山东青岛奥润酒店品牌招采项目(二次)中标结果公示
项目详情
采购模式:公开招标采购方式：公开招标项目类型：服务
发布时间：
2026-07-29 17:30
奥润酒店品牌招采项目（二次）中标结果公示
青岛正方元建设项目管理有限公司受青岛汇海璟宜酒店文化管理有限公司的委托，对其奥润酒店品牌招采项目（二次）以公开招标方式组织招标。现就本次招标的中标结果公示如下：
一、招标人名称：青岛汇海璟宜酒店文化管理有限公司
二、招标项目名称：奥润酒店品牌招采项目（二次）
三、招标项目编号：ZFY2026-0409
四、项目概况：
青岛奥润酒店项目位于市北区欢乐滨海城片区，瑞滨路以西，昌茂路以北，瑞湖路以东，西侧面海。总建筑面积约46970平方米，其中：地上面积约39123.61平方米，地下建筑面积约7846.4平方米，地上14层，地下1层，为框剪结构体系建筑，酒店设有333间客房。
酒店客房配置：标准客房309间，无障碍客房4间，两开间套房17间，三开间套房1间，总统套房1间。标间面积约为41平。
酒店配套配置:大堂吧592平、中餐厅，餐厅面积761.8平米，包含9个独立的餐饮包厢、宴会厅净面积806平米，可承接大型会议宴会功能，也可分各位两个独立的小宴会厅使用、会议系统，包含三个多功能厅共483平米，两个会议室共110平米、康体功能设有695平米泳池区，设有3泳道半标泳池，并配套健身房。
服务内容：管理方应为专业的酒店管理公司，具备输出酒店品牌的能力，具有酒店经营、管理、服务的经验。将酒店的经营、管理、服务水平提高并达到该区域内同档次竞争酒店的先进水平；努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实现对业主方的效益回报；确保酒店管理和服务达到和保持高品质酒店模式(SOP)的规定要求及国家的行业标准。管理方组织实施筹备开业工作，确保酒店顺利完成开业。管理方应系统的进行酒店的经营管理工作，包含但不限于营销、财务、人力资源等系统搭建，按照品牌酒店标准保证酒店顺畅运营，定期向业主方进行汇报，对酒店经营数据和经营结果负责。制定酒店年度经营计划，编制年度预算，并负责顺利实施。制定酒店各营业部门的价格和服务费标准。本次采购含开发服务费、基础管理费&许可费、奖励管理费、频繁旅行营销进款、营销及预定进款、科技服务费、集团服务及利益费，开业前人力资源培训费、开业前IT费用。管理公司品牌及委托运营服务，包括但不限于酒店品牌输出，筹建期酒店技术顾问，酒店筹备开业，以及运营期酒店住宿、餐饮、宴会会议等委托管理服务。招标人保留在合作期间调整管理模式的权利，如需转为特许经营模式，双方需另行协商，具体以双方签署的相关酒店管理协议内容为准。
五、招标公告发布日期及媒体：本项目于2026年6月29日在青岛阳光采购平台发布了招标公告。
六、评审信息
1.评审时间：2026年7月24日10时30分。
2.评审地点：青岛阳光采购平台
七、中标信息
中 标 人：雅胜酒店管理（上海）有限公司
中标价：
各有关当事人对中标结果有异议的，可以在中标公告发布之日起1日内以书面形式向代理机构提出质疑，逾期将不予受理。
相关附件
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无
其他附件
无
发布时间：
2026-07-29 17:30
奥润酒店品牌招采项目（二次）中标结果公示
青岛正方元建设项目管理有限公司受青岛汇海璟宜酒店文化管理有限公司的委托，对其奥润酒店品牌招采项目（二次）以公开招标方式组织招标。现就本次招标的中标结果公示如下：
一、招标人名称：青岛汇海璟宜酒店文化管理有限公司
二、招标项目名称：奥润酒店品牌招采项目（二次）
三、招标项目编号：ZFY2026-0409
四、项目概况：
青岛奥润酒店项目位于市北区欢乐滨海城片区，瑞滨路以西，昌茂路以北，瑞湖路以东，西侧面海。总建筑面积约46970平方米，其中：地上面积约39123.61平方米，地下建筑面积约7846.4平方米，地上14层，地下1层，为框剪结构体系建筑，酒店设有333间客房。
酒店客房配置：标准客房309间，无障碍客房4间，两开间套房17间，三开间套房1间，总统套房1间。标间面积约为41平。
酒店配套配置:大堂吧592平、中餐厅，餐厅面积761.8平米，包含9个独立的餐饮包厢、宴会厅净面积806平米，可承接大型会议宴会功能，也可分各位两个独立的小宴会厅使用、会议系统，包含三个多功能厅共483平米，两个会议室共110平米、康体功能设有695平米泳池区，设有3泳道半标泳池，并配套健身房。
服务内容：管理方应为专业的酒店管理公司，具备输出酒店品牌的能力，具有酒店经营、管理、服务的经验。将酒店的经营、管理、服务水平提高并达到该区域内同档次竞争酒店的先进水平；努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实现对业主方的效益回报；确保酒店管理和服务达到和保持高品质酒店模式(SOP)的规定要求及国家的行业标准。管理方组织实施筹备开业工作，确保酒店顺利完成开业。管理方应系统的进行酒店的经营管理工作，包含但不限于营销、财务、人力资源等系统搭建，按照品牌酒店标准保证酒店顺畅运营，定期向业主方进行汇报，对酒店经营数据和经营结果负责。制定酒店年度经营计划，编制年度预算，并负责顺利实施。制定酒店各营业部门的价格和服务费标准。本次采购含开发服务费、基础管理费&许可费、奖励管理费、频繁旅行营销进款、营销及预定进款、科技服务费、集团服务及利益费，开业前人力资源培训费、开业前IT费用。管理公司品牌及委托运营服务，包括但不限于酒店品牌输出，筹建期酒店技术顾问，酒店筹备开业，以及运营期酒店住宿、餐饮、宴会会议等委托管理服务。招标人保留在合作期间调整管理模式的权利，如需转为特许经营模式，双方需另行协商，具体以双方签署的相关酒店管理协议内容为准。
五、招标公告发布日期及媒体：本项目于2026年6月29日在青岛阳光采购平台发布了招标公告。
六、评审信息
1.评审时间：2026年7月24日10时30分。
2.评审地点：青岛阳光采购平台
七、中标信息
中 标 人：雅胜酒店管理（上海）有限公司
中标价：
| 序号 | 项目名称 | 金额及计取比例 |
| 1 | 开发服务费 | 106万 |
| 2 | 奖励管理费比例 | (a)如果经营毛利低于相关财务年度的总收入的25%，则奖励管理费应为经营毛利的4%。 (b)如果经营毛利等于或高于相关财务年度的总收入的25%但低于总收入的35%，则奖励管理费应为经营毛利的5%。 (c)如果经营毛利等于或高于相关财务年度的总收入的 35%，则奖励管理费应为经营毛利的 6%。 |
| 3 | 基础管理费&许可费 | 营业收入的2% |
| 4 | 科技服务费 | 客房收入的1% |
| 5 | 营销及预定进款 | 直接预定收入的8% |
| 间接预定收入的3.5% | ||
| 6 | 频繁旅行营销进款 | 会员住店客人消费账单总额的4.75% |
| 会员非住店客人餐饮消费账单的2% | ||
| 7 | 集团服务及利益费 | 营业收入0% |
| 8 | 开业前人力资源培训费 | 26.5 万 |
| 9 | 开业前的IT服务费 | 27.98 万 |
各有关当事人对中标结果有异议的，可以在中标公告发布之日起1日内以书面形式向代理机构提出质疑，逾期将不予受理。
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