浙江绍兴金岭公寓物业服务磋商公告
项目详情
项目概况：
金岭公寓物业服务磋商项目的潜在供应商应在乐采云平台获取（下载）磋商文件，并于2026年8月11日9点30分00秒（北京时间）前递交（上传）响应文件。
一、项目基本情况
项目地址:新昌县镜岭镇黄岙村大岙自然村 。
项目规划设计的物业类型为：商住业
本项目总建筑面积14942.27平方米，计容建筑面积10953.9平方米，其中住宅建筑面积9867.13平方米，配套设施建筑面积1086.77平方米；
本项目规划建设中地下停车位（机动车）108个，（非机动车）150个，绿化率：30% ；
电梯台数：8台；
2. 物业管理服务收费标准（最高限价）：
单价：住宅：2.8元/每月. 平方米
车位：50元/每月.个
注：以上价格为小区物业服务最高限价，响应人报价时不得高于上述定价，报价应当考虑质价相符，提升小区物业服务水平为前提，最终收费面积以测绘报告为准。其中本项目中用于安置建筑面积（约9300平方米，最终以实际安置面积为准）的物业服务费由新昌县十九峰景区发展有限公司按照中标物业服务单价收标准全额缴纳，超出安置建筑面积的物业服务费由安置建筑面积的业主自行承担。
地上车位费为开放性车位，供小区业主免费使用，地下车位按中标价向所有人收费。为盘活闲置资产、分摊整体成本、增加运营收入，物业管理公司依照经批准的车位收费标准可自行运营地下空置车位，并承担相应管理修补责任，我公司不再进行地下车位管理费用支付，若收费金额超过空置车位中标金额需向我公司支付超过部分金额。
我公司仅提供物业用房。 物业服务过程中产生的用品、用具、耗材等一律中标单位自行采购，退场可自行带离。
二、申请人的资格要求：
1、响应人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，并具有合法有效的登记（或注册）证明文件。
2、响应人须遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，未被列入“信用中国”（网址：www.creditchina.gov.cn） “失信被执行人”、“重大税收违法案件”、“政府采购严重违法失信名单” 的记录，失信问题已处理、整改完成的除外。
3、本次响应【不接受】联合体响应。
三、获取磋商文件
1.时间：/至2026年8月11日，每天上午00:00至12:00 ，12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可）
2.地点（网址）：乐采云平台 。
3.方式：供应商登录乐采云平台在线申请获取文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取磋商文件）。
4.售价（元）：0
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
1.提交响应文件截止时间：2026年8月11日9点30分00秒（北京时间）
2.响应地点（网址）：乐采云平台
3.开标时间：2026年8月11日9点30分00秒（北京时间）
4.开标地点（网址）：乐采云平台
五、其他补充事宜
1.供应商认为磋商文件使自己的权益受到损害的，可以自获取磋商文件之日或者磋商文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取磋商文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。
2.电子招投标的说明：①注册及 CA 办理：登录乐采云平台完成供应商注册，申领 CA 数字证书（流程详见平台服务中心）；②响应文件制作：使用‘乐采云电子交易客户端’编制加密文件，需关联定位至磋商文件章节；③解密要求：开标后 30 分钟内完成在线解密，CA 锁失效导致解密失败的，视为响应撤回。
六、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息：
名 称：新昌县兴厦建筑安装工程有限公司
地 址：新昌县七星街道京新大厦
项目联系人（询问）：吕先生
项目联系方式（询问）：0575-86666750
2.采购代理机构信息：
名 称：致君项目管理有限公司
地 址：新昌县七星街道东方润园2幢309
项目联系人（询问）：张女士
项目联系方式（询问）：13575566810
3.监督单位信息：
名 称：新昌县文旅集团
地 址：浙江省绍兴市新昌县文旅综合体写字楼
监督电话：0575-86035771
金岭公寓物业服务磋商项目的潜在供应商应在乐采云平台获取（下载）磋商文件，并于2026年8月11日9点30分00秒（北京时间）前递交（上传）响应文件。
一、项目基本情况
项目地址:新昌县镜岭镇黄岙村大岙自然村 。
项目规划设计的物业类型为：商住业
本项目总建筑面积14942.27平方米，计容建筑面积10953.9平方米，其中住宅建筑面积9867.13平方米，配套设施建筑面积1086.77平方米；
本项目规划建设中地下停车位（机动车）108个，（非机动车）150个，绿化率：30% ；
电梯台数：8台；
2. 物业管理服务收费标准（最高限价）：
单价：住宅：2.8元/每月. 平方米
车位：50元/每月.个
注：以上价格为小区物业服务最高限价，响应人报价时不得高于上述定价，报价应当考虑质价相符，提升小区物业服务水平为前提，最终收费面积以测绘报告为准。其中本项目中用于安置建筑面积（约9300平方米，最终以实际安置面积为准）的物业服务费由新昌县十九峰景区发展有限公司按照中标物业服务单价收标准全额缴纳，超出安置建筑面积的物业服务费由安置建筑面积的业主自行承担。
地上车位费为开放性车位，供小区业主免费使用，地下车位按中标价向所有人收费。为盘活闲置资产、分摊整体成本、增加运营收入，物业管理公司依照经批准的车位收费标准可自行运营地下空置车位，并承担相应管理修补责任，我公司不再进行地下车位管理费用支付，若收费金额超过空置车位中标金额需向我公司支付超过部分金额。
我公司仅提供物业用房。 物业服务过程中产生的用品、用具、耗材等一律中标单位自行采购，退场可自行带离。
二、申请人的资格要求：
1、响应人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，并具有合法有效的登记（或注册）证明文件。
2、响应人须遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，未被列入“信用中国”（网址：www.creditchina.gov.cn） “失信被执行人”、“重大税收违法案件”、“政府采购严重违法失信名单” 的记录，失信问题已处理、整改完成的除外。
3、本次响应【不接受】联合体响应。
三、获取磋商文件
1.时间：/至2026年8月11日，每天上午00:00至12:00 ，12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可）
2.地点（网址）：乐采云平台 。
3.方式：供应商登录乐采云平台在线申请获取文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取磋商文件）。
4.售价（元）：0
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
1.提交响应文件截止时间：2026年8月11日9点30分00秒（北京时间）
2.响应地点（网址）：乐采云平台
3.开标时间：2026年8月11日9点30分00秒（北京时间）
4.开标地点（网址）：乐采云平台
五、其他补充事宜
1.供应商认为磋商文件使自己的权益受到损害的，可以自获取磋商文件之日或者磋商文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取磋商文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。
2.电子招投标的说明：①注册及 CA 办理：登录乐采云平台完成供应商注册，申领 CA 数字证书（流程详见平台服务中心）；②响应文件制作：使用‘乐采云电子交易客户端’编制加密文件，需关联定位至磋商文件章节；③解密要求：开标后 30 分钟内完成在线解密，CA 锁失效导致解密失败的，视为响应撤回。
六、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息：
名 称：新昌县兴厦建筑安装工程有限公司
地 址：新昌县七星街道京新大厦
项目联系人（询问）：吕先生
项目联系方式（询问）：0575-86666750
2.采购代理机构信息：
名 称：致君项目管理有限公司
地 址：新昌县七星街道东方润园2幢309
项目联系人（询问）：张女士
项目联系方式（询问）：13575566810
3.监督单位信息：
名 称：新昌县文旅集团
地 址：浙江省绍兴市新昌县文旅综合体写字楼
监督电话：0575-86035771