广东中国电建山东电建三公司颐杰鸿泰狮子湖集团有限公司日常维修项目清远狮子湖物业园区零星工程采购项目公开询比采购公告

第 1 页 共 10 页询比采购公告项目编号：PC-0119-S-00011-2026-P0008
一、采购人及项目背景颐杰鸿泰狮子湖集团有限公司（以下简称“采购人”）以询比方式采购清远狮子湖物业园区零星工程分包项目，计划使用项目资金，已落实。资金及银行贷款用于本次询比后所签订合同的支付。
二、项目概况1.项目概况：中国电建山东电建三公司清远狮子湖物业园区零星工程分包项目。2.项目内容：油漆工程、渗漏维修、给排水维修、墙地砖铺贴等零星维修项目。3.工程量清单：序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单位 工程量1 011608001001 铲除油漆面 1.现有涂料铲除2.废弃垃圾清运 m2 502 011406001001 抹灰面油漆1.满刮腻子：防水腻子 2 遍2.打磨3.部位：墙柱面m2 803 011406001002 抹灰面油漆 1.涂刷乳胶漆：2 遍2.部位：墙柱面 m2 1204 粤 R1-1-59 清除木材油漆面 1.打磨木器漆 m2 505 粤 R1-1-59 人工单项拆除清除木材油漆面 1.涂刷木器漆两遍 m2 206 011405001001 金属面油漆 1.喷涂氟碳漆（一底一面） m2 507 011302001001 拆除吊顶天棚 1.拆除原有吊顶2.带木龙骨 m2 20
第 2 页 共 10 页8 011302001002 吊顶天棚 1.安装石膏板吊顶 m2 209 011201001001 墙面一般抹灰 1.底层厚度、砂浆配合比:20mm 水泥砂浆 M15 m2 8010 011605001001 平面块料拆除1.拆除地砖2.清理基层砂浆3.废料清运m2 3011 011102003001 块料楼地面 1.铺贴地砖2.规格 800mm 以内 m2 3012 011102001001 石材楼地面（花岗岩）1.铺贴地面石材2.规格 600mm 以内，厚度30mmm2 2013 011605002001 立面块料拆除1.拆除墙砖2.清理粘贴层3.废料清运m2 5014 011204003001 块料墙面 1.铺贴墙砖2.规格 600mm 以内 m2 5015 011609002001 隔断隔墙拆除1.拆除轻质隔墙/拆除装饰板2.废料清运m2 1016 011207001002 墙面装饰板（碳晶板）1.轻钢龙骨基底2.墙体单面安装饰面，饰面层为碳晶板m2 1017 010514002001 外墙装饰构件拆除1.拆除原有构件2.废料清运 m2 2018 010514002002 外墙装饰构件更换1.拆除原有构件2.安装发泡陶瓷构件 m 2019 粤 R1-1-45 拆除木地面 1.拆除防腐木、木地板地面2.清运废弃防腐木 m2 5020 010501001001 硬底化（垫层） 1.混凝土强度等级:C25 m3 2021 040204002001 人行道块料拆除 1.拆除人行道砖 m2 8022 040204002003 人行道块料铺设（主材甲供）1.拆除人行道砖2.铺贴人行道砖（主材甲供） m2 5023 040204002004 人行道块料铺设1.拆除人行道砖2.铺贴人行道砖（规格：200*100*60）m2 20
第 3 页 共 10 页24 011601001001 砖砌体拆除 1.砌体拆除2.废料清运 m3 325 010401012001 零星砌砖 1.零星砌砖 m3 326 010101002002 挖一般土方 1.人工开挖土方2.土方外运 m3 2027 010103001002 回填方 1.人工回填土方 m3 2028 粤 R1-1-20人工单项拆除混凝土基础 无钢筋1.人工拆除无钢筋混凝土构件（垫层、路面等） m3 1029 011602001001 混凝土构件拆除 1.人工拆除钢筋混凝土构件（楼梯、围墙基础等） m3 230 01B001 高压注浆防水处理1.埋设注浆管2.注浆3.切割清理注浆管针 7031 010902002001 屋面涂膜防水（聚氨酯）1.涂刷聚氨酯防水涂料，厚度 2mm2.水泥砂浆保护层 25mm 厚m2 4032 010902002002 屋面涂膜防水（透明防水）1.涂刷外露型透明防水2.厚度：1mm m2 2033 010904002001 楼(地)面涂膜防水1.涂刷 JS 防水涂料两遍2.厚度：2mm m2 1034 040502009002 水表 1.更换法兰式单体水表2.型号 DN50 个 235 040502009003 水表 1.更换法兰式单体水表2.型号 DN125 个 136 031003001001 螺纹阀门 1.更换螺纹阀门2.型号 DN50 个 237 031003002001 螺纹法兰阀门 1.更换焊接法兰闸阀2.型号 DN100 个 138 031001006001 塑料管 1.PPR 热熔给水管2.型号 DN32 m 10039 031001006002 塑料管 1.PPR 热熔给水管2.型号 DN40 m 5040 031001006003 塑料管 1.PPR 热熔给水管2.型号 DN50 m 3041 031001005001 铸铁管 1.铸铁给水管2.型号 DN100 m 15
第 4 页 共 10 页42 031001005002 铸铁管 1.铸铁给水管2.型号 DN150 m 1543 031001006004 塑料管 1.PE 电热熔管2.型号 DN200 m 1544 01B002 PPR 管件1.PPR 管件（PPR 管件，包含钢塑转换）2.规格 DN50 以内个 5045 031001006005 塑料管 1.PVC 排水管2.型号 DN75 m 3046 031001006006 塑料管 1.PVC 排水管2.型号 DN110 m 5047 031001006007 塑料管 1.PVC 排水管2.型号 DN160 m 2048 031003001002 螺纹阀门1.更换不锈钢角阀2.规格：DN153.链接方式：螺纹链接个 549 031003010001 软接头(软管) 1.编制金属管2.规格 DN15，长度 500mm 个 550 030404019001 控制开关 1.安装漏电开关 32A2P2.品牌：正泰 个 551 030404019002 控制开关 1.安装空开 63A3P2.品牌：正泰 个 352 030411001001 配管 1.敷设 PVC 线管 DN15 m 5053 030411001002 配管 1.敷设 PVC 线管 DN50 m 5054 030408001001 电力电缆 1.敷设电源线 YJVR3*2.5mm2 m 5055 030408001002 电力电缆 1.敷设电源线 YJVR3*4mm2 m 5056 01B002 分体空调压缩机 1.1.5 匹分体空调压缩机 台 557 01B003 补充雪种 1.补充分体空调雪种 kg 1058 030402013001 分体空调电容/控制板更换1.更换室外主体启动电容/控制板 个 559 030701003001 空调拆除 1.分体空调安装拆除 台 5
第 5 页 共 10 页60 030701003002 空调安装 1.分体空调安装 台 561 01B022 更换水泵水封圈 1.拆除、安装水泵2.拆除、更换水封圈 个 562 01B023 更换水泵轴承 1.拆除、安装水泵2.拆除、更换轴承 套 563 030109011001 潜水泵 1.拆除已损坏水泵2.安装排污水泵 3KW 台 264 030109012003 其他泵 1.拆除已损坏水泵2.安装给水增压泵 3KW 台 265 01B003 中空玻璃 1.拆除更换门扇中空玻璃2.low-e6+12A+6 m2 1066 010807004001 金属纱窗 1.安装铝合金纱窗2.带窗扇把手门扇 m2 2067 粤011701008001 综合钢脚手架 1.搭建钢管脚手架2.高度 20.5m 以内 m2 5068 粤 R1-10-1双排脚手架(不含平台) 高度(m以内) 101.搭建竹排山2.按单排展开面积计算 m2 15069 01B018 工程维修用工：普工 1.普工 工日 1570 01B017 工程维修用工：专业技术人工1.专业技术人员人工2.专业:水、电、建筑、装饰装修工日 3071 01B019 墙、地面保护 1.地胶、静电薄膜保护 m2 10072 01B004 机械：挖掘机 P601.履带式 P60 挖掘机2.零星台班（不适用于连续使用大于 3 台班以上的项目）台班 673 01B006 机械：推土机 D31.履带式推土机 D32.零星台班（不适用于连续使用大于 3 台班以上的项目）台班 274 01B024 大型机械进出场费1.适用于履带式挖掘机、履带式推土机 次 275 01B010 机械：汽车式起重机1.汽车式起重机2.规格 16 吨3.3.不含吊装、指挥人员台班 1076 01B014 机械：吸污车1.抽取污水、化粪池等污水残渣2.外运废弃车次 30
第 6 页 共 10 页77 01B015 机械：高压水车 1.高压疏通车2.配备疏通管道人员 台班 1278 01B016 排污管道疏通 1.人工、机械疏通管道 处 204.标准要求：本工程质量标准为合格。质量的评定以现行的国家、地方或行业的检验标准为依据。施工单位必须按照设计图纸、规范进行施工，确保工程质量。施工质量按国家规范标准进行施工和验收。5.工期要求：根据维修项目实际情况开展，本工程合同期为 1 年。6.质保期：2 年7.付款方式：
（1）预付款：不设预付款。
（2）本合同工程竣工经甲方验收合格后双方进行结算，结算结果经双方确认及工程验收资料交付甲方后三十个工作日内向乙方支付至合同结算价款的 95%。结算周期为每季度结算一次。
（3）余下 5%作为质保金，二年保修期满后 10 个工作日内一次性无息支付。8.其他：本次采购为整体采购，一轮报价。询比价响应供应商报价时须写明综合单价及综合合价、分部分项合计、税金、总造价等，综合单价包含措施费（绿色施工安全防护措施费）和规费，确定成交供应商不再增补任何费用。本地化服务约定：本项目不要求投标人投标前在清远本地注册企业、设立办事处或服务站点，无属地类限制性投标条件；投标人中标后须落实本地化常驻服务保障，配置固定维修团队与常备维修材料，
第 7 页 共 10 页满足日常维保、应急抢修、现场验收、质保售后全流程快速响应需求，采购人将对本地化服务落地执行情况开展履约考核。
三、供应商资格要求为规范本次工程分包采购项目招标工作，严格把控供应商准入标准，保障项目履约质量，本次采购供应商须全部满足以下四项资格条件，所有条件均为刚性准入要求，缺一不可。本资格条件严格依据法律法规及项目实际需求设置，标准合规、合理适配，无抬高准入门槛情形。1. 供应商须为在中国境内依法注册、合法存续的企业法人，营业执照经营范围包含本项目对应的工程分包相关业务内容，具备承接本次工程分包项目的合法经营资格与业务能力。2. 供应商具备合法的开票资质，能够依规为本项目开具增值税专用发票，满足项目结算、财务入账及合规履约要求。3. 供应商整体财务状况良好，经营状态稳定，未处于被责令停业、停业整顿、财产被接管、冻结、查封及破产、清算等影响正常履约的不良经营状态，具备充足的履约保障能力。4. 本次工程分包采购项目不接受联合体投标，仅接受独立法人单位单独投标，投标及后续履约全过程不得联合其他单位参与。
四、采购文件的获取1.凡满足本公告规定的供应商资格要求并有意参加投标者，请于2026 年 8 月 10 日 10 时 00 分前（北京时间）通过“中国电建采购招标数智化平台”（https://bid.powerchina.cn）获取询比采购文件。
第 8 页 共 10 页供应商可在登录系统后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书。
（1）已注册的供应商：明确投标标段，下载询比采购文件；
（2）未注册的供应商：登录“中国电建阳光采购网”（https://bid.powerchina.cn）右侧快捷入口-切换“新版登录”-“供应商登录”进行投标人注册，完成注册后，明确投标标段，下载询比采购文件；
（3）登录中国电建阳光采购网首页-服务中心，可下载《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商管理手册（供应商端）》、《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商投标操作手册》。2.本次询比采购不提供纸质版询比采购文件，本次询比采购项目不收取标书费。
五、响应文件的递交1.响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年8 月 10 日 10 时 00 分前（北京时间），供应商应在截止时间前通过中国电建采购招标数智化平台递交电子投标文件。投标工具下载：中国电建阳光采购网（https://bid.powerchina.cn）门户服务-下载中心-中国电建采购招标平台投标管家。2.本次采购将通过中国电建采购招标数智化平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各供应商在线进行操作。供应商须提前办理数字证书用于在线投标。 供应商登录中国电建采购招标数智化平台后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”
第 9 页 共 10 页在线办理移动证书制作电子投标文件，并严格按照要求进行在线制作，因操作流程失误造成的响应失败，将由供应商自行承担后果。3.各供应商须登陆中国电建采购招标数智化平台使用数字证书进行电子响应文件的编制、加密和在线投递。请各供应商充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交（电子投标文件的在线投递建议至少提前 12 小时完成）。4.响应文件的开启通过中国电建采购招标数智化平台开标工具全流程远程在线开启。5.响应截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时通过中国电建采购招标数智化平台通知所有已获取招标文件的供应商。6.中国电建采购招标数智化平台使用问题可咨询平台客服。咨询入口：网站首页-服务中心-“登录系统，联系您的专属业务顾问”。
六、发布公告的媒介本次询比采购公告同时在中国电建阳光采购网（http://bid.powerchina.cn)上发布。
七、联系方式采 购 人：朱富成地 址：清远市清城区狮子湖大道 1 号行政楼邮 编：511500电 话：13211066828电子邮箱：zhufucheng@sepco3.com
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八、提出异议的渠道和方式电 话：13211066828电子邮箱：zhufucheng@sepco3.com
九、纪检监督机构供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形向中国电力建设股份有限公司纪委办公室（010-88985396）提出投诉山东电力建设第三工程有限公司颐杰鸿泰狮子湖集团有限公司（电子签章）2026 年 7 月 27 日

报名入口：https://bid.powerchina.cn/notice/detail?id=2409496272&type=%E6%8B%9B%E9%87%87%E5%85%AC%E5%91%8A&typeName=%E6%8B%9B%E9%87%87%E5%85%AC%E5%91%8A&index=0-3&path=/consult/notice&companyType=3&bidType=0