陕西铜川市旅游服务中心物业管理服务项目中标（成交）结果公告

一、项目编号：TCZFCG-2026-00355
二、项目名称：物业管理服务项目
三、采购结果 合同包1(物业管理服务项目):

供应商名称	供应商地址	评审方法	是否价格扣除	中标（成交）金额	评审总得分
铜川城发集团物业服务有限公司	陕西省铜川市新区铁诺小区	综合评分法	否	499,000.00元	98.27

四、主要标的信息 合同包1(物业管理服务项目):
服务类（铜川城发集团物业服务有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	物业管理服务	铜川市旅游服务中心物业管理服务项目	物业服务工作主要是承担区域内的建筑物、构筑物及配套设施设备、道路、停车场、卫生、绿化、秩序维护等管理服务。	服务要求具体如下： （一）配套设施设备的维修养护管理 1、楼宇内共用设施如各门、窗、锁的维修与更换；室内外用电设施设备如灯管、开关、插座、电线的维修与更换及公共给排水设施的维修与更换等； 2、楼宇建筑物、构筑物的日常巡查及维护管理。 3、空调、强弱电、给排水、消防等设施设备系统及照明设备的日常维护与保养。 4、室外设施，包含外墙干挂石材、玻璃幕墙、大钟表、道路、停车场、屋面、化粪池、围墙护栏等的维护管理。 5、室内设施，包含办公桌椅、玻璃隔断、布艺窗帘、地毯、百叶窗帘、门、窗、锁、卫生洁具等维护管理。 6、材料和配件管理：包括强弱电系统、给排水设施、室内外设施所需的日常易损零部件，各类电器开关、门锁、油脂、燃料、阀门、灯泡、灯管、玻璃、绿化所需燃料、农药、手纸、洗手液等易损易耗材料由物业公司编制计划，购置补充使用，以备使用。 （二）环境卫生管理 1、楼内共用区域的清洁 （1）地面：主要包括通道和楼梯。 （2）墙面：涂料材质的墙面及2米以上贴砖墙面。 （3）楼梯扶手、照明开关按钮等。 （4）栏杆、窗台、消防栓、标识牌等共用设施。 （5）公共区域天花板、照明灯具等。 （6）公共区域门、窗等玻璃。 （7）天台、屋顶等。 2、楼外共用区域的清洁 （1）硬化道路地面垃圾滞留时间不超过30分钟。 （2）绿地、明沟的清理。 （3）共用照明灯具、宣传栏等。 （4）积水、积雪清扫。 3、公共卫生间按时清洁，保持干净、无异味 4、垃圾的收集与处理 （1）垃圾日产日清，垃圾桶、果壳箱无满溢现象，保持垃圾桶清洁无异味。 （2）若有垃圾中转站，根据实际需要进行冲洗、消杀，有效控制蚊、蝇等害虫孳生。 5、定期灭虫除害 (三)秩序维护管理 1、物业区域主出入口24小时值班，重点区域、重点部位的巡查，并有巡查记录。 2、安防监控报警系统24小时值守，录像资料按约定期限保留等。 3、进出物业区域的车辆实行登记管理，引导车辆有序停放。 4、对进出物业区域的外来人员实行登记管理。 5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急处理预案，并协助采取相应措施。 （四）绿化养护管理 1、草坪：常年保持平整，无坑洼、下陷，边缘清晰，及时修剪、浇灌，定期清除杂草、杂物，保持生长良好。 2、树木：乔、灌木每年修剪二遍以上，无枯枝、萌蘖枝，生长良好，树冠完整，树木无倾斜；篱、球、造型植物按生长情况和造型要求及时修剪，每年五遍以上，基本无缺枝、无斑秃；地被、攀援植物修剪、整理及时，每年三遍以上，无枯枝；常年土壤疏松通透，及时浇灌，绿地无积水，无杂草。 3、按植物品种、生长、土壤状况合理施肥，每年二遍以上。 4、做好病虫害防治，主要病虫害发生率低于5%。 5、周内清除枯死的花草树木，并适时补栽补种。 6、根据业主单位要求，每逢重大节假日进行绿植摆放。	2026年9月15日至 2027年9月14日	我公司为纳税信用A级纳税人，并已取得3 A等级证书，ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系证书。若能中标该项目，我公司将以“制度化、程序化、标准化、规范化、常态化”的管理机制，为业主单位提供高质量服务。	499,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 郭苑、刘玉喜、刘龙（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准及金额		无
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	物业管理服务项目	0	无

七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜 无。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：铜川市旅游服务中心
地址：陕西省包茂高速铜川出口
联系方式：15909190017
2.采购代理机构信息 名称：铜川市政府采购中心
地址：陕西省铜川市耀州区铜川市新区齐庆路中段人社大厦
联系方式：0919-2859994
3.项目联系方式 项目
联系人：赵女士
电话：0919-2859994
铜川市政府采购中心
2026年07月29日
相关附件：
物业管理服务项目（TCZFCG-2026-0035520260707001）-文件集.zip
合同包1：中小企业声明函（铜川城发集团物业服务有限公司）.pdf

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