宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司：银川市西夏区文昌北街北方民族大学东区学生浴室一层01号、二层01号-03号商业房三年租赁权拍卖公告

公告-招标公告宁夏发布时间：2026-07-29

项目详情

拍卖标的名称

银川市西夏区文昌北街北方民族大学东区学生浴室一层01号、二层01号-03号商业房三年租赁权

拍卖项目编号

NXJSD-2026-35

拍卖机构

宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司

公告起始日期

2026年7月30日

公告截止日期

2026年8月20日

标的所在地

宁夏回族自治区银川市西夏区

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司在宁夏公共资源交易中心通过中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)以网络拍卖的方式对银川市西夏区文昌北街北方民族大学东区学生浴室一层01号、二层01号-03号商业房三年租赁权进行公开拍卖,依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次租赁是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方租赁的相关行为已履行了相应程序,经过法律、章程规定的有效的内部决策,并获得相应批准；3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在租赁过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务；我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

北方民族大学

注册地（住所）

宁夏回族自治区银川市西夏区文昌北街204号

法人代表

东·华尔丹

公开拍卖行为批准情况

批准单位

北方民族大学

三、拍卖标的简况
银川市西夏区文昌北街北方民族大学东区学生浴室一层01号、二层01号-03号商业房三年租赁权，具体标的内容如下：

标的名称	结构	业态	楼层	建筑面积（㎡）	整体参考价（元/年）
东区学生浴室一层01号	钢混	洗浴相关的服务，美容美发、干洗修鞋、洗鞋、衣物裁缝、手机维修	1/3	47	322695
东区学生浴室二层01号	钢混		2/3	190
东区学生浴室二层02号	钢混		2/3	7.84
东区学生浴室二层03号	钢混		3/3	196

资产评估情况

评估机构

中证房地产评估造价集团有限公司

评估基准日

2026年7月6日

拍卖标的对
应评估值

详见《评估报告》

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

起拍价

按照标的参考价提起拍卖

价款支付方式

按双方签订的《竞买协议》约定执行

竞买注意事项

1、本次拍卖标的相关数据均参考自委托人提供的资产评估报告及相关资料，仅供竞买人参考，相关数据以办理标的移交手续时的结果为准。
2、本次租赁权拍卖依据房屋现状进行，拍卖人所提供的标的资料以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，意向竞买人须自行现场查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及质量瑕疵。
3、竞买人必须在参拍前实地查验标的实物，落实相关法律手续，未到实地查看标的实物、将视为默认拍卖标的现状，相关责任由买受人自行承担。
4、本次拍卖标的许可经营业态为：洗浴相关的服务，美容美发、衣物干洗、修鞋洗鞋、服装裁缝、手机维修。买受人（承租人）承租范围内四套房屋，均不得开设同一业态的经营项目。竞买人报名前须提交完整的投资运营服务方案等资料，方案经委托人（出租方）评审通过后方可报名参与拍卖。
5、房屋租赁期间，买受人（承租人）不允许擅自转租、转让、转借。买受人（承租人）如需变更或扩充品牌经营的，必须经委托人（出租方）同意，未经同意不得变更或扩充。
6、拍卖成交后，标的依据现状进行交付，具体面积如有差异以实物交付为准。房屋使用前需要办理消防报备、审批手续等，由买受人（承租人）自行办理。
7、拍卖成交后，买受人（承租人）应于《房屋租赁合同》签订之日起7日内，将首年租金及年租金10%的履约保证金支付至委托人（出租方）指定账户。买受人（承租人）与委托人（出租方）签署《房屋租赁合同》后，正式成为承租人，后续各年度租金均须按期缴至委托人（出租方）指定账户。竞买人已缴纳的竞拍保证金，将在《房屋租赁合同》签订完毕后五个工作日内无息退还。
8、买受人（承租人）在经营期间对校内供给价格需不高于学校周边同等商品或同水平服务价格、供给品类符合师生需求。
9、买受人(承租人)在正式装修前，装修及营运方案须经委托人(出租方)同意后实施。租赁期内，租赁房屋水、电、暖、卫生、物业等因该租赁房屋所产生的一切税、费全部由买受人（承租人）承担。买受人（承租人）对租赁房屋安全经营负第一责任，应随时接受委托人（出租方）组织的包括但不限于安全、消防、卫生等例行检查工作。
10、如遇政府规划拆迁、征收、不可抗力等问题导致房屋无法正常使用时，委托人（出租方）有权单方终止《租赁合同》，买受人（承租人）必须无条件接受，委托人（出租方）不予任何形式的补偿，仅退还剩余租金。
11、如因买受人（承租人）原因造成所租赁房屋的设施、建筑物、构筑物或其它不属于买受人（承租人）所有的财产损坏或灭失的，承租人应负责修复或照价赔偿。
12、租赁期间及期满后，原承租人放弃承租及续租的，原承租人在租赁期内添附的附属物（包括装修、维修维护以及固定设施设备等）无偿归委托人所有，承租人不得以任何理由要求出租方予以任何形式的维修、装修装饰、添附物的补偿或赔偿。
13.请各意向竞买人联系拍卖人领取《银川市西夏区文昌北街北方民族大学东区学生浴室一层01号、二层01号-03号商业房三年租赁权拍卖项目竞买人资格预审评审管理方案》，并于2026年8月14日18：00前提交相关资质证明材料、评审资料及投资运营服务方案（密封），未能在规定时限内提交资料的，将无法参与本次拍卖活动。本次拍卖标的详细情况、未尽事宜竞买人可向拍卖人咨询了解。
14、本次拍卖涉及的房屋相关权利与义务所有条款，买受人（承租人）应均严格按照《房屋租赁合同》的内容执行。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：
（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；
（2）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；
（3）交纳保证金的凭据；
（4）提供品牌授权书等相关资料；
（5）要求的其他资料。
3、本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

50000元

交纳时间

2026年8月19日18时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交的竞买人在拍卖会结束后由拍卖人全额无息退回。

交纳名称

宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司

开户行

黄河农村商业银行康平路支行

交纳账号

60067257008000001

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起15个工作日

拍卖交易说明

1、标的物按现状拍卖，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。
2、意向竞买人应在本项目公告期内到达现场勘查标的，不得以未实地勘查、不了解标的状况、存在质量瑕疵等理由，拒绝接受标的。
3、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此作出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人交纳保证金，即视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被全额扣除：
（1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖成交价款及相关费用；
（2）悔拍、拒绝配合标的后续移交工作；
（3）意向竞买人存在其他违反《拍卖规则》《竞拍协议书》等相关要求的。
4、拍卖成交后，买受人需在5日内将拍卖佣金转入拍卖人指定账户，并与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，因买受人原因不能如期签署的如果延期超过15日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将标的进行公开交易。
5、拍卖标的详情及其他竞买注意事项以《竞拍协议书》内容为准，具体咨询拍卖人。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2026年7月30日至2026年8月19日（9时—17时）

展示地点

宁夏回族自治区银川市西夏区

拍卖时间

2026年8月20日10时00分

拍卖网址

https://paimai.caa123.org.cn/

拍卖公告发布媒体

中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易网、北方民族大学官网

拍卖机构

宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司

拍卖机构项目经办人

李女士

联系电话

18995226933

传真

0951-5663222

重要提示

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。