江苏无锡WXHS202607001-X01XDG-2025-17号地块开发建设项目监理公告

XDG-2025-17号地块开发建设项目（项目名称）监理（标段名称）
招标公告
标段编号：WXHS202607001-X01
 
1.招标条件
本招标项目XDG-2025-17号地块开发建设项目（项目名称）已由无锡市惠山区阳山镇行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证  阳行审备[2025]81号（批文名称及编号）批准建设，项目业主无锡文葶旅游度假有限公司，招标人为无锡文葶旅游度假有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：自建 。项目已具备招标条件，现对该项目监理（标段名称）的监理进行公开招标。
江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：监理
2.2 建设地点： 江苏省无锡市惠山区阳山镇陆昌路(规划道路)以南，清德路(规划道路)以东
2.3 工程类型： 监理
2.4 建设内容及规模： 该项目位于陆昌路(规划道路)以南，清德路(规划道路)以东，总用地面积约44800m2，总建筑面积约101000 m2，其中地上建筑面积约70000 m2，地下建筑面积约31000m2，建设内容包括基础设施、客房、餐厅、多功能厅建设和配套设施、景观等。建筑安装工程费（含设备购置费）约95698.91万元。
2.5 监理合同估算价（万元）： 685.0
2.6 监理及相关服务范围： 监理范围为XDG-2025-17号地块开发建设项目施工图纸范围内的所有内容，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计等各阶段等全方位、全过程监理；协助委托人、代建人（如有）办理图纸、清单审查和项目各项报批工作，包含质量、进取踩拿魇┕ぁ⒒肪潮；ぁ⒃旒酃芾怼⑿畔⒆柿稀⒑贤芾矸矫娴娜绦鳌⒐芾怼⑷轿坏南喙丶嗬矸窆ぷ鳎怨こ炭⒐そ崴愕某醪缴蟛椋橹魇┕は殖「鞣焦叵担⑿炖砣探ㄉ枋中敝量⒐け赴附崾�
2.7 监理服务期： 900 天
2.8 是否属于政府采购工程： 
?否
□是
2.8.1是否专门面向中小企业预留：
□是
?否：/
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。 
2.8.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。
3.投标人资格要求
3.1 投标人资质类别和等级：[房屋建筑工程监理甲级]或者[监理综合资质](含)以上
3.2 拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师 （房屋建筑工程）(含)以上
3.3 资格审查必要条件：
3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
3.3.3 拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求： 不得担任任何在监建设工程项目的项目负责人
3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4 资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：       /           
?3.4.2其他：
1、财务要求：2023至2025年财务会计报表（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）；2、信誉要求：《投标诚信承诺书》，承诺内容见招标文件附件，承诺书加盖投标人公章上传至投标文件中，否则视为无效投标文件；3、项目负责人其他要求：本单位注册满三个月；需提供与企业签订的劳动合同及《职工养老保险手册》（内附2026年04月-2026年06月的缴费清单或由社保机构出具的2026年04月-2026年06月的缴费证明）如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明。
4、按《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》[2017]第35号公告要求, 项目监理机构主要管理人员总数（含总监）不得少于10人（含10人），必须包含总监理工程师1人、专业监理工程师4人、监理员5人。其中各专业人员配备合理，监理机构所有人员均须为本企业在职人员，不得有外聘人员，提供与投标人签订的劳动合同，《职工养老保险手册》（内附2026年04月-2026年06月连续缴费清单）或由社保机构出具的2026年04月-2026年06月连续缴费证明原件扫描件上传到投标文件中，各专业工程施工时必须常驻现场。如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间。
3.5本工程□接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：      
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到  %（不低于 %）以上，且在共同投标协议中明确。
    □3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。
4．资格审查办法
    资格后审 
5．评标办法
    综合评估法 
6.招标文件的获取
6.1 招标文件获取时间为：2026年07月29日16时00分 至 2026年08月03日23时59分 。
6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，公告的媒介
9.1 ；
9.2 。
10.联系方式
10.1 招标主体

招标人：	无锡文葶旅游度假有限公司	招标代理机构：	江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
招标人地址：	无锡市惠山区惠德路8号惠山生命科技产业园E区8-4栋13楼	招标代理机构地址：	无锡市惠山区明都大厦9-1606
联系人：	徐德贤	联系人：	刘轲
电话：	0510-85202521	电话：	0510-82820158
传真：		传真：	0510-82820158
邮编：	214000	邮编：	224000
电子邮件：		电子邮件：	513254245@qq.com
		项目负责人：	刘轲

10.2 相关部门
招投标行政监督部门：无锡市惠山区住房和城乡建设局 
联系电话： 0510-83591702 
10.3 异议渠道
实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。
招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：
 
        
招标文件正文.pdf    招标信用承诺书.pdf    评标办法.pdf