山东\n \t 济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-1地块外墙装饰工程招标公告\n
公告-招标公告山东 发布时间：2026-07-29
项目详情
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济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-1地块外墙装饰工程资格预审公告（代招标公告）
| 项目编号： | MQ09202607280123 | 公共资源交易编号： | 2026JSMQ02Z5804001 | | 项目名称: | 济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-1地块外墙装饰工程 | | 工程地点: | 济南市历下区解放东路以北，茂陵山路以西 | | 资金来源: | 国有（非财政）投资 | 出资比例： | 100% | | 招标工程类型: | 幕墙 | | 计划批文总投资额： | 403500万元 | 合同估算价： | 12888.734188万元 | | 结构形式： | 剪力墙结构 | 工程规模： | 171366.83㎡ | | 计划文号： | 2503-370102-04-01-308311 | 规划许可证编号： | / | | 建设单位： | 济南城保置业有限公司 | 建设单位
联系人： | 肖帅 | 建设单位
联系电话： | 0531-88151228 | | 代建单位： | | 代建单位
联系人： | | 代建单位
联系电话： | | | 招标单位： | 济南城保置业有限公司,山东省建设建工（集团）有限责任公司 | 招标单位
联系人： | 肖帅 | 招标单位
联系电话： | 0531-88151228 | | 招标代理单位： | 海逸恒安项目管理有限公司 | | 招标代理项目负责人： | 田飞飞 | 招标代理项目负责人联系电话（手机）： | 15275319570 | 招标代理
联系人： | 田飞飞 | 招标代理机构联系电话（手机）： | 15275319570 | | 房地产产权证证号： | / | 房地产产权人： | / |
一、项目基本情况 | 1.项目名称:济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-1地块外墙装饰工程
2.建设地点:济南市历下区解放东路以北，茂陵山路以西
3.项目规模:171366.83㎡
4.计划工期:180日历天
5.质量要求:合格
6.该项目共分为三个标段
7.招标范围:施工图纸及工程量清单范围内全部内容的施工、验收、保修、移交等，具体详见招标文件。
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| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | | 1标段 | 幕墙面积约19424.99平方米，单体最大幕墙高度约79.8米。 | 1#楼、2#楼、5#楼、S1楼、S2楼的幕墙施工 | | 2标段 | 幕墙面积约16858.07平方米，单体最大幕墙高度约75.9 米。 | 3#楼、4#楼、6#楼、7#楼的幕墙施工 | | 3标段 | 幕墙面积约19898.74平方米，单体最大幕墙高度约79.9米。 | 8#楼、9#楼、10#楼、11楼、S3楼、S4楼的幕墙施工 |
| | 本项目采用“评定分离”方式确定中标人。 | | 本项目不允许兼投，每个申请人只能参与1个标段，未按照要求递交资格预审申请文件，其递交的所有标段的资格预审申请文件无效。 |
二、资格预审申请人要求 | 1.本次招标要求申请人具备独立法人资格，一标段具有建筑幕墙工程专业承包一级资质，二标段、三标段具有建筑幕墙工程专业承包二级及以上资质；申请人还须具有有效的安全生产许可证，且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2.拟派项目经理应持有建筑工程专业注册一级建造师证书（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2023年至2025年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4.业绩要求：申请人自2021年7月29日至2026年7月29日止（5年）承担过单项合同幕墙面积10000㎡及以上或单项合同额2000万元及以上房屋建筑幕墙施工类似项目业绩。
【类似工程业绩：提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。】（类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。）
5.信誉要求：
（1）申请人自2023年7月29日至2026年7月29日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；
（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录'中国执行信息公开网'网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】；
6.本次招标不接受联合体投标。
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三、招标范围 | | 施工图纸及工程量清单范围内全部内容的施工、验收、保修、移交等，具体详见招标文件。 |
四、资格预审方式 | 1.每标段申请人不超过12家（含12家），招标人采用合格制进行资格预审。
2.每标段申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前9家合格申请人参加投标。 |
五、资格预审文件的获取 | | 该项目为新系统项目，请于2026-07-30至2026-08-03时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版资格预审文件。 |
六、资格预审申请文件的提交 | 1.资格预审申请文件的提交截止时间：2026年8月11日09时00分
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。 |
七、其他 | | 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台及相关媒体上发布 | 招标人异议
联系人：肖帅 | | 招标人异议联系方式：0531-88151228 | | 投诉电话：历下区住房和城市建设局0531-84231270 | | ca办理及相关咨询请点击 http://124.128.84.51:9000/jnggzy/jnggzyca/index.jsp#nav-7查看 | | 技术支持电话 0531-59596642、0531-59596643 | | 公告时间:2026年07月30日至2026年08月03日 | |
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