江苏苏州市吴江区桃源镇人民政府关于桃源文体中心年度物业管理服务的公开招标公告

项目概况：桃源文体中心年度物业管理服务项目的潜在投标人应在“易智采招标采购平台www.ezczb.com”系统报名并获取招标文件。并于2026年8月20日14:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：
1.项目编号：SZYC2026-033(G)
2.项目名称：桃源文体中心年度物业管理服务
3.采购方式：公开招标
4.预算金额：550000.00元
5.采购需求：桃源文体中心位于桃源镇镇中路，总建筑面积约2万平方米，是桃源镇新建投用集体育健身、文化服务、便民服务等功能于一体的一站式综合性服务中心，主要包含体育健身、文化服务、便民服务三大模块及配套设施，规划建设游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、健身房、乒乓房等运动场馆，图书馆、多功能演艺厅、青少年活动中心等文化场所，以及便民服务中心、新时代文明实践场所等公益设施。现需采购年度物业管理服务，服务范围含文化中心楼全域、体育中心楼公区、其他户外及停车场公区空间安保保洁相关服务。计划配置保安5名（含保安队长1名）、保洁3名，并按需配备临时灵活用工人员。
6.完成期限：合同签订后1年（按实际合同服务期限)。
7.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
（一）一般资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）特殊条件：
1.本项目特定的资格要求：本项目非专门面向中小企业采购，所属行业为物业管理。
2.投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
三、获取招标文件：
1．报名及发售招标文件时间：自公告发布之日起至2026年8月5日17:00止。招标文件服务费：人民币300元/份，售后不退。
2．报名及发售招标文件地点：供应商进入“易智采招标采购平台www.ezczb.com”系统。
3．报名及获取采购文件方式：
（1）供应商获取采购文件前须前往易智采招标采购平台www.ezczb.com/（以下简称平台）免费注册，平台将对供应商注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。
（2）供应商应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，务必在本公告规定的采购文件获取时间前完成采购文件服务费支付，否则将无法保证获取采购文件。支付方式：登录平台（网址：www.ezczb.com/）
（3）供应商可通过平台下载采购文件电子档及获取采购文件服务费发票，发票由采购代理机构出具。供应商通过平台“发票管理”模块进行操作。代理机构出具增值税普通发票，可在支付后3日内登录前述模块下载增值税电子普通发票，如有问题，
联系电话：0512-65158669。非因代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。
（4）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：025-86338154，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时到6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
（5）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、采购文件服务费支付、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
（6）平台服务费由平台收取，售后不退。
四、提交投标文件截止时间地点：
1.投标文件接收时间：2026年8月20日13：30-14：00（北京时间）
2.投标文件接收地点：苏州市吴江区桃源镇华盛大道688号（桃源镇政府二楼西开标室）
3.提交投标文件截止时间：2026年8月20日14：00（北京时间）
4.投标文件接收人：苏州市营财招投标咨询服务有限公司
五、开标时间和地点：
1.开标时间：2026年8月20日14：00（北京时间）
2.开标地点：苏州市吴江区桃源镇华盛大道688号（桃源镇政府二楼西开标室）
六、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.投标保证金：壹万元整（¥:10000.00）。保证金在投标截止时间前汇达代理机构账户或以银行汇票、银行本票等方式在递交投标文件截止时间前与投标文件同时递交，未按本要求提交的，投标无效。投标保证金办理账户：
保证金交纳账户：苏州市营财招投标咨询服务有限公司
账号：1102020209000342238
开户银行：苏州工行道前支行
2.投标文件份数：“正本”一份，“副本”二份。同时以U盘形式提交一份加盖公章的PDF格式电子文件，电子文件应与纸质文件内容一致。
3.质疑接收方式：按相关规定接收书面质疑，供应商应一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
联系部门：苏州市营财招投标咨询服务有限公司招标一部
电话：0512-65158110，65158669，地址：苏州市人民路905号二楼。
联系人：陶元倩陈云。
4．监督单位：桃源镇人民政府招标投标管理办公室
地址：苏州市吴江区桃源镇华盛大道688号政府大楼323办公室
5.本项目招标公告、更正、中标等相关信息均在招投标网、苏州市吴江区人民政府网、易智采招标采购网发布。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人：苏州市吴江区桃源镇人民政府
地址：江苏省苏州市吴江区华盛大道688号
联系人：严睿      
联系电话：0512-63850873
2.采购代理机构：苏州市营财招投标咨询服务有限公司
地址：苏州市人民路905号
电话：0512-65159202
3.监督单位
地址：江苏省苏州市吴江区华盛大道688号
联系人：顾良 
联系电话：0512-63859816
4.项目联系方式：
项目
联系人：陶元倩、陈莉
电话：0512-65159202、65158669
苏州市营财招投标咨询服务有限公司
2026年7月29日