中国建设银行82026-2029年度市分行本级外购物业及后勤服务项目公告
项目详情
2026-2029年度市分行本级外购物业及后勤服务项目
招标公告
1. 招标条件 本招标项目 2026-2029年度市分行本级外购物业及后勤服务项目已由中国建设银行股份有限公司重庆市分行批准实施，项目资金来自招标人自筹，项目出资比例为100% ，招标人为中国建设银行股份有限公司重庆市分行。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1 项目地点：重庆市
2.2 项目概况与规模：按照相关要求，重庆市分行本级将外购物业管理公司对物业及后勤服务实行统一管理。物业服务内容包括物业管理（包括项目管理人员、保洁、工程维护）、设施设备专业维保，服务总建筑面积为52136.06平方米，包括市分行本部44487.12平方米、业成办公区7648.94平方米。另外，设施设备专业维保中的空调维保除市分行本部大楼和业成办公楼外、还包含汽博办公楼2楼、两江办公楼5-7楼区域。
2.3 本次招标项目合同估算金额：采购总预算1728.86万元，平均每年预算576.29万元。
2.4 招标范围： 包括报刊外收发、生活服务（理发、理疗）、商务及会务服务。报刊外收发、商务及会务服务面积仅包含市分行本部大楼。
2.5 采购有效期（或工期或服务期）：三年，2026年9月1日至2029年8月31日
2.6 标段划分： 本项目拟中标2家中标人，综合得分第一名入选，综合得分第二名作为备选。
2.7 其他： /
3. 投标人资格要求3.1 本次招标采用公开招标方式，进行资格后审，要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 具备有效的营业执照。
3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件： 投标人2023年1月1日起至投标截止日止（以合同签订日期为准或合同服务期涵盖在该时限内均可），服务地点为办公大楼，物业管理总面积不少于8万平方米（该面积可由多个业绩面积累加，但应至少有一个业绩面积不少于5万平方米）的合同。服务内容（提供多个业绩的，所有业绩服务内容累计包含即可）必须包含物业设施设备管理、保洁服务、会务服务。
3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 你单位□可以 ☑不可以组成联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
4. 招标文件的获取4.1 投标人请于2026年 7 月29 日至 2026 年 8月 3 日 17时 00 分，在中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）上下载本项目招标文件等资料。参与投标的投标人需在中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）完成投标人信息注册以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）页面中相关信息（或咨询400-918-1908）。若投标人未及时完成投标人信息注册以及 CA 数字证书办理办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。
4.2 本项目投标的投标人应登录中国建设银行龙集采平台进行相关注册后，于中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）相关界面支付招标文件费用（售价0元，但需完成上述系统流程后才能下载招标文件）后即可通过中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）下载招标文件。
4.3 投标人在收到招标文件后，应仔细阅读招标文件的所有内容，如有文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在 2026年 8 月 4 日 9 时 00 分前在中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）提问反馈招标人。
4.4 招标人应在 2026年 8 月4日 18 时 00 分前在中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）发布澄清或修改。
5. 中国建设银行龙集采平台线上操作指南5.1潜在投标人在登录中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）账号后可于“操作手册及常见问题”处下载并根据操作手册提示进行CA电子印章办理、购买并下载招标文件（含WORD版招标文件，WORD转PDF版招标文件，投标用EBID文件，EXCEL版投标注意事项核对表等）、投标客户端操作（编制投标文件使用）、投标文件上传、开标等相关操作。
5.2潜在投标人针对技术问题的咨询，可拨打中国建设银行龙集采平台技术支持
联系电话：4009181908，工作时间：周一至周五9:00-18:00，遇法定节假日正常调整。
5.3潜在投标人务必在投标截止时间之前办理并拿到CA电子印章（一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA电子印章进行投标文件加密和开标后的投标文件解密操作。
5.4投标相关软件在账号登录界面“常用软件”处下载（包含谷歌浏览器、CA电子印章驱动程序、PAGEOFFICE插件、投标客户端、龙视讯）。
6. 投标文件的递交6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026 年 8 月 19 日 10 时 00 分，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网登录中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）（必须使用chrome浏览器登陆），将加密的电子投标文件上传。
6.2 未按要求加密电子投标文件或因其他原因导致无法上传至中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）电子招投标系统使得逾期未完成上传投标文件的，视为撤回投标文件。
7. 发布公告的媒介本次招标公告同时在 中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
8. 联系方式招 标 人：中国建设银行股份有限公司重庆市分行
地 址：重庆市渝中区民族路123号
邮 编： 400010
联 系 人： 胡老师
电 话： 023-63771176
传 真： /
招标代理机构：建银工程咨询有限责任公司
地 址：渝中区邹容路131号世界贸易中心36楼
邮 编： 400010
联 系 人： 兰浩
电 话： 023-60333137、023-63002132
传 真： /
2026年 7 月 29 日
招标公告
1. 招标条件 本招标项目 2026-2029年度市分行本级外购物业及后勤服务项目已由中国建设银行股份有限公司重庆市分行批准实施，项目资金来自招标人自筹，项目出资比例为100% ，招标人为中国建设银行股份有限公司重庆市分行。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1 项目地点：重庆市
2.2 项目概况与规模：按照相关要求，重庆市分行本级将外购物业管理公司对物业及后勤服务实行统一管理。物业服务内容包括物业管理（包括项目管理人员、保洁、工程维护）、设施设备专业维保，服务总建筑面积为52136.06平方米，包括市分行本部44487.12平方米、业成办公区7648.94平方米。另外，设施设备专业维保中的空调维保除市分行本部大楼和业成办公楼外、还包含汽博办公楼2楼、两江办公楼5-7楼区域。
2.3 本次招标项目合同估算金额：采购总预算1728.86万元，平均每年预算576.29万元。
2.4 招标范围： 包括报刊外收发、生活服务（理发、理疗）、商务及会务服务。报刊外收发、商务及会务服务面积仅包含市分行本部大楼。
2.5 采购有效期（或工期或服务期）：三年，2026年9月1日至2029年8月31日
2.6 标段划分： 本项目拟中标2家中标人，综合得分第一名入选，综合得分第二名作为备选。
2.7 其他： /
3. 投标人资格要求3.1 本次招标采用公开招标方式，进行资格后审，要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 具备有效的营业执照。
3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件： 投标人2023年1月1日起至投标截止日止（以合同签订日期为准或合同服务期涵盖在该时限内均可），服务地点为办公大楼，物业管理总面积不少于8万平方米（该面积可由多个业绩面积累加，但应至少有一个业绩面积不少于5万平方米）的合同。服务内容（提供多个业绩的，所有业绩服务内容累计包含即可）必须包含物业设施设备管理、保洁服务、会务服务。
3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 你单位□可以 ☑不可以组成联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
4. 招标文件的获取4.1 投标人请于2026年 7 月29 日至 2026 年 8月 3 日 17时 00 分，在中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）上下载本项目招标文件等资料。参与投标的投标人需在中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）完成投标人信息注册以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）页面中相关信息（或咨询400-918-1908）。若投标人未及时完成投标人信息注册以及 CA 数字证书办理办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。
4.2 本项目投标的投标人应登录中国建设银行龙集采平台进行相关注册后，于中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）相关界面支付招标文件费用（售价0元，但需完成上述系统流程后才能下载招标文件）后即可通过中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）下载招标文件。
4.3 投标人在收到招标文件后，应仔细阅读招标文件的所有内容，如有文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在 2026年 8 月 4 日 9 时 00 分前在中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）提问反馈招标人。
4.4 招标人应在 2026年 8 月4日 18 时 00 分前在中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）发布澄清或修改。
5. 中国建设银行龙集采平台线上操作指南5.1潜在投标人在登录中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）账号后可于“操作手册及常见问题”处下载并根据操作手册提示进行CA电子印章办理、购买并下载招标文件（含WORD版招标文件，WORD转PDF版招标文件，投标用EBID文件，EXCEL版投标注意事项核对表等）、投标客户端操作（编制投标文件使用）、投标文件上传、开标等相关操作。
5.2潜在投标人针对技术问题的咨询，可拨打中国建设银行龙集采平台技术支持
联系电话：4009181908，工作时间：周一至周五9:00-18:00，遇法定节假日正常调整。
5.3潜在投标人务必在投标截止时间之前办理并拿到CA电子印章（一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA电子印章进行投标文件加密和开标后的投标文件解密操作。
5.4投标相关软件在账号登录界面“常用软件”处下载（包含谷歌浏览器、CA电子印章驱动程序、PAGEOFFICE插件、投标客户端、龙视讯）。
6. 投标文件的递交6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026 年 8 月 19 日 10 时 00 分，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网登录中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）（必须使用chrome浏览器登陆），将加密的电子投标文件上传。
6.2 未按要求加密电子投标文件或因其他原因导致无法上传至中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）电子招投标系统使得逾期未完成上传投标文件的，视为撤回投标文件。
7. 发布公告的媒介本次招标公告同时在 中国建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
8. 联系方式招 标 人：中国建设银行股份有限公司重庆市分行
地 址：重庆市渝中区民族路123号
邮 编： 400010
联 系 人： 胡老师
电 话： 023-63771176
传 真： /
招标代理机构：建银工程咨询有限责任公司
地 址：渝中区邹容路131号世界贸易中心36楼
邮 编： 400010
联 系 人： 兰浩
电 话： 023-60333137、023-63002132
传 真： /
2026年 7 月 29 日