天津港第一港埠有限公司一公司一四办公楼物业管理服务合同
项目详情
公告内容一公司一四办公楼物业管理服务合同 单一来源采购公示
一、采购条件
本 一公司一四办公楼物业管理服务合同 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自有资金，采购人为天津港第一港埠有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为单一来源采购。
二、项目概况和采购范围
一四办公楼:为确保楼宇内部正常秩序维护、公共区域保洁及垃圾清运、门卫保安值守、会务及洗涤服务、中消控值守、设备机组运行值守、小型维修采购服务、逢传统（法定）节假日，对楼宇公共区域进行装饰与布置，提供装饰材料、场地、人工、电源配备、安全保障、策划、筹备及采购服务等以及场院内环境卫生及绿化养管等内容达到相关标准要求。
1.按照专业化的要求配置管理服务人员，提供保安、保洁、会务、维护内部秩序等物业服务，包括巡逻、保洁、会议管理、出入人员和物品登记、防火防盗防汛、突发事故的应急处置等工作。
2.实施前提供物业管理方案，实施中做好物业管理台账记录。
3.能够协助完成专业性较强的安全、消防等工作。
4.物业服务人员的相关资质应满足上级主管部门的要求。
本项目采购预算为1704000元。
三、邀请供应商
天津港生活服务有限公司
四、单一来源采购方式情形：
□只能从唯一供应商处采购的；
□发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；
☑必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购的。
五、相关原因及说明
一、历史背景和形成
天津港生活服务有限公司（原生服中心）于1997年4月份按照集团后勤体制改革要求，先后将天津港第一港埠有限公司和天津港第二港埠有限公司的所有后勤服务项目、人员费用、资产状况等全部划拨到原天津港生服中心即天津港生活服务有限公司，由天津港生活服务有限公司统一管理，为天津港第一港埠有限公司和天津港第二港埠有限公司提供全面后勤服务，后续两公司整合为天津港第一港埠有限公司，延续至今为唯一后勤服务单位。
二、剥离人员形成
天津港第一港埠有限公司所有原后勤人员，全部划拨到天津港生活服务有限公司，并由其提供现有物业服务。多年来由于连续不断地存在人员退休、内退及在岗人员内部流动等因素，造成服务项目缺员，为保证后勤服务连续性需要补充一定人员，满足现有服务需求，因此按照集团公司剥离人员有关政策要求，除支付剥离人员费用外，还需补充弥补缺员所需物业费用，满足对方后勤服务的正常运转。
三、现有剥离及物业服务情况
天津港生活服务有限公司截至2025年底共有剥离人员共在册11人，内退5人，在岗6人。按照现有内保洁、浴室服务、绿化养管等后勤服务，2026年一四办公楼物业管理服务费用为1704000元整（大写：壹佰柒拾万肆仟元整）。
综合以上因素，天津港生活服务有限公司与天津港第一港埠有限公司，由于历史及剥离原因，密不可分，互相支持，天津港生活服务有限公司也是天津港第一港埠有限公司唯一的后勤服务来源。
六、单一来源公示期
2025年12月24日09时00分到2025年12月26日16时00分
七、单一来源采购文件的获取
1.获取方式：线上获取
2.获取要求：
（1）响应人应线上提交资料费电汇凭证。
(2)响应人可通过天津港集团电子招标采购管理平台（https://tjgzcpt.ptacn.com/homepage）线上获取单一来源采购文件。
采购文件每套人民币 1500 元整，须公户转账，汇款时须备注“项目名称+资料费”，其他情况不予受理。
3.资料费递交账户信息：
（1）公司名称：天津港滨工程招标咨询有限公司
税 号：9112011672445020XG
地址：天津市滨海新区塘沽新港办医街11号
（2）账户
开户行：中国工商银行股份有限公司天津新港支行
账户：9558850302003294450
八、单一来源采购响应文件递交时间
递交截止时间：2025年12月29日13时15分
递交地点：天津市滨海新区塘沽新港办医街11号天津港滨工程招标咨询有限公司开标室。
九、开标时间及地点
开标时间：2025年12月29日13时15分
开标地点：天津市滨海新区塘沽新港办医街11 号天津港滨工程招标咨询有限公司开标室。
十、其他
质量标准：符合国家和行业相关标准规定。
服务期：2026年1月1日至2026年12月31日。
十
一、联系方式
采购人：天津港第一港埠有限公司
地址：天津市滨海新区新二号楼二四办公大楼
联系人：邓滨
电话：13820177113
电子邮件：726702726@qq.com
招标代理机构：天津港滨工程招标咨询有限公司
地址：天津市滨海新区塘沽新港办医街11号招标部二
联系人：张铠薇
电话：022-25706031
电子邮件 ：1609893256@qq.com
一、采购条件
本 一公司一四办公楼物业管理服务合同 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自有资金，采购人为天津港第一港埠有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为单一来源采购。
二、项目概况和采购范围
一四办公楼:为确保楼宇内部正常秩序维护、公共区域保洁及垃圾清运、门卫保安值守、会务及洗涤服务、中消控值守、设备机组运行值守、小型维修采购服务、逢传统（法定）节假日，对楼宇公共区域进行装饰与布置，提供装饰材料、场地、人工、电源配备、安全保障、策划、筹备及采购服务等以及场院内环境卫生及绿化养管等内容达到相关标准要求。
1.按照专业化的要求配置管理服务人员，提供保安、保洁、会务、维护内部秩序等物业服务，包括巡逻、保洁、会议管理、出入人员和物品登记、防火防盗防汛、突发事故的应急处置等工作。
2.实施前提供物业管理方案，实施中做好物业管理台账记录。
3.能够协助完成专业性较强的安全、消防等工作。
4.物业服务人员的相关资质应满足上级主管部门的要求。
本项目采购预算为1704000元。
三、邀请供应商
天津港生活服务有限公司
四、单一来源采购方式情形：
□只能从唯一供应商处采购的；
□发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；
☑必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购的。
五、相关原因及说明
一、历史背景和形成
天津港生活服务有限公司（原生服中心）于1997年4月份按照集团后勤体制改革要求，先后将天津港第一港埠有限公司和天津港第二港埠有限公司的所有后勤服务项目、人员费用、资产状况等全部划拨到原天津港生服中心即天津港生活服务有限公司，由天津港生活服务有限公司统一管理，为天津港第一港埠有限公司和天津港第二港埠有限公司提供全面后勤服务，后续两公司整合为天津港第一港埠有限公司，延续至今为唯一后勤服务单位。
二、剥离人员形成
天津港第一港埠有限公司所有原后勤人员，全部划拨到天津港生活服务有限公司，并由其提供现有物业服务。多年来由于连续不断地存在人员退休、内退及在岗人员内部流动等因素，造成服务项目缺员，为保证后勤服务连续性需要补充一定人员，满足现有服务需求，因此按照集团公司剥离人员有关政策要求，除支付剥离人员费用外，还需补充弥补缺员所需物业费用，满足对方后勤服务的正常运转。
三、现有剥离及物业服务情况
天津港生活服务有限公司截至2025年底共有剥离人员共在册11人，内退5人，在岗6人。按照现有内保洁、浴室服务、绿化养管等后勤服务，2026年一四办公楼物业管理服务费用为1704000元整（大写：壹佰柒拾万肆仟元整）。
综合以上因素，天津港生活服务有限公司与天津港第一港埠有限公司，由于历史及剥离原因，密不可分，互相支持，天津港生活服务有限公司也是天津港第一港埠有限公司唯一的后勤服务来源。
六、单一来源公示期
2025年12月24日09时00分到2025年12月26日16时00分
七、单一来源采购文件的获取
1.获取方式：线上获取
2.获取要求：
（1）响应人应线上提交资料费电汇凭证。
(2)响应人可通过天津港集团电子招标采购管理平台（https://tjgzcpt.ptacn.com/homepage）线上获取单一来源采购文件。
采购文件每套人民币 1500 元整，须公户转账，汇款时须备注“项目名称+资料费”，其他情况不予受理。
3.资料费递交账户信息：
（1）公司名称：天津港滨工程招标咨询有限公司
税 号：9112011672445020XG
地址：天津市滨海新区塘沽新港办医街11号
（2）账户
开户行：中国工商银行股份有限公司天津新港支行
账户：9558850302003294450
八、单一来源采购响应文件递交时间
递交截止时间：2025年12月29日13时15分
递交地点：天津市滨海新区塘沽新港办医街11号天津港滨工程招标咨询有限公司开标室。
九、开标时间及地点
开标时间：2025年12月29日13时15分
开标地点：天津市滨海新区塘沽新港办医街11 号天津港滨工程招标咨询有限公司开标室。
十、其他
质量标准：符合国家和行业相关标准规定。
服务期：2026年1月1日至2026年12月31日。
十
一、联系方式
采购人：天津港第一港埠有限公司
地址：天津市滨海新区新二号楼二四办公大楼
联系人：邓滨
电话：13820177113
电子邮件：726702726@qq.com
招标代理机构：天津港滨工程招标咨询有限公司
地址：天津市滨海新区塘沽新港办医街11号招标部二
联系人：张铠薇
电话：022-25706031
电子邮件 ：1609893256@qq.com