云南昭阳区保障性住房二十年租金经营权拍卖
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昭阳区保障性住房二十年租金经营权拍卖公告
经昭阳区人民政府批准，受昭通市昭阳区住房和城乡建设局委托，我公司拟对昭阳区保障性住房二十年租金经营权进行公开拍卖。相关事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况
锦绣·朝阳小区、祥和佳园小区和幸福馨居小区，住宅共计15460套，建筑面积共计839,411.82m²。锦绣·朝阳小区位于昭阳区凤凰街道办事处母鹿社区第三组，共计5007套住宅，建筑面积为328553.32m²；祥和佳园小区位于昭通中心城市彩云路与腾飞路东南侧，共计10034套住宅，建筑面积为494050.53m²；幸福馨居小区位于昭阳区太平街道办事处石渣河社区9、10、11组，共计419套住宅，建筑面积为16807.97m²。拍卖起始价为人民币29521.5万元，加价幅度为50万元/次及其整数倍。
二、报名须知
（一）凡具有独立民事行为能力的自然人、法人及其他组织均可申请参加。申请人应满足的条件：
1.法人及其他组织持有效营业执照副本、开户许可证（复印件加盖公章）、法人身份证明书及身份证复印件正反面。（如委托他人办理须提交：法人授权委托书、代理人身份证及复印件正反面），按规定交纳竞买保证金后方能办理竞买登记手续；
2.自然人持本人有效身份证及复印件正反面，按规定交纳竞买保证金后方能办理竞买登记手续。
（二）有下列情形之一的禁止参与竞买：
1.凡存在未严格履行国有产权交易合同、违反国有产权相关规定或有国有产权使用违法行为的；
2.凡被人民法院列为失信被执行人名单的；
3.凡本次拍卖截止时间前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中有不良信用信息记录的（查询结果以委托人、代理机构查询的为准）。
（三）保证金交纳及退还方式
1.预交竞买保证金为人民币小写：150000000.00元（大写：壹亿伍仟万元整）。
2.竞买保证金交纳账户：
开户名称：昭通市昭阳区公共资源交易中心
开户银行：中国建设银行昭通凤凰支行
账 号：53001636144051002312-0014（须注明：昭阳区保障性住房二十年租金经营权竞买保证金）
3.竞买人交纳的保证金采用线下交纳，应在保证金交纳截止时间2026年8月5日16:30前到账为准，必须以转账或电汇的方式转入保证金账户，逾期到账或以现金交存方式的视为无效（交款人与竞买报名人必须是同一名称）。
4.拍卖成交的，保证金转作成交价款；拍卖未成交的，保证金在交易结束后5个工作日内原账户退还。
（四）竞买人可于2026年8月3日09时00分至2026年8月5日16时30分到云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn）选择“昭通市”进行网上报名，向昭通市昭阳区住房和城乡建设局提交申请。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金且具备申请条件的，昭通市昭阳区住房和城乡建设局将在2026年8月5日16时30分前确认其竞买资格。
（五）竞买人可于2026年7月30日09时00分至2026年8月5日16时30分到云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn）选择“昭通市”免费获取拍卖文件。
（六）特别说明
1.委托人以标的现状委托拍卖，建筑面积仅供参考，无论实际面积增加或减少，成交价款不变；竞买人应实地查勘并充分了解标的物现状，一经竞得后不得再以任何标的现状为由拒付竞买成交款项。
2.竞买人应实地查勘并充分了解标的物现状，竞买人务必认真勘查标的，精心测算效益，慎重评估风险，委托人、拍卖人不承担隐蔽瑕疵担保，委托人应确保拍品使用功能正常，一经竞得后不得以任何理由拒付成交款项。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物的一切现状，对标的物产生的客观损耗无异议，并承担其相应风险。
三、标的展示：自公告之日起至2026年8月5日实地展示。
四、本次拍卖活动定于2026年8月6日09时30分在云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn）选择“昭通市”进行。
五、其他需要公告的事项
（一）拍卖方式及观摩地点
1.本次拍卖采用网上拍卖方式进行，竞买人凭数字证书（CA）登录电子化交易平台进行交易。无数字证书（CA）的，须按照云南省公共资源交易信息网认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn）选择“昭通市”注册通过后，方可报名参与竞买；之前已经办理过云南数字证书（CA）的（注：昆明市办理的上海数字证书（CA）不能对接），只需进入云南省公共资源交易信息网注册登录，重新确认信息即可。
数字证书（CA）办理窗口：昭通市昭阳区镇雄路北侧昭通“市民之家”四楼大厅，咨询人：孔女士，咨询热线：15750162457，24小时客服热线：400-6727-666。
2.观摩会地点：昭阳区公共资源交易中心四楼第一开标厅。
（二）竞买资格确认
1.电子交易系统对竞买人资格条件及要求采取资格预审的方式审查，竞买人须按要求提交相关资质文件审核。
2.竞买人在参与竞买交易活动时采用虚假资质或存在国有产权交易违法违规行为受到限制或禁止参与公共资源交易活动等情形的，一经查实，保证金不予退还，相关行为将进行公告并录入全省公共资源交易信用体系。
（三）拍卖成交确认方式
网上报价最高且不低于底价的竞买人为竞得人（电子报价规则详见《拍卖文件》）。
（四）签订《成交确认书》
网上竞买活动结束后，将组织签订《成交确认书》，竞得人所交纳的保证金转为成交价款。请竞得人于2026年8月6日12时00分之前，法人单位需携带
（1）【资格审查】提交的所有材料原件；
（2）单位公章（自然人除外），前往昭阳区公共资源交易中心四楼第一开标厅签订《成交确认书》。
六、
联系人：李斌、耿禧
七、
联系电话：13708609127、17278644191
昭通市昭阳区住房和城乡建设局 云南心之力拍卖有限公司
2026年7月29日
附件列表：
经昭阳区人民政府批准，受昭通市昭阳区住房和城乡建设局委托，我公司拟对昭阳区保障性住房二十年租金经营权进行公开拍卖。相关事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况
锦绣·朝阳小区、祥和佳园小区和幸福馨居小区，住宅共计15460套，建筑面积共计839,411.82m²。锦绣·朝阳小区位于昭阳区凤凰街道办事处母鹿社区第三组，共计5007套住宅，建筑面积为328553.32m²；祥和佳园小区位于昭通中心城市彩云路与腾飞路东南侧，共计10034套住宅，建筑面积为494050.53m²；幸福馨居小区位于昭阳区太平街道办事处石渣河社区9、10、11组，共计419套住宅，建筑面积为16807.97m²。拍卖起始价为人民币29521.5万元，加价幅度为50万元/次及其整数倍。
二、报名须知
（一）凡具有独立民事行为能力的自然人、法人及其他组织均可申请参加。申请人应满足的条件：
1.法人及其他组织持有效营业执照副本、开户许可证（复印件加盖公章）、法人身份证明书及身份证复印件正反面。（如委托他人办理须提交：法人授权委托书、代理人身份证及复印件正反面），按规定交纳竞买保证金后方能办理竞买登记手续；
2.自然人持本人有效身份证及复印件正反面，按规定交纳竞买保证金后方能办理竞买登记手续。
（二）有下列情形之一的禁止参与竞买：
1.凡存在未严格履行国有产权交易合同、违反国有产权相关规定或有国有产权使用违法行为的；
2.凡被人民法院列为失信被执行人名单的；
3.凡本次拍卖截止时间前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中有不良信用信息记录的（查询结果以委托人、代理机构查询的为准）。
（三）保证金交纳及退还方式
1.预交竞买保证金为人民币小写：150000000.00元（大写：壹亿伍仟万元整）。
2.竞买保证金交纳账户：
开户名称：昭通市昭阳区公共资源交易中心
开户银行：中国建设银行昭通凤凰支行
账 号：53001636144051002312-0014（须注明：昭阳区保障性住房二十年租金经营权竞买保证金）
3.竞买人交纳的保证金采用线下交纳，应在保证金交纳截止时间2026年8月5日16:30前到账为准，必须以转账或电汇的方式转入保证金账户，逾期到账或以现金交存方式的视为无效（交款人与竞买报名人必须是同一名称）。
4.拍卖成交的，保证金转作成交价款；拍卖未成交的，保证金在交易结束后5个工作日内原账户退还。
（四）竞买人可于2026年8月3日09时00分至2026年8月5日16时30分到云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn）选择“昭通市”进行网上报名，向昭通市昭阳区住房和城乡建设局提交申请。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金且具备申请条件的，昭通市昭阳区住房和城乡建设局将在2026年8月5日16时30分前确认其竞买资格。
（五）竞买人可于2026年7月30日09时00分至2026年8月5日16时30分到云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn）选择“昭通市”免费获取拍卖文件。
（六）特别说明
1.委托人以标的现状委托拍卖，建筑面积仅供参考，无论实际面积增加或减少，成交价款不变；竞买人应实地查勘并充分了解标的物现状，一经竞得后不得再以任何标的现状为由拒付竞买成交款项。
2.竞买人应实地查勘并充分了解标的物现状，竞买人务必认真勘查标的，精心测算效益，慎重评估风险，委托人、拍卖人不承担隐蔽瑕疵担保，委托人应确保拍品使用功能正常，一经竞得后不得以任何理由拒付成交款项。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物的一切现状，对标的物产生的客观损耗无异议，并承担其相应风险。
三、标的展示：自公告之日起至2026年8月5日实地展示。
四、本次拍卖活动定于2026年8月6日09时30分在云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn）选择“昭通市”进行。
五、其他需要公告的事项
（一）拍卖方式及观摩地点
1.本次拍卖采用网上拍卖方式进行，竞买人凭数字证书（CA）登录电子化交易平台进行交易。无数字证书（CA）的，须按照云南省公共资源交易信息网认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn）选择“昭通市”注册通过后，方可报名参与竞买；之前已经办理过云南数字证书（CA）的（注：昆明市办理的上海数字证书（CA）不能对接），只需进入云南省公共资源交易信息网注册登录，重新确认信息即可。
数字证书（CA）办理窗口：昭通市昭阳区镇雄路北侧昭通“市民之家”四楼大厅，咨询人：孔女士，咨询热线：15750162457，24小时客服热线：400-6727-666。
2.观摩会地点：昭阳区公共资源交易中心四楼第一开标厅。
（二）竞买资格确认
1.电子交易系统对竞买人资格条件及要求采取资格预审的方式审查，竞买人须按要求提交相关资质文件审核。
2.竞买人在参与竞买交易活动时采用虚假资质或存在国有产权交易违法违规行为受到限制或禁止参与公共资源交易活动等情形的，一经查实，保证金不予退还，相关行为将进行公告并录入全省公共资源交易信用体系。
（三）拍卖成交确认方式
网上报价最高且不低于底价的竞买人为竞得人（电子报价规则详见《拍卖文件》）。
（四）签订《成交确认书》
网上竞买活动结束后，将组织签订《成交确认书》，竞得人所交纳的保证金转为成交价款。请竞得人于2026年8月6日12时00分之前，法人单位需携带
（1）【资格审查】提交的所有材料原件；
（2）单位公章（自然人除外），前往昭阳区公共资源交易中心四楼第一开标厅签订《成交确认书》。
六、
联系人：李斌、耿禧
七、
联系电话：13708609127、17278644191
昭通市昭阳区住房和城乡建设局 云南心之力拍卖有限公司
2026年7月29日
附件列表：
| 序号 | 文件名称 |
|---|
| 1 | 2026.7.29修改-昭阳区保障房经营权线上拍卖文件(1).pdf |