福建林浦广场4号楼一层4个闲置商铺租赁-4#楼1层13商业
项目详情
林浦广场4号楼一层4个闲置商铺租赁
招租公告
一、租赁标的基本情况
1.1.项目名称：林浦广场4号楼一层4个闲置商铺租赁
1.2.项目编号：GSZ-2026-200
1.3.标的基本情况：
经营品类范围：除商场和超市外，其他业态均可。
经营方式：承租方依照法律法规以及合同的约定承租方自主经营，自负盈亏，自担经营责任和风险，并依照劳动法律法规的规定自主用工。
租金收取方式：租金按年递增，递增率为以第一年租金成交价为基数，每年递增5%。
租赁标的的含税租金不含其他任何费用；承租方要自行负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常使用管理的一切相关费用，承租方承担使用期间该项目涉及发生的相关税费。
租赁期限：3年（含装修免租期1个月）。
二、承租申请人资格条件及要求
2.1.承租申请人基本资格条件
2.1.1.须为中华人民共和国境内注册且合法存续的企业法人。
2.1.2.承租人需要提供承诺函，承诺承租期间的经营业态。若承租人承诺的经营业态为食品加工类，还需提供食品经营许可证。
2.1.3.本项目不接受联合体承租，不得分租、转租、转让。
2.2.禁止条件
承租申请人具有以下情形之一的，承租申请无效：
2.2.1.承租申请人及其法定代表人等被列入法院征信失信名单的；
2.2.2.承租申请人或其法定代表人为失信被执行人或存在贪污贿赂罪犯罪记录的；
2.2.3.根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》登记并以市场主体名义从事经营活动的，近2年内被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或者严重违法失信名单的；
2.2.4.与福建省高速公路经营开发有限公司和福建省福泉高速公路经营服务有限公司有未解决的法律纠纷的；
2.2.5.与福建省福泉高速公路经营服务有限公司有未结清欠款的；
2.2.6.被评定为福建省高速公路经营开发有限公司所属服务区经营单位信用考核D 级的；
2.2.7.承租申请单位法定代表人（负责人）为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，存在股权关联关系的单位，不得在本次招租活动中同时提交承租申请。
三、竞价方式：采用网络竞价，最高价中选。
四、承租申请人报名
4.1.报名时间（获取竞价文件时间）：2026年7月29日至2026年8月18日 24:00时（北京时间，下同）。
4.2.意向方须在报名时间内报名并获取《竞价文件》，竞价文件售价300元/合同包，报名方式如下：
4.2.1网络报名：意向方须在福建高速集采平台上（（网址：https://gsjc.fjetc.com）完成注册并根据平台所公告的供应商操作手册及相关须知办理CA。并在报名时间以公对公方式将项目报名费汇款至福建省高速公路融通投资有限公司，汇款完成后上传支付凭证。组织方审核通过后开放竞价文件下载权限，意向方自行完成竞价文件下载。
注：报名费交款凭证上的汇款单位名称应与承租申请人名称一致，资金用途应当标明项目编号+合同包号（例：“GSZ-2026-200+合同包1报名费”）。
报名缴费账户信息如下：
开户名称：福建省高速公路融通投资有限公司
开户银行：交通银行福建自贸试验区福州片区分行
开户账号：351008270018010038357
4.3资格文件递交及审核
4.3.1意向方应在2026年8月18日24:00前根据竞价文件规定的要求制作资格文件并在福建高速集采平台上（网址：https://gsjc.fjetc.com）完成资格文件提交。
4.3.2组织方将于2026年8月19日12:00前对意向方递交的资格文件进行审核。意向方在2026年8月18日日17:00前提交资格文件但未通过审核的，在资格文件递交截止前仅可重新提交一次资格文件。2026年8月18日日17:00后提交资格文件审核的，不得再重新提交资格文件。未通过资格审核的意向方不得参与本项目的竞价活动。
4.4.竞价保证金：
4.4.1.竞价保证金金额：2万元/合同包。
4.4.2.竞价保证金指定银行账户：承租申请人须在2026年8月18日日17:00时前将竞价保证金汇达以下指定的银行账户。
开户名称：福建省高速公路融通投资有限公司
开户银行：交通银行福建自贸试验区福州片区分行
开户账号：351008270018010038357
4.4.3.竞价保证金交款凭证上的汇款单位名称应与承租申请人名称一致，资金用途应当标明项目编号+合同包号（例：“GSZ-2026-200+合同包1保证金”）。
4.4.4.意向方汇款完成后并于2026年8月18日日17:00前将支付凭证上传至平台，由组织方对缴交情况进行核实确认。未按时间缴纳保证金并上传支付凭证，不得参与竞价活动。
五、网络竞价开始时间
本项目网络竞价开始时间为2026年8月19日15:00，意向方应在规定的时间内登录福建高速集采平台上（网址：https://gsjc.fjetc.com）参与竞价活动。
六、信息披露
本项目首次披露公告、补充通知、招租结果公示等信息在福建省高速公路集团门户网站（http://www.fjgsgl.com/）、福建省国资采购平台、（http://ygcg.fjcqjy.com/）、网络（http://www.chinabidding.com.cn/）、福建高速集采平台（网址：https://gsjc.fjetc.com）、发包方单位及标的所在服务区公告栏等媒介发布，承租申请人应自行密切关注。
七、项目顺延
本项目首次公告期为2026年7月29日至2026年8月19日，若在此期间未征集到承租申请人，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向承租申请人摘牌止或另行公告）。若出现顺延情况，本项目所规定的报名时间、递交资格文件截止时间、审核时间、递交保证金截止时间、开启网络竞价时间相应顺延5个工作日。具体的时间以福建高速集采平台（网址：https://gsjc.fjetc.com）所设置的时间为准，组织方不再另行发布公告。
八、联系方式
发 包 方：福建省福泉高速公路经营服务有限公司
电 话：1565916775（黄女士）
地 址：福州市晋安区长乐北路261号名城地产9楼
组 织 方：福建省高速公路融通投资有限公司
电 话：18120872089（李先生）
地 址：福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场1号楼5层
电子邮箱：fjgsjczx_lgy@163.com
监督部门名称：福建省高速公路经营开发有限公司纪检监察室
联系（邮寄）地址：福建省福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场五号楼三层
监督电话：0591-38358571
监督部门名称：福建省高速公路集团纪检监察部门
联系（邮寄）地址：福建省福州市鼓楼区东水路18号交通综合大楼25层
监督电话：0591-87077353
招租公告
一、租赁标的基本情况
1.1.项目名称：林浦广场4号楼一层4个闲置商铺租赁
1.2.项目编号：GSZ-2026-200
1.3.标的基本情况：
| 合同包号 | 标的名称 | 经营面积 | 招租底价（元） （首年年租金） |
| 1 | 4#楼1层09商业 | 50.76㎡ | 31674.24元 |
| 2 | 4#楼1层10商业 | 50.76㎡ | 31674.24元 |
| 3 | 4#楼1层12商业 | 50.76㎡ | 31674.24元 |
| 4 | 4#楼1层13商业 | 50.76㎡ | 31674.24元 |
经营方式：承租方依照法律法规以及合同的约定承租方自主经营，自负盈亏，自担经营责任和风险，并依照劳动法律法规的规定自主用工。
租金收取方式：租金按年递增，递增率为以第一年租金成交价为基数，每年递增5%。
租赁标的的含税租金不含其他任何费用；承租方要自行负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常使用管理的一切相关费用，承租方承担使用期间该项目涉及发生的相关税费。
租赁期限：3年（含装修免租期1个月）。
二、承租申请人资格条件及要求
2.1.承租申请人基本资格条件
2.1.1.须为中华人民共和国境内注册且合法存续的企业法人。
2.1.2.承租人需要提供承诺函，承诺承租期间的经营业态。若承租人承诺的经营业态为食品加工类，还需提供食品经营许可证。
2.1.3.本项目不接受联合体承租，不得分租、转租、转让。
2.2.禁止条件
承租申请人具有以下情形之一的，承租申请无效：
2.2.1.承租申请人及其法定代表人等被列入法院征信失信名单的；
2.2.2.承租申请人或其法定代表人为失信被执行人或存在贪污贿赂罪犯罪记录的；
2.2.3.根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》登记并以市场主体名义从事经营活动的，近2年内被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或者严重违法失信名单的；
2.2.4.与福建省高速公路经营开发有限公司和福建省福泉高速公路经营服务有限公司有未解决的法律纠纷的；
2.2.5.与福建省福泉高速公路经营服务有限公司有未结清欠款的；
2.2.6.被评定为福建省高速公路经营开发有限公司所属服务区经营单位信用考核D 级的；
2.2.7.承租申请单位法定代表人（负责人）为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，存在股权关联关系的单位，不得在本次招租活动中同时提交承租申请。
三、竞价方式：采用网络竞价，最高价中选。
四、承租申请人报名
4.1.报名时间（获取竞价文件时间）：2026年7月29日至2026年8月18日 24:00时（北京时间，下同）。
4.2.意向方须在报名时间内报名并获取《竞价文件》，竞价文件售价300元/合同包，报名方式如下：
4.2.1网络报名：意向方须在福建高速集采平台上（（网址：https://gsjc.fjetc.com）完成注册并根据平台所公告的供应商操作手册及相关须知办理CA。并在报名时间以公对公方式将项目报名费汇款至福建省高速公路融通投资有限公司，汇款完成后上传支付凭证。组织方审核通过后开放竞价文件下载权限，意向方自行完成竞价文件下载。
注：报名费交款凭证上的汇款单位名称应与承租申请人名称一致，资金用途应当标明项目编号+合同包号（例：“GSZ-2026-200+合同包1报名费”）。
报名缴费账户信息如下：
开户名称：福建省高速公路融通投资有限公司
开户银行：交通银行福建自贸试验区福州片区分行
开户账号：351008270018010038357
4.3资格文件递交及审核
4.3.1意向方应在2026年8月18日24:00前根据竞价文件规定的要求制作资格文件并在福建高速集采平台上（网址：https://gsjc.fjetc.com）完成资格文件提交。
4.3.2组织方将于2026年8月19日12:00前对意向方递交的资格文件进行审核。意向方在2026年8月18日日17:00前提交资格文件但未通过审核的，在资格文件递交截止前仅可重新提交一次资格文件。2026年8月18日日17:00后提交资格文件审核的，不得再重新提交资格文件。未通过资格审核的意向方不得参与本项目的竞价活动。
4.4.竞价保证金：
4.4.1.竞价保证金金额：2万元/合同包。
4.4.2.竞价保证金指定银行账户：承租申请人须在2026年8月18日日17:00时前将竞价保证金汇达以下指定的银行账户。
开户名称：福建省高速公路融通投资有限公司
开户银行：交通银行福建自贸试验区福州片区分行
开户账号：351008270018010038357
4.4.3.竞价保证金交款凭证上的汇款单位名称应与承租申请人名称一致，资金用途应当标明项目编号+合同包号（例：“GSZ-2026-200+合同包1保证金”）。
4.4.4.意向方汇款完成后并于2026年8月18日日17:00前将支付凭证上传至平台，由组织方对缴交情况进行核实确认。未按时间缴纳保证金并上传支付凭证，不得参与竞价活动。
五、网络竞价开始时间
本项目网络竞价开始时间为2026年8月19日15:00，意向方应在规定的时间内登录福建高速集采平台上（网址：https://gsjc.fjetc.com）参与竞价活动。
六、信息披露
本项目首次披露公告、补充通知、招租结果公示等信息在福建省高速公路集团门户网站（http://www.fjgsgl.com/）、福建省国资采购平台、（http://ygcg.fjcqjy.com/）、网络（http://www.chinabidding.com.cn/）、福建高速集采平台（网址：https://gsjc.fjetc.com）、发包方单位及标的所在服务区公告栏等媒介发布，承租申请人应自行密切关注。
七、项目顺延
本项目首次公告期为2026年7月29日至2026年8月19日，若在此期间未征集到承租申请人，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向承租申请人摘牌止或另行公告）。若出现顺延情况，本项目所规定的报名时间、递交资格文件截止时间、审核时间、递交保证金截止时间、开启网络竞价时间相应顺延5个工作日。具体的时间以福建高速集采平台（网址：https://gsjc.fjetc.com）所设置的时间为准，组织方不再另行发布公告。
八、联系方式
发 包 方：福建省福泉高速公路经营服务有限公司
电 话：1565916775（黄女士）
地 址：福州市晋安区长乐北路261号名城地产9楼
组 织 方：福建省高速公路融通投资有限公司
电 话：18120872089（李先生）
地 址：福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场1号楼5层
电子邮箱：fjgsjczx_lgy@163.com
监督部门名称：福建省高速公路经营开发有限公司纪检监察室
联系（邮寄）地址：福建省福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场五号楼三层
监督电话：0591-38358571
监督部门名称：福建省高速公路集团纪检监察部门
联系（邮寄）地址：福建省福州市鼓楼区东水路18号交通综合大楼25层
监督电话：0591-87077353