中华人民共和国境内注册的独立法人机构或合伙人制企业或其他组织。（分公司参与投标的，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书（格式自拟），并提供总公司（总所）和分公司的营业执照复印件。） | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-07-29 17:30 | 招标文件获取截止时间 | 2026-08-10 09:30 |
| 质疑截止时间 | 2026-08-05 17:30 | 澄清答疑截止时间 | 2026-08-07 17:30 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-08-10 09:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 网上获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 开标时间 | 2026-08-10 09:30 | ||
| 开标地点 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳市前海建设投资控股集团有限公司 |
| 采购单位地址 | 广东省深圳市南山区深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路123号前海大厦T1栋1701 | |
| 联系人 | 熊工 | |
| 联系电话 | 18820978302 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 | ||
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | 深圳市前海智程创新发展有限公司 |
| 代理单位地址 | 深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路123号前海大厦T1栋 | |
| 联系人 | 王朝 | |
| 联系电话 | 18820978302 |