\n 广东公诚设备资产服务有限公司：广东省潮州市桥东东兴北路18-8、18-9号门市和潮州市桥东东兴北路18号206房整体物业承租权等五宗物业承租权拍卖公告
项目详情
受委托，我司定于2026年8月6日上午10时起至12时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行网络拍卖会，对以下标的物业承租权整体进行公开竞价，具体承租条件如下：
一、出租标的：潮州市桥东东兴北路18-8、18-9号门市和潮州市桥东东兴北路18号206房整体物业承租权等五宗物业承租权，具体详见下表：
二、意向承租方主体须满足的条件：
标的1：委托人对竞租方进行资格审核，通过委托人资格审核的竞租方可参与竞租，竞租方主体须满足如下条件：
★
（1）具有完全民事行为能力的自然人（须签署承诺书确认后续成立公司作为主体承租本项目物业，如后续租赁本项目物业作为项目运营机构，其新成立项目运营机构须承诺作为本自然人后续合同履约的责任连带承担人）、合法存续的企业法人、事业法人、其他组织（经营范围须符合本次项目的要求）。
（2）未被列入失信执行人、重大税收违法失信主体及其他严重失信名单，近3年无重大违法违规记录。
（3）不接受联合体竞买。
（4）具备良好的商业信誉和支付能力，能按时足额支付租金及相关费用。
（5）意向承租人须自行确认符合工商、消防、环保、物业等相关准入要求。
★
（6）意向承租人需向委托方提交意向承租物业的运营方案（包括但不限于物业改造装修、消防安全运营、商业运营等实施方案或计划，简要的文字）。
（7）竞买人为自然人的要求：须提供个人身份证明、个人信用信息（注：在“中国执行信息公开网”，网址为 http://zxgk.court.gov.cn/.查询结果不得被列为“失信被执行人”）；如后续租赁本项目物业作为项目运营机构，其新成立项目运营机构须承诺作为本自然人后续合同履约的责任连带承担人。
（8）登记注册具有独立法人资格的公司、企业、其他组织可参加竞买。
如竞买人为企业的，提供营业执照同时应提供“全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）” 查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）；
如竞买人为事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线（http://www.gjsy.gov.cn/）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）。
★
（9）如竞买人为企业，需近三年内没有列入严重违法失信企业名单。
★
（10）意向承租人或其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被执行人查询结果为准。
★（11）意向承租人不得与中国电信业务存在竞争关系，且在租赁期限内不可从事与电信业务存在竞争关系的相关业务。如承租人从事与电信业务存在竞争关系的相关业务，则视为违约，委托方有权终止租赁关系，不予退还履约保证金。
标的2、3、4、5：委托人对竞租方进行资格审核，通过委托人资格审核的竞租方可参与竞租，竞租方主体须满足如下条件：
（1）竞买人为自然人的要求：须提供个人身份证明、个人信用信息（注：在“中国执行信息公开网”，网址为 http://zxgk.court.gov.cn/.查询结果不得被列为“失信被执行人”）；如后续租赁本项目物业作为项目运营机构，其新成立项目运营机构须承诺作为本自然人后续合同履约的责任连带承担人。
（2）登记注册具有独立法人资格的公司、企业、其他组织可参加竞买。
如竞买人为企业的，提供营业执照同时应提供“全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）” 查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）；
如竞买人为事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线（http://www.gjsy.gov.cn/）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）。
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（3）如竞买人为企业，需近三年内没有列入严重违法失信企业名单。
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（4）意向承租人或其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被执行人查询结果为准。
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（5）意向承租人不得与中国电信业务存在竞争关系，且在租赁期限内不可从事与电信业务存在竞争关系的相关业务。如承租人从事与电信业务存在竞争关系的相关业务，则视为违约，委托方有权终止租赁关系，不予退还履约保证金。
三、竞拍报名
意向承租方请于2026年8月4日下午17时前将线下报名所需的材料：身份证或营业执照等证照材料、法人代表证明书及身份证件、法人授权委托书及被授权人身份证件（非法人办理）等材料，提交我司及委托方审核。通过资格审核的意向竞租者请于2026年8月5日下午16时前将拍卖保证金汇至我公司账户（户名：广东公诚设备资产服务有限公司，账号：990204012101006702，开户银行：交通银行北京市分行营业部，联行号：301100000023，以银行实际到账为准，汇款用途请注明为相关竞买标的之保证金），并请于拍卖前自行在中拍平台注册、申请参拍及携带有效证件及汇款凭证到我司办理竞买登记手续。
四、展示时间：2026年7月31日至8月3日，请提前电话预约。
展示地点：标的所在地。
报名地点：潮州市湘桥区南较西路电信实业办公楼4楼403。
联系电话：13377688766，杨先生。
广东公诚设备资产服务有限公司
二〇二六年七月二十九日
一、出租标的：潮州市桥东东兴北路18-8、18-9号门市和潮州市桥东东兴北路18号206房整体物业承租权等五宗物业承租权，具体详见下表：
| 序号 | 标的名称 | 拟出租面积（㎡） | 拟出租用途 | 租赁期限 | 首年月租金起拍价(元/月) | 加价幅度(元/次） | 保证金(元) | 免租期 | |||
| 1 | 潮州市桥东东兴北路18-8、18-9号门市和潮州市桥东东兴北路18号206房整体物业承租权 | 潮州市桥东东兴北路18-8、18-9号门市 | 77.29 | 158.11 | 商业 | 3年 | 3,014.31 | 3,903.33 | 39 | 7,806.66 | 无 |
| 潮州市桥东东兴北路18号206房 | 80.82 | 住宅 | 889.02 | ||||||||
| 2 | 潮州市西马路70号机房二楼和办公业务楼二楼闲置房屋物业承租权 | 280 | 商业 | 5年 | 5,040 | 50 | 10,080 | 无 | |||
| 3 | 潮州市枫溪区如意路北侧电信大院综合楼六楼物业承租权 | 321.72 | 办公 | 3年 | 4,825.8 | 48 | 9,651.6 | 无 | |||
| 4 | 潮州市枫溪区如意路北侧电信大院综合楼七楼物业承租权 | 229.85 | 办公 | 3年 | 3,447.75 | 34 | 6,895.5 | 无 | |||
| 5 | 潮州市潮枫路名邦花苑(二期)55号车位承租权 | 15 | 车位 | 3年 | 400 | 4 | 800 | 无 | |||
二、意向承租方主体须满足的条件：
标的1：委托人对竞租方进行资格审核，通过委托人资格审核的竞租方可参与竞租，竞租方主体须满足如下条件：
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（1）具有完全民事行为能力的自然人（须签署承诺书确认后续成立公司作为主体承租本项目物业，如后续租赁本项目物业作为项目运营机构，其新成立项目运营机构须承诺作为本自然人后续合同履约的责任连带承担人）、合法存续的企业法人、事业法人、其他组织（经营范围须符合本次项目的要求）。
（2）未被列入失信执行人、重大税收违法失信主体及其他严重失信名单，近3年无重大违法违规记录。
（3）不接受联合体竞买。
（4）具备良好的商业信誉和支付能力，能按时足额支付租金及相关费用。
（5）意向承租人须自行确认符合工商、消防、环保、物业等相关准入要求。
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（6）意向承租人需向委托方提交意向承租物业的运营方案（包括但不限于物业改造装修、消防安全运营、商业运营等实施方案或计划，简要的文字）。
（7）竞买人为自然人的要求：须提供个人身份证明、个人信用信息（注：在“中国执行信息公开网”，网址为 http://zxgk.court.gov.cn/.查询结果不得被列为“失信被执行人”）；如后续租赁本项目物业作为项目运营机构，其新成立项目运营机构须承诺作为本自然人后续合同履约的责任连带承担人。
（8）登记注册具有独立法人资格的公司、企业、其他组织可参加竞买。
如竞买人为企业的，提供营业执照同时应提供“全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）” 查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）；
如竞买人为事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线（http://www.gjsy.gov.cn/）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）。
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（9）如竞买人为企业，需近三年内没有列入严重违法失信企业名单。
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（10）意向承租人或其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被执行人查询结果为准。
★（11）意向承租人不得与中国电信业务存在竞争关系，且在租赁期限内不可从事与电信业务存在竞争关系的相关业务。如承租人从事与电信业务存在竞争关系的相关业务，则视为违约，委托方有权终止租赁关系，不予退还履约保证金。
标的2、3、4、5：委托人对竞租方进行资格审核，通过委托人资格审核的竞租方可参与竞租，竞租方主体须满足如下条件：
（1）竞买人为自然人的要求：须提供个人身份证明、个人信用信息（注：在“中国执行信息公开网”，网址为 http://zxgk.court.gov.cn/.查询结果不得被列为“失信被执行人”）；如后续租赁本项目物业作为项目运营机构，其新成立项目运营机构须承诺作为本自然人后续合同履约的责任连带承担人。
（2）登记注册具有独立法人资格的公司、企业、其他组织可参加竞买。
如竞买人为企业的，提供营业执照同时应提供“全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov.cn/）” 查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）；
如竞买人为事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线（http://www.gjsy.gov.cn/）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）。
★
（3）如竞买人为企业，需近三年内没有列入严重违法失信企业名单。
★
（4）意向承租人或其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被执行人查询结果为准。
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（5）意向承租人不得与中国电信业务存在竞争关系，且在租赁期限内不可从事与电信业务存在竞争关系的相关业务。如承租人从事与电信业务存在竞争关系的相关业务，则视为违约，委托方有权终止租赁关系，不予退还履约保证金。
三、竞拍报名
意向承租方请于2026年8月4日下午17时前将线下报名所需的材料：身份证或营业执照等证照材料、法人代表证明书及身份证件、法人授权委托书及被授权人身份证件（非法人办理）等材料，提交我司及委托方审核。通过资格审核的意向竞租者请于2026年8月5日下午16时前将拍卖保证金汇至我公司账户（户名：广东公诚设备资产服务有限公司，账号：990204012101006702，开户银行：交通银行北京市分行营业部，联行号：301100000023，以银行实际到账为准，汇款用途请注明为相关竞买标的之保证金），并请于拍卖前自行在中拍平台注册、申请参拍及携带有效证件及汇款凭证到我司办理竞买登记手续。
四、展示时间：2026年7月31日至8月3日，请提前电话预约。
展示地点：标的所在地。
报名地点：潮州市湘桥区南较西路电信实业办公楼4楼403。
联系电话：13377688766，杨先生。
广东公诚设备资产服务有限公司
二〇二六年七月二十九日