广东广州市黄埔区新龙镇镇龙村(西片区)城中村改造项目（均一均二片区）复建F01和F02地块工程施工图审查服务招标公告

广州市黄埔区新龙镇镇龙村(西片区)城中村改造项目（均一均二片区）复建F01和F02地块工程施工图审查服务招标公告【电子标】

投资项目代码	2511-440112-04-01-139491,2511-440112-04-01-287880
投资项目名称	广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目（均一均二片区）复建F01地块工程;广州市黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目（均一均二片区）复建F02地块工程
招标项目名称	广州市黄埔区新龙镇镇龙村(西片区)城中村改造项目（均一均二片区）复建F01和F02地块工程施工图审查服务
标段名称	广州市黄埔区新龙镇镇龙村(西片区)城中村改造项目（均一均二片区）复建F01和F02地块工程施工图审查服务	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	广州市黄埔区新龙镇均和村，广汕七路以北，花莞高速以东，广汕八路以西。
资金来源	自筹	资金来源构成	企业自筹：国有投资
招标范围及规模	广州市黄埔区新龙镇均和村，广汕七路以北，花莞高速以东，广汕八路以西。两个地块合计总用地面积为54282平方米，预计总建筑面积为359969平方米，总计容面积约为239201平方米。其中，F01地块总用地面积约29088平方米，预计总建筑面积为181905平方米，计容总建筑面积约122143平方米，其中幼儿园用地面积4680平方米，住宅用地面积24408平方米。住宅用地总建筑面积175747平方米，计容面积118385平方米，容积率4.2，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤121.4米，裙楼1层，住宅塔楼1至39层。住宅预计1#、2#共两栋为模块化建筑，模块化面积约为43974平方米。 5#为A级装配式建筑，A级装配式面积约为21538平方米。项目绿色建筑建设目标按二星级（3#和4#为超高层按三星级），各栋住宅的智慧住区星级按三星级。建设内容包括住宅、地下室车库、其他商业设施、公建配套等，具体以政府批复的规划条件为准。F02地块总用地面积约25194平方米，容积率4.65，预计总建筑面积为178064平方米，计容总建筑面积约117058平方米。建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤121.4米，裙楼1层，住宅塔楼1至39层。住宅预计3#、4#、5#、6#共四栋为模块化建筑，模块化面积约为66657平方米。 2#为A级装配式建筑，A级装配式面积约为21553平方米。项目绿色建筑建设目标按二星级（1#为超高层按三星级），各栋住宅的智慧住区星级按二星级。建设内容包括住宅、地下室车库、其他商业设施、公建配套等，具体以政府批复的规划条件为准。
招标内容	施工图审查服务范围及内容：依据现行国家标准、技术规范、设计文件编制办法及招标人的要求，对广州市黄埔区新龙镇镇龙村(西片区)城中村改造项目（均一均二片区）复建F01和F02地块工程施工图进行审查，包括但不限于：勘察、建筑、结构、给排水（含计算书，各子项深化设计如：虹吸雨水系统（如有）、雨水回收（如有）等，临时供水、永久供水等）、强电（含临时供电、永久供电等）、电气、通风、供电、弱电（含智能化等）、空调、消防、人防、幕墙、卫生、环保、水土保持、环境影响评价、安全、BIM、防雷接地等专业工程、建筑装修工程及精装修工程（含机电专业）、道路、市政给排水、景观、园林绿化、室外广场、标识工程、节能、装配式、绿色建筑与海绵城市、建筑智能化、室内管线综合平衡设计等工程及临时工程等专业方面的审查，包含项目预审查及正式审查，对已审查完成的施工图纸、设计成果等，按招标人具体要求及时出具技术审核合格书。
工期（交货期）	自合同签订之日起至完成所有服务内容为止。
最高投标限价（万元）	116.863588
是否接受联合体投标	否
投标资格能力要求	投标人资质要求：3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政（或市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。 3.2投标人具备以下资格或资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的施工图设计文件审查机构一类资质证书（业务范围包括房屋建筑（含超限高层建筑）工程）。注：①香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。[注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。 3.3拟派项目负责人须具备房屋建筑工程相关专业高级工程师或以上职称，并具备本科或以上学历。项目负责人需为本单位职工，并能够提供2026年 5 月份（含5月）以来任意一个月在本单位（不含投标人的子公司，含分公司或分支机构）购买社保的缴费记录；因改制或重组的企业或事业单位人员社保由上级主管部门缴纳的，除提供上级主管部门缴纳社保证明扫描件外，需由上级主管部门出具证明说明。（上述人员为香港专业人士的，需提供资格备案的业务范围符合本招标项目对上述人员要求的香港专业人士的证明材料扫描件）。 3.4投标人已按照附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。 3.5关于联合体投标：本次招标不接受联合体投标。 3.6投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（本项评审投标人无需提供资料，按广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对结果进行评审）。 3.7投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则均按不符合投标人合格条件处理。若投标人未列全符合相关条件的单位，但同时未列全的相关单位未参与本项目投标的，不视为该投标人违反了本条规定，不作为对其投标文件进行无效标处理的依据。 3.8施工图审查机构不得与所审查项目的建设单位、勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系（按投标人提供的《投标人声明》内容进行评审）。注： 1、未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。 2、本项目广州市黄埔区新龙镇镇龙村(西片区)城中村改造项目（均一均二片区）复建F01和F02地块工程的勘察初步设计单位、施工图设计单位为广州市设计院集团有限公司。 项目负责人资格要求：3.3拟派项目负责人须具备房屋建筑工程相关专业高级工程师或以上职称，并具备本科或以上学历。项目负责人需为本单位职工，并能够提供2026年 5 月份（含5月）以来任意一个月在本单位（不含投标人的子公司，含分公司或分支机构）购买社保的缴费记录；因改制或重组的企业或事业单位人员社保由上级主管部门缴纳的，除提供上级主管部门缴纳社保证明扫描件外，需由上级主管部门出具证明说明。（上述人员为香港专业人士的，需提供资格备案的业务范围符合本招标项目对上述人员要求的香港专业人士的证明材料扫描件）。
	投标人业绩要求：本项目投标人资格要求无业绩要求。
	其他要求：
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（www.gzggzy.cn）
获取资格预审/招标文件开始时间	2026-07-29 20:00:00	获取资格预审/招标文件截止时间	2026-08-19 11:00:00
递交资格预审/投标文件截止时间	2026-08-19 11:00:00	资格预审/投标文件递交方式	投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间	2026-08-19 11:00:00	开标地点	第9开标室（天润路333号）
发布公告媒介	广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn）
招标人	广州开城新晟城市开发投资有限公司	联系地址	广州市黄埔区知凤街9号知识大厦7楼01-06室
招标人联系人	涂工	联系电话	020-31700409
招标代理机构	中政（广东）招标有限公司	联系地址	广州市黄埔区开泰大道18号A栋1701房
招标代理联系人	林工	联系电话	020-82006950
招标监督机构	广州开城新晟城市开发投资有限公司	联系电话	020-82000119
其他依法应当载明的内容
使用企业库数据源	广州市住房和城乡建设局企业库 登录企业库 登录企业库

重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（点击下载）


相关公告：