河南涧西区周山片区老旧小区改造工程-竞争性磋商公告
项目详情
项目概况：
涧西区周山片区老旧小区改造工程的潜在供应商应在洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）获取采购文件，并于2026年8月12日10时00分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：洛自采(2026)0068号
2.项目名称：涧西区周山片区老旧小区改造工程
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：3782274.61元
最高限价：3782274.61元
5.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：
5.1项目概况：本项目为涧西区周山片区老旧小区改造工程，共涉及改造户数194户，楼栋6座，总建筑面积1.58万平方米。拟对建筑外立面改造14824.23㎡、原有道路提升，室外照明路灯72座，单元门头灯86个，安防监控设施55套等。
5.2 资金来源：自筹资金。
5.3 标段划分：本项目共划分为1个标段。
5.4 采购范围：本项目磋商文件、图纸及答疑文件（如有）、工程量清单范围内的全部内容。
5.5 工期：60日历天。
5.6 质量要求：符合国家质量验收备案标准。
5.7 安全目标：杜绝重伤、死亡事故。
5.8 文明工地目标：市级文明工地。
5.9 扬尘防治目标：严格执行国家、省、市扬尘污染防治标准及各项扬尘管控指令，做到“七个100%，八个必须”。
6.合同履行期限：同工期
7.本项目是否接受联合体投标：否
8.是否接受进口产品：否
9.是否专门面向中小企业：是
二、申请人资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策满足的资格要求：
2.1根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》【财库（2020）46 号】的规定，本项目专门面向中小微企业（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）采购，执行节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、促进残疾人就业、促进监狱企业发展等政府采购政策。
2.2根据洛财购[2021]4 号文件要求，参加政府采购项目的中小企业供应商，持中标(成交)通知书可向金融机构申请合同融资。详情请登录洛阳市政府采购网，进入网站飘窗或业务指南窗口了解金融机构提供的融资服务内容。
3.本项目的特定资格要求：
3.1 供应商须具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照或事业单位法人证书。（响应文件中须附以上证件的原件扫描件，并加盖单位公章。）
3.2 供应商须具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。（响应文件中须附以上证件的原件扫描件，并加盖单位公章。）
3.3 供应商拟派项目经理须具有有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书（注册单位与供应商一致），并具有有效的安全生产考核合格证书，且承诺在成交后未担任任何在建施工项目的项目经理，并出具无在建承诺书，格式自拟。（响应文件中须附以上证件的原件扫描件及无在建承诺书，并加盖单位公章。）
3.4 按照《洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知》（洛财购［2021］11号）文件的要求，供应商在投标响应时需按照规定提供“洛阳市政府采购供应商信用承诺函”（格式详见竞争性磋商文件），无需再提交相关证明材料。但采购人有权在签订合同前要求中标供应商提供相关证明材料以核实中标供应商承诺事项的真实性。
3.5本项目不接受联合体投标。
3.6本项目实行资格后审，资格审查的具体要求详见竞争性磋商文件。资格审查不合格的供应商响应文件将按无效标处理。
三、获取采购文件
1.时间：2026年7月30日至2026年8月5日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）
2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。
3.方式：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）上获取。请在“洛阳市电子招投标交易平台（http://61.54.85.189/tpbidder）”进行用户注册，办理数字证书后下载磋商（采购）文件。如投多个标段（包），则应就所投每个标段（包）分别下载。联合体投标的，由联合体牵头人完成磋商（采购）文件下载。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南内的“主体注册CA办理”和“洛阳政府采购系统操作手册（供应商用）”。
4.售价：0元
四、响应文件提交
1.截止时间：2026年8月12日10时00分（北京时间）。
2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。获取招标（采购）文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子投标（响应）文件，在提交响应文件截止时间前，上传加密的投标（响应）文件。供应商未在提交响应文件截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。
五、响应文件开启
1.时间：2026年8月12日10时00分（北京时间）。
2.地点：涧西区公共资源交易中心开标一室（涧西区天津路联盟路口北100米路东涧西区天津路办公楼）。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，供应商无需到现场参加开标会议，应在提交响应文件截止时间前，登录“不见面开标大厅”（http://61.54.85.189/BidOpening），在线准时参加开标活动并进行投标（响应）文件解密等。因供应商原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见洛阳市公共资源交易中心网站-办事指南-必看！新交易平台使用手册”。除电子投标（响应）文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次采购公告在《中国招标投标公共服务平台》、《洛阳市公共资源交易中心网》、《网络》上发布，采购公告期限为五个工作日。
七、其他补充事宜
1.供应商在参与本项目采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。
2.本次代理服务费由成交供应商向本采购代理机构支付。
3.监管部门、联系人和联系方式：
监管部门：洛阳国苑投资控股集团有限公司
监管部门
联系人：洛阳国苑投资控股集团有限公司
监管部门联系方式：0379-63690108
八、凡是对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名称：洛阳市西苑城市开发建设有限公司
地址：洛阳市涧西区珠江路369号21幢110室
联系人：冯女士
电话：0379-64823687
2.采购代理机构信息（如有）
名称：诚安工程管理有限公司
地址：洛阳市高新区河洛路与春城路交叉口西50米峰渡国际1号楼10层
联系人：尚女士
联系方式：0379-60689513
3.项目联系方式
项目联系人：尚女士
联系方式：0379-60689513
附件：
磋商文件（定稿）--涧西区周山片区老旧小区改造工程--2026.7.29.doc
涧西区周山片区老旧小区改造工程的潜在供应商应在洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）获取采购文件，并于2026年8月12日10时00分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：洛自采(2026)0068号
2.项目名称：涧西区周山片区老旧小区改造工程
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：3782274.61元
最高限价：3782274.61元
| 序号 | 包号 | 包名称 | 包预算（元） | 包最高限价（元） |
| 1 | 洛自采(2026)0068号-1 | 涧西区周山片区老旧小区改造工程 | 3782274.61 | 3782274.61 |
5.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：
5.1项目概况：本项目为涧西区周山片区老旧小区改造工程，共涉及改造户数194户，楼栋6座，总建筑面积1.58万平方米。拟对建筑外立面改造14824.23㎡、原有道路提升，室外照明路灯72座，单元门头灯86个，安防监控设施55套等。
5.2 资金来源：自筹资金。
5.3 标段划分：本项目共划分为1个标段。
5.4 采购范围：本项目磋商文件、图纸及答疑文件（如有）、工程量清单范围内的全部内容。
5.5 工期：60日历天。
5.6 质量要求：符合国家质量验收备案标准。
5.7 安全目标：杜绝重伤、死亡事故。
5.8 文明工地目标：市级文明工地。
5.9 扬尘防治目标：严格执行国家、省、市扬尘污染防治标准及各项扬尘管控指令，做到“七个100%，八个必须”。
6.合同履行期限：同工期
7.本项目是否接受联合体投标：否
8.是否接受进口产品：否
9.是否专门面向中小企业：是
二、申请人资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策满足的资格要求：
2.1根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》【财库（2020）46 号】的规定，本项目专门面向中小微企业（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）采购，执行节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、促进残疾人就业、促进监狱企业发展等政府采购政策。
2.2根据洛财购[2021]4 号文件要求，参加政府采购项目的中小企业供应商，持中标(成交)通知书可向金融机构申请合同融资。详情请登录洛阳市政府采购网，进入网站飘窗或业务指南窗口了解金融机构提供的融资服务内容。
3.本项目的特定资格要求：
3.1 供应商须具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照或事业单位法人证书。（响应文件中须附以上证件的原件扫描件，并加盖单位公章。）
3.2 供应商须具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。（响应文件中须附以上证件的原件扫描件，并加盖单位公章。）
3.3 供应商拟派项目经理须具有有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书（注册单位与供应商一致），并具有有效的安全生产考核合格证书，且承诺在成交后未担任任何在建施工项目的项目经理，并出具无在建承诺书，格式自拟。（响应文件中须附以上证件的原件扫描件及无在建承诺书，并加盖单位公章。）
3.4 按照《洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知》（洛财购［2021］11号）文件的要求，供应商在投标响应时需按照规定提供“洛阳市政府采购供应商信用承诺函”（格式详见竞争性磋商文件），无需再提交相关证明材料。但采购人有权在签订合同前要求中标供应商提供相关证明材料以核实中标供应商承诺事项的真实性。
3.5本项目不接受联合体投标。
3.6本项目实行资格后审，资格审查的具体要求详见竞争性磋商文件。资格审查不合格的供应商响应文件将按无效标处理。
三、获取采购文件
1.时间：2026年7月30日至2026年8月5日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）
2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。
3.方式：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）上获取。请在“洛阳市电子招投标交易平台（http://61.54.85.189/tpbidder）”进行用户注册，办理数字证书后下载磋商（采购）文件。如投多个标段（包），则应就所投每个标段（包）分别下载。联合体投标的，由联合体牵头人完成磋商（采购）文件下载。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南内的“主体注册CA办理”和“洛阳政府采购系统操作手册（供应商用）”。
4.售价：0元
四、响应文件提交
1.截止时间：2026年8月12日10时00分（北京时间）。
2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。获取招标（采购）文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子投标（响应）文件，在提交响应文件截止时间前，上传加密的投标（响应）文件。供应商未在提交响应文件截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。
五、响应文件开启
1.时间：2026年8月12日10时00分（北京时间）。
2.地点：涧西区公共资源交易中心开标一室（涧西区天津路联盟路口北100米路东涧西区天津路办公楼）。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，供应商无需到现场参加开标会议，应在提交响应文件截止时间前，登录“不见面开标大厅”（http://61.54.85.189/BidOpening），在线准时参加开标活动并进行投标（响应）文件解密等。因供应商原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见洛阳市公共资源交易中心网站-办事指南-必看！新交易平台使用手册”。除电子投标（响应）文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次采购公告在《中国招标投标公共服务平台》、《洛阳市公共资源交易中心网》、《网络》上发布，采购公告期限为五个工作日。
七、其他补充事宜
1.供应商在参与本项目采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。
2.本次代理服务费由成交供应商向本采购代理机构支付。
3.监管部门、联系人和联系方式：
监管部门：洛阳国苑投资控股集团有限公司
监管部门
联系人：洛阳国苑投资控股集团有限公司
监管部门联系方式：0379-63690108
八、凡是对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名称：洛阳市西苑城市开发建设有限公司
地址：洛阳市涧西区珠江路369号21幢110室
联系人：冯女士
电话：0379-64823687
2.采购代理机构信息（如有）
名称：诚安工程管理有限公司
地址：洛阳市高新区河洛路与春城路交叉口西50米峰渡国际1号楼10层
联系人：尚女士
联系方式：0379-60689513
3.项目联系方式
项目联系人：尚女士
联系方式：0379-60689513
附件：
磋商文件（定稿）--涧西区周山片区老旧小区改造工程--2026.7.29.doc